AGRICULTURE - CONVIVIALITE - ENVIRONNEMENT (A.C.E)
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    Message par JM le Sam 09 Mar 2013, 19:51

    l'hiver dernier , on rase la ruine



    les fondations




    la dalle







    le gros oeuvre et les fermettes



    le toit




    les menuiseries








    Aujourd'hui , un appartement est fini , le 2eme en est au carrelage...
    C'est la deuxieme maison que je fais , mais c'est la derniere ; je trouve dur par rapport a il y a dix ans . En plus le temps me manque rame
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    Message par Invité le Sam 09 Mar 2013, 20:01

    bravo-applaudissemen 62
    C'est pour louer ???

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    Message par JM le Sam 09 Mar 2013, 20:03

    oui 2 apparts , un 100 m2 l'autre 120 : victoire
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    Message par hermine 22 le Sam 09 Mar 2013, 20:06

    excellent boulot !!
    effectivement ce n'est pas facile de jouer au macon !!
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    Message par pinocio le Sam 09 Mar 2013, 20:16

    hermine 22 a écrit:excellent boulot !!
    effectivement ce n'est pas facile de jouer au macon !!
    +1, mais qu'est-ce que c'est plaisant de voir le résultat des heures de boulot qu'on a donné, sans oublier la maitrise et la façon de faire. Very Happy


    on ne peut pas diriger le vent, mais on peut ajuster les voiles.
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    Message par Invité le Sam 09 Mar 2013, 20:19

    Excellent travail et très beau cadre...

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    Message par JM le Sam 09 Mar 2013, 20:19

    au moins , on peut etre fier Very Happy
    bon des fois on fait une couille mais on en est fier quand meme : rr
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    Message par marco le Sam 09 Mar 2013, 20:24

    Beau boulot ozil
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    Message par CRICRI80 le Sam 09 Mar 2013, 20:30

    beau boulot felicitation bravo-applaudissemen
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    Message par salicapi le Sam 09 Mar 2013, 20:31

    pas trop mal au dos ?
    la construction, on voit ce qu'on fait, mais ça déglingue son homme ...
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    Message par JM le Sam 09 Mar 2013, 20:38

    je commence a saturer mais chui content Laughing

    la tite salle de bain



    et la tite cuisine

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    Message par lolo13430 le Sam 09 Mar 2013, 20:41

    bravo-applaudissemen bravo-applaudissemen bravo-applaudissemen bravo-applaudissemen
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    Message par Greg 29 le Sam 09 Mar 2013, 20:43

    Beau travail. : victoire
    Moi aussi je suis en plein dedans, mais que au commencement, je suis au vide sanitaire pour le moment.
    Faudra peut etre que moi aussi je fasse un topic.
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    Message par JM le Sam 09 Mar 2013, 20:46

    Si tu veux te faire la main il reste un peu de boulot si tu veux te : rr
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    Message par Poluxomatose le Sam 09 Mar 2013, 20:47

    +1 Beau travail !!
    c'est vraiment beau une toiture en tuiles "provençales" (je ne sais pas si cela s'appelle comme ça)
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    Message par massey8210 le Sam 09 Mar 2013, 21:36

    bô boulot JM................;D
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    Message par Invité le Sam 09 Mar 2013, 21:48

    bravo cheers

    c'est un truc qui me botterai bien de construire une maison.(peut etre pas de A à Z mais partiellement)

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    Message par Invité le Dim 10 Mar 2013, 06:03

    bravo-applaudissemen bravo-applaudissemen bon placement complémentaire pour une futur retraite : victoire

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    Message par christop le Dim 10 Mar 2013, 06:19

    Excellent travail bravo-applaudissemen
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    default Re: une maison

    Message par Invité le Dim 10 Mar 2013, 07:06

    bravo-applaudissemen JM ce ne sont pas des apparts mais carrément des maisons jumelées. et des grandes. (F4 et F5 c'est ça?)
    et tu te fout pas de la gueule de tes locataires, c'est super joli Very Happy

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    default Re: une maison

    Message par tf76 le Dim 10 Mar 2013, 07:30

    Bravo, tu fait pas dans le bricolage je vois.


    Quand tu a fini, fait un signe j'en ai a faire, ...

    J'aime pas ça, ....
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    default Re: une maison

    Message par Invité le Dim 10 Mar 2013, 07:55

    +1 je sature aussi avec tf ! d'ailleurs faut que j'aille protéger pour peindre cet aprem' !

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    Message par PEPIN le Dim 10 Mar 2013, 08:24

    félicitation, je pense que c'est la meilleure façon de valoriser le temps disponible, je te souhaite de pouvoir transmettre ton savoir

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    default Re: une maison

    Message par Invité le Dim 10 Mar 2013, 08:29

    beau boulot

    sinon explique pourquoi tu as monté les angles de mur avant

    en principe pour la solidité des angles on croise les briques dans les coins ?????

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    Message par lagaff3 le Dim 10 Mar 2013, 08:31

    marmotte a écrit:beau boulot

    sinon explique pourquoi tu as monté les angles de mur avant

    en principe pour la solidité des angles on croise les briques dans les coins ?????

    +1 je me suis posé la même question il y a 3mn :réfléchi :réfléchi
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    default Re: une maison

    Message par Invité le Dim 10 Mar 2013, 08:42

    Beau boulot JM. Moi si j'avais les moyens, je pense que je serais prêt à rattaquer dans pas longtemps, j'aime bien ça, mais ça te dégoûte quand tu vois le prix des matériaux.... : bate

    Ici on a fait une grosse journée hier pour arranger un peu les abords, écarter le tas de terre qui restait du terrassement, maintenant on a VRAIMENT une belle vue !! : drapeau Reste plus qu'à faire les plantations : victoire

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    default Re: une maison

    Message par JM le Dim 10 Mar 2013, 09:38

    vashkyriE a écrit: bravo-applaudissemen JM ce ne sont pas des apparts mais carrément des maisons jumelées. et des grandes. (F4 et F5 c'est ça?)
    et tu te fout pas de la gueule de tes locataires, c'est super joli Very Happy


    Le 100 m2 à 2 chambres 550 par mois et le 120 à 2 chambres et 1 bureau 670 par mois
    Les 2 sont déjà réservés
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    default Re: une maison

    Message par JM le Dim 10 Mar 2013, 09:40

    tf76 a écrit:Bravo, tu fait pas dans le bricolage je vois.


    Quand tu a fini, fait un signe j'en ai a faire, ...

    J'aime pas ça, ....

    Tu vas pouvoir aligner un bon tas de billets pour que je te fasse de la maçonnerie
    : rr
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    default Re: une maison

    Message par JM le Dim 10 Mar 2013, 09:45

    marmotte a écrit:beau boulot

    sinon explique pourquoi tu as monté les angles de mur avant

    en principe pour la solidité des angles on croise les briques dans les coins ?????

    Alors ce sont des poteaux monolite , j'ai fait ma maison pareil il y à 13 ans et pas une fissure.
    Cela permet d éviter de monter les angles , il reste plus qu' à tendre un cordeau entre les poteaux monolite qui sont déjà d aplomb et aligner les briques.
    Enfin bref c'est fait pour les amateurs comme moi : rr
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    default Re: une maison

    Message par dgé le Dim 10 Mar 2013, 09:46

    guy37 a écrit: bravo-applaudissemen bravo-applaudissemen bon placement complémentaire pour une futur retraite : victoire

    suivant les locataires qui y habiteront : rr

    : victoire

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    Message par cycyne le Dim 10 Mar 2013, 09:47

    bravo et félicitations cheers
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    Message par JM le Dim 10 Mar 2013, 09:50

    cerisalo a écrit:Bravo pour l'extérieur et l'aménagement intérieur a l'air de bon goût également.

    J avoue que pour l intérieur , les goûts viennent de nos femmes chut
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    Message par JM le Dim 10 Mar 2013, 09:51

    dgé a écrit:
    guy37 a écrit: bravo-applaudissemen bravo-applaudissemen bon placement complémentaire pour une futur retraite : victoire

    suivant les locataires qui y habiteront : rr

    : victoire

    aide aide aide
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    Message par Invité le Dim 10 Mar 2013, 09:53

    Tu vas me trouver curieux mais pour info,comme ça, tu peux dire à combien ça revient au m²(tout compris,fini?

    si je suis indiscret,oublie ma question

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    Message par Invité le Dim 10 Mar 2013, 09:56

    JM a écrit:
    dgé a écrit:
    guy37 a écrit: bravo-applaudissemen bravo-applaudissemen bon placement complémentaire pour une futur retraite : victoire

    suivant les locataires qui y habiteront : rr

    : victoire

    aide aide aide

    largement moins risqué que l'activité agricole ou que de miser sur ses cotisations retraite

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    Message par dgé le Dim 10 Mar 2013, 10:00

    pas d'accord, je peux même te donner 3-4 adresse de lesés qui compensent largement les 10 ou 20 que tu connais qui vont bien

    et pareil, je peux te donner des 100 enes de noms d'exploitation qui n'ont pas coulé, quand je peux pas t'en donner plus de 2 qui ont coulés

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    Message par Invité le Dim 10 Mar 2013, 10:05

    beau travail et il faut ètre un peu inconsient car avec le recul c'est énorménent de boulot.personnellement je viens de finir ma troisiéme....... rien fait

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    Message par 007agribond le Dim 10 Mar 2013, 10:10

    c'est quoi la rentabilité d'un truc pareil ???
    (je parle en location pleine et payée évidemment) Rolling Eyes
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    Message par dgé le Dim 10 Mar 2013, 10:10

    100% au bout de 20 ans quand ça se passe bien, et -20% si ça se passe mal (fiscalité, locataire, marché plouf...) : rr

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    Message par tf76 le Dim 10 Mar 2013, 10:22

    JM a écrit:
    tf76 a écrit:Bravo, tu fait pas dans le bricolage je vois.


    Quand tu a fini, fait un signe j'en ai a faire, ...

    J'aime pas ça, ....

    Tu vas pouvoir aligner un bon tas de billets pour que je te fasse de la maçonnerie
    On va en rester là





    Bravo, je savais pas que vous aviez d'aussi bon tallant pour la maçonnerie
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    Message par JM le Dim 10 Mar 2013, 11:19

    laurent53 a écrit:Tu vas me trouver curieux mais pour info,comme ça, tu peux dire à combien ça revient au m²(tout compris,fini?

    si je suis indiscret,oublie ma question


    Aucun problème

    Avec les garages il y a 260 m2 pour un coût de 95000 euros ttc en se faisant tout sauf le carrelage et les façades .
    Quand j'ai fait la mienne en 2000 , j en ai eu pour 48000 euros et 200 m2 rame
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    Message par JM le Dim 10 Mar 2013, 11:21

    tf76 a écrit:
    JM a écrit:
    tf76 a écrit:Bravo, tu fait pas dans le bricolage je vois.


    Quand tu a fini, fait un signe j'en ai a faire, ...

    J'aime pas ça, ....

    Tu vas pouvoir aligner un bon tas de billets pour que je te fasse de la maçonnerie
    On va en rester là





    Bravo, je savais pas que vous aviez d'aussi bon tallant pour la maçonnerie

    Bah mais tu es un gros radin 77
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    Message par elie le Dim 10 Mar 2013, 11:25

    Superbe Maison ,il faut me faire une chambre. 56
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    Message par lagaff3 le Dim 10 Mar 2013, 11:26

    JM a écrit:
    laurent53 a écrit:Tu vas me trouver curieux mais pour info,comme ça, tu peux dire à combien ça revient au m²(tout compris,fini?

    si je suis indiscret,oublie ma question


    Aucun problème

    Avec les garages il y a 260 m2 pour un coût de 95000 euros ttc en se faisant tout sauf le carrelage et les façades .
    Quand j'ai fait la mienne en 2000 , j en ai eu pour 48000 euros et 200 m2



    2000: 240 €/m2
    2013: 365 €/m2

    Soit une augmentation de 50% .
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    Message par JM le Dim 10 Mar 2013, 11:28

    007agribond a écrit:c'est quoi la rentabilité d'un truc pareil ???
    (je parle en location pleine et payée évidemment) Rolling Eyes

    À mon avis ça doit depandre un peu du montant emprunté :réfléchi
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    Message par pinocio le Dim 10 Mar 2013, 11:29

    JM a écrit:
    laurent53 a écrit:Tu vas me trouver curieux mais pour info,comme ça, tu peux dire à combien ça revient au m²(tout compris,fini?

    si je suis indiscret,oublie ma question


    Aucun problème

    Avec les garages il y a 260 m2 pour un coût de 95000 euros ttc en se faisant tout sauf le carrelage et les façades .
    Quand j'ai fait la mienne en 2000 , j en ai eu pour 48000 euros et 200 m2
    Je ne sais pas comment tu as fait.
    Pour mon cas rénovation d'une ancienne ferme pour trois maisons, 750 m² habitables: 1450 €/m² (aménagement des abords compris) en 2005, mais en faisant le choix de la faire classer "HQE" .


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    Message par Invité le Dim 10 Mar 2013, 11:29

    Bravo et beau boulot ,de plus c'est un investissement patrimoine ,pas de la ferraille agricole bon choix : victoire

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    Message par lagaff3 le Dim 10 Mar 2013, 11:33

    pinocio a écrit:
    JM a écrit:
    laurent53 a écrit:Tu vas me trouver curieux mais pour info,comme ça, tu peux dire à combien ça revient au m²(tout compris,fini?

    si je suis indiscret,oublie ma question


    Aucun problème

    Avec les garages il y a 260 m2 pour un coût de 95000 euros ttc en se faisant tout sauf le carrelage et les façades .
    Quand j'ai fait la mienne en 2000 , j en ai eu pour 48000 euros et 200 m2
    Je ne sais pas comment tu as fait.
    Pour mon cas rénovation d'une ancienne ferme pour trois maisons, 750 m² habitables: 1450 €/m² (aménagement des abords compris) en 2005, mais en faisant le choix de la faire classer "HQE" .

    C'est quoi HQE ????????
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    Message par tf76 le Dim 10 Mar 2013, 11:35

    pinocio a écrit:
    JM a écrit:
    laurent53 a écrit:Tu vas me trouver curieux mais pour info,comme ça, tu peux dire à combien ça revient au m²(tout compris,fini?

    si je suis indiscret,oublie ma question


    Aucun problème

    Avec les garages il y a 260 m2 pour un coût de 95000 euros ttc en se faisant tout sauf le carrelage et les façades .
    Quand j'ai fait la mienne en 2000 , j en ai eu pour 48000 euros et 200 m2
    Je ne sais pas comment tu as fait.
    Pour mon cas rénovation d'une ancienne ferme pour trois maisons, 750 m² habitables: 1450 €/m² (aménagement des abords compris) en 2005, mais en faisant le choix de la faire classer "HQE" .
    tu a fait toute la main d’œuvre ?
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