AGRICULTURE - CONVIVIALITE - ENVIRONNEMENT (A.C.E)
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    le Pas de Porte !!!!!

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    default le Pas de Porte !!!!!

    Message par tiltou12 le Lun 01 Oct 2012, 20:07

    Rappel du premier message :

    aujourd hui je suis alle voir un agriculteur pour lui louer 40 ha qui se completera de 40ha que j ai pour mon installation mais le truc c est je connaissaiser pas et j ai appris se que c est un pas de porte

    pour moi c est vraiment debile se truc : rr

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    default Re: le Pas de Porte !!!!!

    Message par pinocio le Lun 01 Oct 2012, 22:25

    nicov a écrit:
    Pour les régions où il n'y a pas les 'pas de porte', comment cela se passe-t-il lorsqu'il y a plusieurs candidats pour une ferme qui cède ?
    Aucun candidat à l'installation n'est tenté de glisser un petit chèque (ou un gros chèque )
    au cédant pour l'inciter à le choisir lorsqu'il y a 10 candidats ?
    Oh mon dieu !! pas de ça chez nous ........................................(des images de première communion seulement !) Very Happy


    on ne peut pas diriger le vent, mais on peut ajuster les voiles.
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    default Re: le Pas de Porte !!!!!

    Message par chris19 le Lun 01 Oct 2012, 22:25

    Donc si tu n'a pas le terrain , tu ne t'installe pas ?Ça doit en faire rêver pas mal, 40 ha en 2 îlots.
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    default Re: le Pas de Porte !!!!!

    Message par Invité le Lun 01 Oct 2012, 22:28

    pinocio a écrit:
    nicov a écrit:
    Pour les régions où il n'y a pas les 'pas de porte', comment cela se passe-t-il lorsqu'il y a plusieurs candidats pour une ferme qui cède ?
    Aucun candidat à l'installation n'est tenté de glisser un petit chèque (ou un gros chèque )
    au cédant pour l'inciter à le choisir lorsqu'il y a 10 candidats ?
    Oh mon dieu !! pas de ça chez nous ........................................(des images de première communion seulement !) Very Happy

    ah merde !
    des pédophiles !

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    default Re: le Pas de Porte !!!!!

    Message par Invité le Lun 01 Oct 2012, 22:28

    mais tiltou est dejà pété de thunes,chris19,y'a pas de raison qu'il ne paie pas pour pouvoir s'installer

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    default Re: le Pas de Porte !!!!!

    Message par pinocio le Lun 01 Oct 2012, 22:29

    jacquou le croquant a écrit:
    pinocio a écrit:
    nicov a écrit:
    Pour les régions où il n'y a pas les 'pas de porte', comment cela se passe-t-il lorsqu'il y a plusieurs candidats pour une ferme qui cède ?
    Aucun candidat à l'installation n'est tenté de glisser un petit chèque (ou un gros chèque Very Happy )
    au cédant pour l'inciter à le choisir lorsqu'il y a 10 candidats ?
    Oh mon dieu !! pas de ça chez nous ........................................(des images de première communion seulement !) Very Happy

    ah merde !
    des pédophiles !
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    default Re: le Pas de Porte !!!!!

    Message par fusa 32 le Lun 01 Oct 2012, 22:30

    par içi il ce fait presque de la vente de terre
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    default Re: le Pas de Porte !!!!!

    Message par gingko le Lun 01 Oct 2012, 22:31

    laurent53 a écrit:
    gingko a écrit:
    jack77 a écrit:
    gingko a écrit:jamais pratique cette facon .ni en location ni en achat .

    tant mieux pour toi ....
    mais quand on te met le deal entre les mains et bien tu fais comme tout le monde : tu pratiques ...ou bien tu laisses filer l'affaire 63
    dans la realite il y a pour faire simple deux sortes de cedants .ceux qui ont besoin de ceder a un certains prix pour toutes sortes de motifs et font de la surenchere.et il y a aussi des cedants avec d autres motivations et d autres circonstances qui font que le prix de cession est pas leur priorite .on peut penser que ces personnes courent pas les rues mais ca existe.il y a aussi des recours juridiques qui se font et la personne s en vente

    Bon gingko,je peux permettre l'installation d'un jeune couple sans pb à ma place

    donc,pour leur permettre l'installation à un tarif raisonnable,il faut que je trouve une réinstallation à un tarif raisonnable(je ne suis pas riche fils à papa de reguion cerealiere).

    tu me la fait à combien ta ferme pour que je mette le pied à l'etrier de jeunes motivés?
    c est pas d actualite pour le moment .pour au moins deux raisons ,la retraite agricole est tres faible et encore 6 a 7 ans pour avoir la retraite complete .la retraite c est une autre vie et j imagine pas vivre sans s occuper d une ferme .apres il y a des moyens de faire de facon intelligente une transition .pour le prix c est fonction de l actif reel et de se que ca degage comme revenu

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    default Re: le Pas de Porte !!!!!

    Message par Invité le Lun 01 Oct 2012, 22:36

    ah mince... dans 6/ 7 ans ,normalement j'aurais plus de moyens ... faudrait mieux convenir d'un montant dès aujourd'hui

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    default Re: le Pas de Porte !!!!!

    Message par Invité le Lun 01 Oct 2012, 22:41

    Tallou a écrit:Ici on a de la chance on ne connait pas ça encore, pourvu que ça dure.

    ne crois pas ça !
    j'en connais et des en or massif .

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    default Re: le Pas de Porte !!!!!

    Message par Pierre89 le Lun 01 Oct 2012, 22:52

    tiltou12 a écrit:
    gégé 81 a écrit:
    tiltou12 a écrit:
    indo 3.6.3 a écrit:et t es seul sur l affaire tiltou?

    oui et le mec sa fait 3 ans qui attend que lui prenne sa proposition, des fois faut etre réaliste avec le monde de la finance de maintenan surtout en agriculture

    Tltou, le gars qui te céderait l'exploitation en est-il propriétaire? Terres? Bâtiments?

    oui il est proprietaire et les batiment sont vétuste , il y a deux ilot de de 20 ha qui sont tres correct , mais il ma pas dit le prix de sa porte : rr


    et gege en gros , si j ai bien compris , un pas de porte c est que tu paye l emprunt restant du mec qu il a sur le foncier ? et apres il me dit que c est tout les 5 an qu il faut qu on revoit le bail :réfléchi

    je croi que le mec il aime remué la merde administratif et le barre au tribunal , je crois


    mm moi si j etai vieux et je veu ceder a un jeune , je resterai correct je vend ou je loue a un tarif correcte pour l un et l autre il y aplus logique sa , mais bon chacun fait comme il veut


    Et s'il n'a plus d'emprunt ??
    Maintenant, il se fait plus souvent des baux de 18 ans à moins que les 9 ans soient d'actualité dans vos régions.
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    default Re: le Pas de Porte !!!!!

    Message par cas.soc le Lun 01 Oct 2012, 22:55

    jack77 a écrit:bon si çà vous embête d'appeler çà "pas de porte" vous n'avez qu'à le déguiser en reprise "les yeux de la tête " du tas de ferraille qui trône dans la cour ou bien en "amélioration du fonds" que sais-je encore ???
    il suffit d'un peu d'imagination pour ne pas appeler "pas de porte" 63

    Là au moins ça passe dans la compta : rr
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    default Re: le Pas de Porte !!!!!

    Message par Invité le Lun 01 Oct 2012, 22:57

    y a le côté vénal bien entendu mais ça n'explique pas tout .

    y en a certains qui n'auront jamais la moindre chance de me montrer leur beau chéquier le jour où je céderai ma boutique ...


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    default Re: le Pas de Porte !!!!!

    Message par Invité le Lun 01 Oct 2012, 23:11

    [quote="jacquou le croquant"] y a le côté vénal bien entendu mais ça n'explique pas tout .

    y en a certains qui n'auront jamais la moindre chance de me montrer leur beau chéquier le jour où je céderai ma boutique ...

    [/quotePourquoi, tu veux tout en casch? 77

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    default Re: le Pas de Porte !!!!!

    Message par Tallou le Lun 01 Oct 2012, 23:17

    all a écrit:
    Tallou a écrit:Ici on a de la chance on ne connait pas ça encore, pourvu que ça dure.

    ne crois pas ça !
    j'en connais et des en or massif .

    Et on peut savoir d'où tu es??
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    default Re: le Pas de Porte !!!!!

    Message par Tallou le Lun 01 Oct 2012, 23:21

    nicov a écrit:Tiltou : le pas de porte est en quelque sorte un droit d'accès au bail.

    Tallou a écrit:Ici on a de la chance on ne connait pas ça encore, pourvu que ça dure.
    Pour les régions où il n'y a pas les 'pas de porte', comment cela se passe-t-il lorsqu'il y a plusieurs candidats pour une ferme qui cède ?
    Aucun candidat à l'installation n'est tenté de glisser un petit chèque (ou un gros chèque Very Happy ) au cédant pour l'inciter à le choisir lorsqu'il y a 10 candidats ?

    Euh c'est la CDOA qui décide 77 77 enfin qui fout son bazar plutôt...
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    default Re: le Pas de Porte !!!!!

    Message par tiltou12 le Mar 02 Oct 2012, 00:15

    chris19 a écrit:Donc si tu n'a pas le terrain , tu ne t'installe pas ?Ça doit en faire rêver pas mal, 40 ha en 2 îlots.

    celle la c est en plus de celle que j attend la reponde de l autorisation d exploiter d une explitation voisine a 500 m avec 25 ha un seul tenan , l objectif est d arrive a 80 , 90 ha pour etre autonome et tranquille toute ma carriere : rr

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    default Re: le Pas de Porte !!!!!

    Message par tiltou12 le Mar 02 Oct 2012, 00:20

    j ai visité une ferme à 10 km de chez moi mais çà penche trop , j ai la trouille

    et c était la plus belle offre 22 ha de pt tout à louer à 350 euros l ha pour un bail de 25 ans !!!! sans vente de bâtiments et materiels

    c était un super truc pour un JA en viande

    je veux pas saner 5 h de labour pour faire 1 ha tellement que sa penche


    faut attendre il va se liberer un paquet de ferme

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    default Re: le Pas de Porte !!!!!

    Message par seguim le Mar 02 Oct 2012, 07:55

    carlo s a écrit:j ai connue une epoque ou les carrottes de buraliste se negocier à prix d or 63
    les boucheries aussi .... pff

    le quota lait également ......

    à croire que c'est pour cela, qu'il faut créer des contrats indus :réfléchi juste avant l'explosion programmée de la bulle en 2015 violon
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    default Re: le Pas de Porte !!!!!

    Message par nonord le Mar 02 Oct 2012, 08:01

    bienvenue parmis nous tiltou 77
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    default Re: le Pas de Porte !!!!!

    Message par PatogaZ le Mar 02 Oct 2012, 08:24

    carlo s a écrit:mon pere ceder en 1990 30000 f

    aujourd hui 15000 e

    ceux qui reprennent a ces prix pense que ça va encore monter ....

    le plouf sera bien pour quelqu un ........

    ça fait plus de 50 ans que ça dure , quand je me suis installé c' était 7500 Francs (1100 €uros ), aujourd'hui c' est 10 fois plus , le plouf , y' a du monde qui l' attend , et puis il y a ceux qui n' ont pas attendu , ceux là se sont agrandis


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    Quand grand pontife changera de terroir. (octobre rouge)
    je n' ai pas encore la date du prochain zimboum , je vous tiens au jus dès que j' ai des nouvelles (ASAP)

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    default Re: le Pas de Porte !!!!!

    Message par jeanmarc7800.be le Lun 08 Oct 2012, 20:26

    jacquou le croquant a écrit: chez nous on dit "un chapeau" ...


    c'est de plus en plus un sombrerooooooooo avec le temps ...


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    default Re: le Pas de Porte !!!!!

    Message par PatogaZ le Lun 08 Oct 2012, 20:28

    tiltou12 a écrit:aujourd hui je suis alle voir un agriculteur pour lui louer 40 ha qui se completera de 40ha que j ai pour mon installation mais le truc c est je connaissaiser pas et j ai appris se que c est un pas de porte

    pour moi c est vraiment debile se truc

    je trouve que tu as de la chance de cultiver et de pas savoir ce que c' est !!!!!


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    Nuee fera deux soleils apparoir,
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    Quand grand pontife changera de terroir. (octobre rouge)
    je n' ai pas encore la date du prochain zimboum , je vous tiens au jus dès que j' ai des nouvelles (ASAP)

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    default Re: le Pas de Porte !!!!!

    Message par Invité le Lun 08 Oct 2012, 20:32

    depuis le temps,l'affaire doit etre faite,non?

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    default Re: le Pas de Porte !!!!!

    Message par marco le Lun 08 Oct 2012, 20:37

    PatogaZ a écrit:
    tiltou12 a écrit:aujourd hui je suis alle voir un agriculteur pour lui louer 40 ha qui se completera de 40ha que j ai pour mon installation mais le truc c est je connaissaiser pas et j ai appris se que c est un pas de porte

    pour moi c est vraiment debile se truc

    je trouve que tu as de la chance de cultiver et de pas savoir ce que c' est !!!!!

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    default Re: le Pas de Porte !!!!!

    Message par Invité le Lun 08 Oct 2012, 20:39

    ici pas de pas de porte mais ca revient au meme=sur estimation des biens repris
    en fait c'est a celui qui met le plus...... rame

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    default Re: le Pas de Porte !!!!!

    Message par xavier62 le Mar 09 Oct 2012, 15:48

    gé des lavandes a écrit:je connaisais dans les commerces mais ca tente a disparaitre non?

    hihi => Sad

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    default Re: le Pas de Porte !!!!!

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