AGRICULTURE - CONVIVIALITE - ENVIRONNEMENT (A.C.E)
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    quand on a plus les moyens d acheter un fendt

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    default quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par jessie 50 le Mar 08 Déc 2015, 20:08

    Rappel du premier message :

    bonjour, avec la crise qui continue et qui s' amplifie voyez vous par chez vous des agriculteurs qui changent de marque pour une en prendre une moins chère ?
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par MICHMUCH le Jeu 11 Fév 2016, 18:38

    @erwin a écrit:
    @allycondroz a écrit:j ai un qui vient tous les semaines pour chacals : tape

    moi je monterais jamais la de dans Rolling Eyes

    mais il veut absolument me faire une démo

    :réfléchi  pourquoi ?
    l’essayè c'est l'adopter : rr : rr
    il a peur de plus pouvoir descendre 77 77 77
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par massey8210 le Jeu 11 Fév 2016, 21:17

    au prix ou il les vends les chacals les concess peuvent laisser passer la poule crever pendant 2 ans sans probleme : rr 59
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par mathieu33 le Jeu 11 Fév 2016, 21:34

    @thierry01052 a écrit:
    @tof a écrit:Il m'a avoué que la première marche était très haute...enfin pas celle de la cabine hein !
    : rr  je vais encore la refaire :
    c'est comme tout c'est la première fois que ça fait le plus mal.

    le concessionnaire fendt de mon coin à le même discours! : rr
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par bill45 le Ven 12 Fév 2016, 12:17

    IL y a des parcs occasion de chacals bien remplis chez certains concess ca va finir par pesé lourd dans la tresorerie
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par moulinos le Ven 12 Fév 2016, 12:24

    @bill45 a écrit:IL y a des parcs occasion de chacals bien remplis chez certains concess ca va finir par pesé lourd dans la tresorerie

    retour de location
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par jessie 50 le Ven 12 Fév 2016, 12:40

    c est bien beau de dire que la marche est haute , c est vrai il sont chers mais de combien ? avec un peu d ' experience chez fendt j ai fait des bon coups d autre moins par exemple un bon coup achat du neuf 95000 soulte 43000 celui que j ai revendu 10 ans ceux qui ont acheté les 300scr 2015 on eu un fendt a pas trop cher
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par faeane le Ven 12 Fév 2016, 13:04

    c'est comme ça dans toutes les marques, faut avoir le temps et la tête froide.

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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par nonord le Ven 12 Fév 2016, 13:44

    il faut savoir acheter lorsqu'ils sont vendeurs,là y'a des coups à faire
    par contre on a pas toujours la possibilité d'attendre ou d'anticiper...
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par fergie62 le Ven 12 Fév 2016, 13:59

    @nonord a écrit:il faut savoir acheter lorsqu'ils sont vendeurs,là y'a des coups à faire
    par contre on a pas toujours la possibilité d'attendre ou d'anticiper...
    tu fais comment si tu veux des pneus a ta guise, ou des equipements particuliers :réfléchi
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par nonord le Ven 12 Fév 2016, 14:06

    @fergie62 a écrit:
    @nonord a écrit:il faut savoir acheter lorsqu'ils sont vendeurs,là y'a des coups à faire
    par contre on a pas toujours la possibilité d'attendre ou d'anticiper...
    tu fais comment si tu veux des pneus a ta guise, ou des equipements particuliers :réfléchi
    lorsqu'ils sont vendeurs,TOUT se négocie : victoire (équipements,pneus,garantie,financement)
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par bingo le Ven 12 Fév 2016, 15:51

    @moulinos a écrit:
    @bill45 a écrit:IL y a des parcs occasion de chacals bien remplis chez certains concess ca va finir par pesé lourd dans la tresorerie

    retour de location

    sans parler de ceux qui se font payer la reprise et rachete un neuf avec un financement de 7ans pour faire de la trésorerie ....

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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par moulinos le Ven 12 Fév 2016, 16:12

    @bingo a écrit:
    @moulinos a écrit:
    @bill45 a écrit:IL y a des parcs occasion de chacals bien remplis chez certains concess ca va finir par pesé lourd dans la tresorerie

    retour de location

    sans parler de ceux qui se font payer la reprise et rachete un neuf avec un financement de 7ans pour faire de la trésorerie ....
    faut encore que la banque ou l enseigne veuille bien le faire
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par bingo le Ven 12 Fév 2016, 17:37

    @moulinos a écrit:
    @bingo a écrit:
    @moulinos a écrit:
    @bill45 a écrit:IL y a des parcs occasion de chacals bien remplis chez certains concess ca va finir par pesé lourd dans la tresorerie

    retour de location

    sans parler de ceux qui se font payer la reprise et rachete un neuf avec un financement de 7ans pour faire de la trésorerie ....
    faut encore que la banque ou l enseigne veuille bien le faire

    avec des crédits de constructeurs a 0% si ta situation n'est pas totalement critique ca passe tout seul

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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par fergie62 le Ven 12 Fév 2016, 18:24

    @bingo a écrit:
    @moulinos a écrit:
    @bingo a écrit:
    @moulinos a écrit:
    @bill45 a écrit:IL y a des parcs occasion de chacals bien remplis chez certains concess ca va finir par pesé lourd dans la tresorerie

    retour de location

    sans parler de ceux qui se font payer la reprise et rachete un neuf avec un financement de 7ans pour faire de la trésorerie ....
    faut encore que la banque ou l enseigne veuille bien le faire

    avec des crédits de constructeurs a 0% si ta situation n'est pas totalement critique ca passe tout seul
    c est bien connu c est les interets qui mettent l agriculteur dans l ornière :réfléchi
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par massey8210 le Ven 12 Fév 2016, 20:16

    l'argent n'est jamais gratuit => 0% c'est pris qq part sur le matos, les pieces !

    c'est la crise, les agri manifestent partout............ et on peut lire encore des arguments comme quoi un tracteur a plus de 150 000 euros pour 200 ha de scop est rentable.............( constater dans mon secteur) doivent bien rire a bruxelles les eurocrates qui ne sont pas si betes qu'on peut lire parfois.


    j'm'en fout je n'en ai pas les moyens de m'en offrir........ d'ailleurs je ne m'offre pas un outil de travail........ je l'achetes
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par jm03 le Ven 12 Fév 2016, 22:40

    @massey8210 a écrit:l'argent n'est jamais gratuit => 0% c'est pris qq part sur le matos, les pieces !

    c'est la crise, les agri manifestent partout............ et on peut lire encore des arguments comme quoi un tracteur a plus de 150 000 euros pour 200 ha de scop est rentable.............( constater dans mon secteur)  doivent bien rire a bruxelles les eurocrates qui ne sont pas si betes qu'on peut lire parfois.


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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par basto le Ven 12 Fév 2016, 23:15

    @jm03 a écrit:
    @massey8210 a écrit:l'argent n'est jamais gratuit => 0% c'est pris qq part sur le matos, les pieces !

    c'est la crise, les agri manifestent partout............ et on peut lire encore des arguments comme quoi un tracteur a plus de 150 000 euros pour 200 ha de scop est rentable.............( constater dans mon secteur)  doivent bien rire a bruxelles les eurocrates qui ne sont pas si betes qu'on peut lire parfois.


    j'm'en fout je n'en ai pas les moyens de m'en offrir........ d'ailleurs je ne m'offre pas un outil de travail........ je l'achetes

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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par gaston02 le Ven 12 Fév 2016, 23:22

    Aujourd'hui, certains éleveurs sont à faire des prêts agilor pour faire réparer leurs taxis...
    Acheter de l'occase c'est déjà pas pour eux, alors du neuf !!!!!!


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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par oli le Ven 12 Fév 2016, 23:29

    @massey8210 a écrit:l'argent n'est jamais gratuit => 0% c'est pris qq part sur le matos, les pieces !

    c'est la crise, les agri manifestent partout............ et on peut lire encore des arguments comme quoi un tracteur a plus de 150 000 euros pour 200 ha de scop est rentable.............( constater dans mon secteur)  doivent bien rire a bruxelles les eurocrates qui ne sont pas si betes qu'on peut lire parfois.


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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par gilles le Ven 12 Fév 2016, 23:38

    @gaston02 a écrit:Aujourd'hui, certains éleveurs sont à faire des prêts agilor pour faire réparer leurs taxis...
    Acheter de l'occase c'est déjà pas pour eux, alors du neuf !!!!!!

    Là c'est un vrai signe de difficulté et c'est pas la reduction de cotisation sociale annoncée hier soir (reservée à ceux qui font encore un bon revenu) qui les sortira du trou

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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par bill45 le Sam 13 Fév 2016, 09:23

    pour travailler a pas cher rien de tel qu 'un robuste allez y les gars une affaire a saisir http://www.interencheres.com/fr/vehicules/tracteurs-routiers-avec-semi-remorques-mercedes-450-tracteur -ie_v70496.html
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par bill45 le Sam 13 Fév 2016, 09:23

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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par jessie 50 le Sam 13 Fév 2016, 12:31

    si un jour je retrouve les moyens d'acheter un tracteur je vais mettre 2 réflexions dans la balance 
    en faveur d une autre marque ( valtra ou claas j essaye d économiser 10-12000euros)je préfére mettre 10-12000 euros dans du batiment ,terre ou bitume 
    en faveur du fendt j arrête le prélèvement argent qui va en assurance vie ça rapport rien, j engraisse le banquier, de plus quand je revendrais le tracteur a la retraite avec la difference de revente je part en voyage en gros j en profite
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par basto le Sam 13 Fév 2016, 13:25

    @gilles a écrit:
    @gaston02 a écrit:Aujourd'hui, certains éleveurs sont à faire des prêts agilor pour faire réparer leurs taxis...
    Acheter de l'occase c'est déjà pas pour eux, alors du neuf !!!!!!

    Là c'est un vrai signe de difficulté et c'est pas la reduction de cotisation sociale annoncée hier soir (reservée à ceux qui font encore un bon revenu) qui les sortira du trou

    aujourd'hui certains agriculteurs empruntent pour les appros de printemps
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par Invité le Sam 13 Fév 2016, 13:35

    @jessie 50 a écrit:si un jour je retrouve les moyens d'acheter un tracteur je vais mettre 2 réflexions dans la balance 
    en faveur d une autre marque ( valtra ou claas j essaye d économiser 10-12000euros)je préfére mettre 10-12000 euros dans du batiment ,terre ou bitume 
    en faveur du fendt j arrête le prélèvement argent qui va en assurance vie ça rapport rien, j engraisse le banquier, de plus quand je revendrais le tracteur a la retraite avec la difference de revente je part en voyage en gros j en profite

    Investir dans des terres à 10000/15000 € / ha  , par chez moi , y'a des mecs qui achètent en plus !!! ( il place de l'argent et ils sont pas agriculteurs c'est gens là) , à ce rythme les jeunes agriculteurs n'y arriveront pas. Je suis encore jeune et j'ai beaucoup à apprendre mais ça me dégoute c'est gens là.

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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par temeos le Sam 13 Fév 2016, 14:07

    @jessie 50 a écrit:si un jour je retrouve les moyens d'acheter un tracteur je vais mettre 2 réflexions dans la balance 
    en faveur d une autre marque ( valtra ou claas j essaye d économiser 10-12000euros)je préfére mettre 10-12000 euros dans du batiment ,terre ou bitume 
    en faveur du fendt j arrête le prélèvement argent qui va en assurance vie ça rapport rien, j engraisse le banquier, de plus quand je revendrais le tracteur a la retraite avec la difference de revente je part en voyage en gros j en profite
    ton idee est presque bonne
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par oli le Sam 13 Fév 2016, 14:41

    @temeos a écrit:
    @jessie 50 a écrit:si un jour je retrouve les moyens d'acheter un tracteur je vais mettre 2 réflexions dans la balance 
    en faveur d une autre marque ( valtra ou claas j essaye d économiser 10-12000euros)je préfére mettre 10-12000 euros dans du batiment ,terre ou bitume 
    en faveur du fendt j arrête le prélèvement argent qui va en assurance vie ça rapport rien, j engraisse le banquier, de plus quand je revendrais le tracteur a la retraite avec la difference de revente je part en voyage en gros j en profite
    ton idee est presque bonne
    Hangar si c est pour stocker oui sinon argent perdu
    Bitume  zéro ça éviterait à mon chien d'avoir mal aux pattes 71
    Terre très bien
    Mais le mieux encore c est de l. Immo vu la rentabilité et les risques, c'est moyen (je sais de quoi je parle)
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par speedy1 le Sam 13 Fév 2016, 15:06

    @oli a écrit:
    @temeos a écrit:
    @jessie 50 a écrit:si un jour je retrouve les moyens d'acheter un tracteur je vais mettre 2 réflexions dans la balance 
    en faveur d une autre marque ( valtra ou claas j essaye d économiser 10-12000euros)je préfére mettre 10-12000 euros dans du batiment ,terre ou bitume 
    en faveur du fendt j arrête le prélèvement argent qui va en assurance vie ça rapport rien, j engraisse le banquier, de plus quand je revendrais le tracteur a la retraite avec la difference de revente je part en voyage en gros j en profite
    ton idee est presque bonne
    Hangar si c est pour stocker oui sinon argent perdu
    Bitume  zéro ça éviterait à mon chien d'avoir mal aux pattes 71
    Terre très bien
    Mais le mieux encore c est de l. Immo je parle)vu la rentabilité et les risques, c'est moyen (je sais de quoi
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    si tu as un placement mieux rémunéré et donc le rique sur capital est nul je suis preneur !! : victoire
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par bingo le Sam 13 Fév 2016, 15:14

    tu as des valeurs boursieres sans trop de risques a 6% de rémunération annuelle depuis des années

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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par speedy1 le Sam 13 Fév 2016, 15:17

    @bingo a écrit:tu as des valeurs boursieres sans trop de risques a 6% de rémunération annuelle depuis des années

    une action ça reste du papier...
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par bingo le Sam 13 Fév 2016, 15:19

    @speedy1 a écrit:
    @bingo a écrit:tu as des valeurs boursieres sans trop de risques a 6% de rémunération annuelle depuis des années

    une action ça reste du papier...

    l'action reste ta propriété au dela de la créance que la banque a envers toi sur tes "liquidités" ....

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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par speedy1 le Sam 13 Fév 2016, 15:34

    ce que je veux dire c'est qu'en cas de krack financier ton action va déguster. regarde en 2000 (tu étais un peu jeune langue) ALCATEL a été divisée par 100 .. France telecom pareil impossible de retrouver le cours. en cette periode si troublée personne peut dire ce que sera fait demain ..
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par mathieu33 le Sam 13 Fév 2016, 19:49

    @temeos a écrit:
    @jessie 50 a écrit:si un jour je retrouve les moyens d'acheter un tracteur je vais mettre 2 réflexions dans la balance 
    en faveur d une autre marque ( valtra ou claas j essaye d économiser 10-12000euros)je préfére mettre 10-12000 euros dans du batiment ,terre ou bitume 
    en faveur du fendt j arrête le prélèvement argent qui va en assurance vie ça rapport rien, j engraisse le banquier, de plus quand je revendrais le tracteur a la retraite avec la difference de revente je part en voyage en gros j en profite
    ton idee est presque bonne
    Hangar si c est pour stocker oui sinon argent perdu
    Bitume  zéro
    Terre très bien
    Mais le mieux encore c est de l. Immo
    Assurance vie très bien

    c'est vrai que le matériel qui est stocké toute l'année dehors prend de la valeur...
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par jessie 50 le Sam 13 Fév 2016, 20:31

    le bitume dans une ferme apporte un élément de confort ,ça veilli bien dans le temps si j étais proprietaire de mon corps de batiment    je mettrais de l argent dedans au detriment de mes 2  fendt par exemple sans hesitation
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par eleveur50 le Sam 13 Fév 2016, 20:38

    @jessie 50 a écrit:le bitume dans une ferme apporte un élément de confort ,ça veilli bien dans le temps si j étais proprietaire de mon corps de batiment    je mettrais de l argent dedans au detriment de mes 2  fendt par exemple sans hesitation

    rouler sur la terre ou marcher sur le bitume what is the question ?
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par temeos le Sam 13 Fév 2016, 20:43

    @mathieu33 a écrit:
    @temeos a écrit:
    @jessie 50 a écrit:si un jour je retrouve les moyens d'acheter un tracteur je vais mettre 2 réflexions dans la balance 
    en faveur d une autre marque ( valtra ou claas j essaye d économiser 10-12000euros)je préfére mettre 10-12000 euros dans du batiment ,terre ou bitume 
    en faveur du fendt j arrête le prélèvement argent qui va en assurance vie ça rapport rien, j engraisse le banquier, de plus quand je revendrais le tracteur a la retraite avec la difference de revente je part en voyage en gros j en profite
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    Mais le mieux encore c est de l. Immo
    Assurance vie très bien

    c'est vrai que le matériel qui est stocké toute l'année dehors prend de la valeur...
    ca n est en tt cas pas avec ca que tu feras de l argent a l inverse d un stockage, apres l un n empêche pas l autre pendant que le stockage a plat par ex est vide, mais.bien souvent c est du matériel de travail de sol qui dort dehors, du matos peu souvent change donc sur 15ans tu gagnes que tres peu

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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par faeane le Sam 13 Fév 2016, 20:54

    @eleveur50 a écrit:
    @jessie 50 a écrit:le bitume dans une ferme apporte un élément de confort ,ça veilli bien dans le temps si j étais proprietaire de mon corps de batiment    je mettrais de l argent dedans au detriment de mes 2  fendt par exemple sans hesitation

    rouler sur la terre ou marcher sur le bitume what is the question ?

    La question c'est plutôt comment je repartit mon budget le plus mâlin possible sans aller dans le mur.
    T'as beau avoir beaucoup de valeur dans une ferme (entreprise en général) sa valeur de revente est de toute façon déterminer par sa rentabilité, et encore plus s'il y a de la relève.

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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par snif le Sam 13 Fév 2016, 21:01

    Non, la valeur d'une ferme est plus compliquée que Ca.
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par case ih 81 le Sam 13 Fév 2016, 21:26

    +1,la majorite des structuresdu secteur rentabilite quasi nulle et pourtant ca se vends a prix d'or,pour les terres....
    les batiments,aussi bon qu'ils soient ne valent pas grand chose,l'agriculture evolue a une telle vitesse que c'est toujours trop petit pour etre rentable seul sans agrandissement

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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par faeane le Sam 13 Fév 2016, 21:53

    @snif a écrit:Non, la valeur d'une ferme est plus compliquée que Ca.

    Pas quand-ta le fiston qui veut reprendre pour q'il puisse obtenir un prêt faudra de la rentabilité et des garantis
    (par qui?)
    Sauf tu lui donne , mais bon tout le monde n'as pas cette chance la.





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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par faeane le Sam 13 Fév 2016, 21:56

    @case ih 81 a écrit:+1,la majorite des structuresdu secteur rentabilite quasi nulle et pourtant ca se vends a prix d'or,pour les terres....
    les batiments,aussi bon qu'ils soient ne valent pas grand chose,l'agriculture evolue a une telle vitesse que c'est toujours trop petit pour etre rentable seul sans agrandissement

    Donc faut acheter des terres pas de matériel trop chèr

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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par snif le Sam 13 Fév 2016, 22:39

    @faeane a écrit:
    @eleveur50 a écrit:
    @jessie 50 a écrit:le bitume dans une ferme apporte un élément de confort ,ça veilli bien dans le temps si j étais proprietaire de mon corps de batiment    je mettrais de l argent dedans au detriment de mes 2  fendt par exemple sans hesitation

    rouler sur la terre ou marcher sur le bitume what is the question ?


    T'as beau avoir beaucoup de valeur dans une ferme (entreprise en général) sa valeur de revente est de toute façon déterminer par sa rentabilité, 

    @snif a écrit:Non, la valeur d'une ferme est plus compliquée que Ca.

    Je reste sur ma remarque. Ton affirmation est fausse.
    La valeur d'une ferme n'est pas uniquement, voire rarement dans certains cas, liée à sa rentabilité.

    La reprise par un descendant est une autre affaire. Ça ne change rien de sa valeur intrinsèque. Ça change le montant de la transaction.


    Dernière édition par snif le Dim 14 Fév 2016, 06:35, édité 1 fois
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par erwin le Dim 14 Fév 2016, 00:37

    @mathieu33 a écrit:
    @temeos a écrit:
    @jessie 50 a écrit:si un jour je retrouve les moyens d'acheter un tracteur je vais mettre 2 réflexions dans la balance 
    en faveur d une autre marque ( valtra ou claas j essaye d économiser 10-12000euros)je préfére mettre 10-12000 euros dans du batiment ,terre ou bitume 
    en faveur du fendt j arrête le prélèvement argent qui va en assurance vie ça rapport rien, j engraisse le banquier, de plus quand je revendrais le tracteur a la retraite avec la difference de revente je part en voyage en gros j en profite
    ton idee est presque bonne
    Hangar si c est pour stocker oui sinon argent perdu
    Bitume  zéro
    Terre très bien
    Mais le mieux encore c est de l. Immo
    Assurance vie très bien

    c'est vrai que le matériel qui est stocké toute l'année dehors prend de la valeur...

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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par bingo le Dim 14 Fév 2016, 00:40

    @snif a écrit:
    @faeane a écrit:
    @eleveur50 a écrit:
    @jessie 50 a écrit:le bitume dans une ferme apporte un élément de confort ,ça veilli bien dans le temps si j étais proprietaire de mon corps de batiment    je mettrais de l argent dedans au detriment de mes 2  fendt par exemple sans hesitation

    rouler sur la terre ou marcher sur le bitume what is the question ?


    T'as beau avoir beaucoup de valeur dans une ferme (entreprise en général) sa valeur de revente est de toute façon déterminer par sa rentabilité, 

    @snif a écrit:Non, la valeur d'une ferme est plus compliquée que Ca.

    Je reste sur ma remarque. Ton affirmation est fausse.
    La valeur d'une ferme n'est uniquement, voire rarement dans certains cas, liée à sa rentabilité.

    La reprise par un descendant est une autre affaire. Ça ne change rien de sa valeur intrinsèque. Ça change le montant de la transaction.

    d'accord avec snif

    la valeur du fond est liée a la rentabilités !! mais les "murs" c'est tout autre chose !!!

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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par massey8210 le Dim 14 Fév 2016, 08:54

    je plussoie ce qui a été ecrit:
    "T'as beau avoir beaucoup de valeur dans une ferme (entreprise en général) sa valeur de revente est de toute façon déterminer par sa rentabilité, et encore plus s'il y a de la relève. "

    notamment en porc que je connais......... combien de jeunes eleveurs sont dans la mouise car ils n'ont pas acheté leur elevage au vue de sa rentabilité!

    aujourd hui un elevage porc vaut loin tres loin de la valeur des murs............. d'autant plus loin qu'il y a pas de lien au foncier.

    question subsidiaire : qu'est-ce qui fait la valeur d'une exploit si ce n'est pas la rentabilité qu'elle degage?????????
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par nonord le Dim 14 Fév 2016, 09:50

    oui et non
    tout dépend du type d'exploitation(bâtiments d'élevage ou stockage grandes cultures)et de sa situation(accès routier et/ou autoroutier,paumé ou zone périurbaine)
    une ferme avec beaux bâtiments de stockage,accessible et en zone plutôt péri urbaine gardera une réelle valeur indépendamment de sa + ou - bonne rentabilité,même déconnectée du foncier
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par snif le Dim 14 Fév 2016, 09:53

    L'offre et la demande
    Sa valeur patrimoniale
    Sa situation géographique
    Sa capacité éventuelle à dégager de nouvelles valeurs ajoutées....

    Un exemple parmi d'autres, un site de stockage vient de m'être estimé le double de ce qu'il m'a coûté, loin de sa valeur de rentabilité agricole.


    Dernière édition par snif le Dim 14 Fév 2016, 09:55, édité 1 fois
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par moulinos le Dim 14 Fév 2016, 09:55

    @massey8210 a écrit:je plussoie ce qui a été ecrit:
    "T'as beau avoir beaucoup de valeur dans une ferme (entreprise en général) sa valeur de revente est de toute façon déterminer par sa rentabilité, et encore plus s'il y a de la relève. "

    notamment en porc que je connais......... combien de jeunes eleveurs sont dans la mouise car ils n'ont pas acheté leur elevage au vue de sa rentabilité!

    aujourd hui un elevage porc vaut loin tres loin de la valeur des murs............. d'autant plus loin qu'il y a pas de lien au foncier.

    question subsidiaire : qu'est-ce qui fait la valeur d'une exploit si ce n'est pas la rentabilité qu'elle degage?????????
    ici on sent fou royalement
    ce qui cpt c est de s agrandir
    exemple
    70 ha d amorti
    on en reprend 30
    soit 100 pour en rembourser 30 (x 12000€ de l ha en location
    une année  ou la pdt est  a 150€ de moyenne est c est tout bon
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par massey8210 le Dim 14 Fév 2016, 11:03

    snif le double de ce qu'il t 'a couté:

    j'en doute pas mais combien couterait-il a construire ce stockage aujourd hui clé en main par entreprise?? plus cher ou moins cher que l'estimation.

    vos raisonnement tiennent sans doute pour le foncier et les cereales...........  :réfléchi

    mais pas en elevage.......  c'est une autre paire de manche car un batiment qui s'amortissait sur 10 a 15 ans lors de mon installation il y a pres de 30 ans "travaillait" encore 5 a 10 ans sans etre "chargé".............. aujourd hui on les amortit sur 20 a 25 ans SANS ETRE SUR QU'ILS SOIT ENCORE AUX NORMES AVANT LA FIN DES REMBOURSEMENT DU PRET
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    default Re: quand on a plus les moyens d acheter un fendt

    Message par forbo17 le Dim 14 Fév 2016, 11:34

    @massey8210 a écrit:snif le double de ce qu'il t 'a couté:

    j'en doute pas mais combien couterait-il a construire ce stockage aujourd hui clé en main par entreprise?? plus cher ou moins cher que l'estimation.

    vos raisonnement tiennent sans doute pour le foncier et les cereales...........  :réfléchi

    mais pas en elevage.......  c'est une autre paire de manche car un batiment qui s'amortissait sur 10 a 15 ans lors de mon installation il y a pres de 30 ans "travaillait" encore 5 a 10 ans sans etre "chargé".............. aujourd hui on les amortit sur 20 a 25 ans SANS ETRE SUR QU'ILS SOIT ENCORE AUX NORMES AVANT LA FIN DES REMBOURSEMENT DU PRET

    La différence entre les céréales et l'élevage, c'est qu'en elevage, ça fait plus longtemps que les agris sont obligés de taper dans les reserves financieres d'antan. En céréales, ce n'est que le tout début, et les reserves financières d'antan sont encore grosses, donc la rentabilité financiere importe peu, ce qui compte c'est assouvir le rêve : acheter des champs, puis un tracteur plus gros.... : rr
    La rentabilité financière, c'est pour 2017, mais pour l'instant, on s' en fou!

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