AGRICULTURE - CONVIVIALITÉ - ENVIRONNEMENT (A.C.E)
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    Achat terres (suite)

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    default Achat terres (suite)

    Message par Latiss le Dim 4 Aoû 2013 - 9:37

    Rappel du premier message :

    Bonjour,

    Je vous expose brièvement les faits...

    Je vais bientôt (ce mois-ci ou le mois prochain) acheter des terres pout monter mon exploitation (il y a 2,5 Ha + une habitation à rénover).
    Pour le moment les terres sont exploitées par un éleveur de vaches allaitantes qui y fait du foin et y amène ses bêtes pour les faire pâturer.
    Je l'ai rencontré il y a quelques jours pour faire le point sur la parcelle, qu'il me parle des voisins etc
    Il m'a demandé si je ne voyais pas d'inconvénient à ce qu'il déclare la parcelle à la PAC pour la totalité de l'année 2013 sachant que je vais commencer à y travailler dès la vente faite et dès que je serais passée en CDOA (courant octobre-novembre).
    Sur le coup je lui ai dit oui mais là j'me demande si ça ne peux pas potentiellement poser souci vu que je vais y travailler et que lui l'aura déclarée... vous voyez ce que je veux dire ?


    Dernière édition par Latiss le Lun 7 Oct 2013 - 20:16, édité 1 fois
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    default Re: Achat terres (suite)

    Message par varadero le Mer 12 Juil 2017 - 19:29

    Les taux sont en général indexé par tranche.
    Regarde 19 ans et 20ans, il se peut que ce soit 2 taux bien différent (sans vouloir pour autant monter au delà des montagnes)
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    default Re: Achat terres (suite)

    Message par hebus47 le Mer 12 Juil 2017 - 21:39

    ti'clem a écrit:Je déterre le sujet, je me demande sur combien d'années maxi on peut emprunter pour acheter des terres agricoles.
    Et d'après vous est-ce que la banque me prêterait étant donné que je ne suis pas installé ?
    tu doit pouvoir aller a 25 ans mon banquier me l avait proposer y a 7 ou 8 an
    j avais refuser car vu le taux je payait les terres 2 fois en realité

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    default Re: Achat terres (suite)

    Message par ti'clem le Jeu 13 Juil 2017 - 7:01

    Merci pour vos réponses, je vais appeler la banque.
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    Message par ti'clem le Dim 16 Juil 2017 - 19:47

    Bonsoir, comment ça se passe pour récupérer des terres que je vais peut être acheter pour les exploiter étant donné que le gars qui les louent aujourd'hui à un bail jusqu'en 2020?
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    Message par massey8210 le Dim 16 Juil 2017 - 19:54

    je pense qu'il faille avoir toutes les autorisations de la DDTM puis denoncer le bail 18 mois avant la fin?

    par contre une question, le fermier en place va p'etre pas etre tres conciliant pour te refiler les DBP
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    default Re: Achat terres (suite)

    Message par ienien1414 le Dim 16 Juil 2017 - 20:05

    si jeune installé pas de soucis pour les dpb tu les auras par la réserve...

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    Message par ti'clem le Dim 16 Juil 2017 - 20:08

    [quote="massey8210"]je pense qu'il faille avoir toutes les autorisations de la DDTM puis denoncer le bail 18 mois avant la fin?

    par contre une question, le fermier en place va p'etre pas etre tres conciliant pour te refiler les DBP [/quot

    pour les DPB, je ne m ' étais pas trop posé la question en fait!
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    Message par ti'clem le Dim 16 Juil 2017 - 20:10

    ienien1414 a écrit:si jeune installé pas de soucis pour les dpb tu les auras par la réserve...

    oui jeune installé mais se sera en double activité sur 10 ha pour le moment!
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    Message par ienien1414 le Dim 16 Juil 2017 - 20:18

    ça change rien a la déclaration pac,même si tu fais le choix de ne pas prendre la dja tu sera ja quand même

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    Message par ti'clem le Dim 16 Juil 2017 - 20:26

    ienien1414 a écrit:ça change rien a la déclaration pac,même si tu fais le choix de ne pas prendre la dja tu sera ja quand même

    ok merci je vais me renseigner cette semaine.
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    Message par ti'clem le Dim 16 Juil 2017 - 20:27

    massey8210 a écrit:je pense qu'il faille avoir toutes les autorisations de la DDTM puis denoncer le bail 18 mois avant la fin?

    par contre une question, le fermier en place va p'etre pas etre tres conciliant pour te refiler les DBP

    au fait massey, tu parles des autorisations d'exploiter?
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    Message par massey8210 le Mer 19 Juil 2017 - 11:25

    oui il te la faut AE sinon le gars va po les lacher
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    Message par ti'clem le Mer 19 Juil 2017 - 19:56

    massey8210 a écrit:oui il te la faut AE sinon le gars va po les lacher
    OK merci, apparemment le gars cesse son activité dans 18 mois au plus donc ça devrait coller.
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