AGRICULTURE - CONVIVIALITÉ - ENVIRONNEMENT (A.C.E)
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    Message par erwin le Lun 31 Aoû 2015, 21:05

    Rappel du premier message :

    snif a écrit:C'est une honte cette histoire.
    C'est une médaille qu'il faut décerner à Mouky et ses associés. Il est beau l'état de droit qui laisse des vandales démonter et voler des installations, violer la propriété privée.

    En fait, cette ferme défriche le terrain pour d'autres qui suivront inévitablement.

    En attendant, ils prennent les coups

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    default Re: Ferme de 1000 VL près d' abbeville

    Message par Sparthakus le Dim 06 Déc 2020, 20:34

    pathfinder a écrit:la dilution des charges de structure est un faux problème,plus tu vas t'agrandir et plus ton matos va grossir;c'est un jeu sans fin !
    ça permet de se rassurer de pas pouvoir bouffer le voisin sinon miam miam  77

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    default Re: Ferme de 1000 VL près d' abbeville

    Message par baloud le Lun 07 Déc 2020, 00:03

    je ne comprends pas comment on peut dire, de maniéré systématique, que tous les cédants sont des voleurs.

    baloud
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    default Re: Ferme de 1000 VL près d' abbeville

    Message par LE CAM le Lun 07 Déc 2020, 00:25

    baloud a écrit:je ne comprends pas comment on peut dire, de maniéré systématique, que tous les cédants sont des voleurs.
    je te rassure le jours où leur tour viendra de vendre, ils penseront à la retraite de misère qui les attend et ce diront, je crois que je vais vendre au plus offrants!

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    default Re: Ferme de 1000 VL près d' abbeville

    Message par case ih 81 le Lun 07 Déc 2020, 00:47

    ben que disons avec l'age,je commence en avoir vu une tripottee,des fois on fait affaire des fois pas
    la n'est pas le probleme
    par contre sur le nombre,des dizaine et des dizaines,j'en ai pas vu un seul d'honnete  qui en demandait un prix correct ,autant en location qu'en fermage

    le pire a en vouloir toujours plus j'en ai vu qqes uns se faire bai.ser en beaute

    un qui avait refuse une offre plus que correcte des voisins qui avaient fait une entente pour se partager le foncier,et a cote de ca une tres belle offre pour le corps de ferme pour une residence secondaire

    c'est ane voulait tout vendre d'un bloc,pour lui les veilles granges et etables du siecle dernier avaient une valeur agricole

    butte dans son idee comme tous, il a bien tout vendu d'un bloc,a un non agri,mais pour moitie prix que l'offre des agris de l'epoque,quel ane

    un autre butte aussi a vendre 4 fois son prix c'est fait rouler par un marchand de bien lui promettant monts et merveilles,finalement il a fait tout ce qu'il repetait a longeur de journee  qu'il ne ferait jamais,vendre le bon et se garder le mauvais sur les bras
    le hic c'est qu'il a beaucoup plus de mauvais que de bon
    au final il aura bien vendu qqes ha,mais vu qu'il a fini au tribunal avec l'acheteur,il a bouffe la plus value sur les bonnes terres en justice,et il lui reste les pentes
    alors qu'il avait une offre honnete pour le complet

    un autre idem,toujours pareil il veut en faire 4 fois ce que ca vaut,un couple sans enfants,ils ont prefere bosser jusqu'a plus de 70 ans en attendant de trouver le pigeon argente que de le laisser au prix que ca vaut
    ils ont fini par trouver,a plus de 70 ans,uses par le travail,des laitiers ,ils sont tombes malades tout les 2 et decedes guerre apres,une bonne affaire pour l'etat francais

    je parle pas de ceus qui veulent lour 2 fois la bareme maxi departemental,en image ou autre combine du genre pour en plus etre libre de virer le fermier

    ca c'est que des echantillons,j'en ai tellement vu et entendu,on ecrirai une encyclopedie

     

    les 2 seuls que j'ai vu honnetes,c'est des proprios non issus du milieu agricole
    avec ces 2 jamais eu le moindre probleme du debut a la fin ,autant pour le bail que pour la vente

    alors s'il en existe d'honnete en tout cas moi j en ai pas croise

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    default Re: Ferme de 1000 VL près d' abbeville

    Message par case ih 81 le Lun 07 Déc 2020, 00:58

    LE CAM a écrit:
    baloud a écrit:je ne comprends pas comment on peut dire, de maniéré systématique, que tous les cédants sont des voleurs.
    je te rassure le jours où leur tour viendra de vendre, ils penseront à la retraite de misère qui les attend et ce diront, je crois que je vais vendre au plus offrants!

    vendre au plus offrant encore c'est pas etre malhonnete
    par contre afficher a l'entree de saporte un prix  *4 le prix du secteur c'est etre bandit
    j'en connait aucun qui demande de faire une offre,car hormis abruti frique avec de l'argent hors agricole,pluriactif,que je combat aussi ,aucun paysan n'offrerai ce que ces bandits demande

    la preuve il s'en est vendu un lot dans le coin au plus offrant sous pli cache
    2 gros se les sont disputes,chacun touchait d'un cote,des gars en ovins lait qui ont les moyens
    ben ca c'est joue a pas grand chose entre les 2,et pourtant les offres etaient pas hautes,plutot le bas de la fourchette du coin

    dailleurs celui qui a eu l'attribution n'avait faite une offre que du montant qu'ils avaient estime le partage famillial
    c'est pour dire que les agris sont pas fous


    et quand tu voit tous les capitaux qu'il y a sur une exploitation au moment de la cessasion,materiel ,cheptel+ foncier,ca sert a quoi de plumer le repreneur?apart le plaisir de la voir galerer dans la misere encore plus que le cedant
    car au final l'argent c'est l'etat qui en profitera,imposition ect,et ne vivront pas assez vieux pour en depenser le quart

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    default Re: Ferme de 1000 VL près d' abbeville

    Message par centkght le Lun 07 Déc 2020, 03:34

    bien souvent , c'est un agri qui propose plus pour essayer d'avoir une parcelle pour s'agrandir ou pour installer son fils qui fait que le cédant demande +
    c'est l'offre et la demande qui fixe les prix

    quand ls agriculteurs comprendront qu'ils doivent s'entendre pour éviter les dérives , tout ira bien

    le cédant , lui , profite de cette avidité

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    default Re: Ferme de 1000 VL près d' abbeville

    Message par la cigogne le Lun 07 Déc 2020, 05:47

    pathfinder a écrit:la dilution des charges de structure est un faux problème,plus tu vas t'agrandir et plus ton matos va grossir;c'est un jeu sans fin !

    +1
    D'ailleurs le raisonnement de caseIH, ne tient pas debout à moyen terme si la conjoncture continue.
    Nous arrivons dans une impasse.
    Tu auras bon augmenter le volume pour essayer de palier à la baisse des prix de vente et des charges en perpétuelles augmentations, même les plus gros n'y arriveront pas!
    Jusqu'à présent cela, se faisait par la variable d'ajustement qu'est la M-O familiale gratuite et covéableà à merci.
    Ce temps devient révolu ! 63

    Ps/ Case on en reparle à la fin de ta carrière, si t'es enfants ne reprennent pas. La tentation sera grande de ne pas céder au plus offrant du moment.
    Et si tu ne le fais pas c'est les autres qui rigoler ont de toi, en disant qu'elle couillon.
    Car t'inquiète le capital récupère de la vente de ton exploitation au moment de l'héritage de tes enfants, ces derniers en auront bien besoin, car en ville personne leurs fera de cadeaux pour acheter leurs maisons.
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    default Re: Ferme de 1000 VL près d' abbeville

    Message par baloud le Lun 07 Déc 2020, 06:41

    je me vois mal louer mes terres a qqun que je ne peux pas encadrer
    c est aussi vrai que l argent est un facteur déterminant

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    Message par M 201 le Lun 07 Déc 2020, 06:47

    surtout s'il t'en propose 10 qtx et que l'année suivante il te mets au TRIBUNAL ............................................
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    Message par baloud le Lun 07 Déc 2020, 06:58

    oui, ca, monnaie courante .

    baloud
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    Message par baloud le Lun 07 Déc 2020, 07:04

    les terres dt je suis le fermier, c est plus de 200 euros l ha ttc, je trouve cela déjà bien payé.

    baloud
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    Message par la cigogne le Lun 07 Déc 2020, 08:04

    Vous imaginez quand en milieu de carrière et ou bien fin de bail.
    Là acquérir le foncier revient à le payer 2 fois.
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    Message par moulinos le Lun 07 Déc 2020, 08:06

    @ case
    félicitations
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    Message par pathfinder le Lun 07 Déc 2020, 08:12

    case ih 81 a écrit:ben que disons avec l'age,je commence en avoir vu une tripottee,des fois on fait affaire des fois pas
    la n'est pas le probleme
    par contre sur le nombre,des dizaine et des dizaines,j'en ai pas vu un seul d'honnete  qui en demandait un prix correct ,autant en location qu'en fermage

    le pire a en vouloir toujours plus j'en ai vu qqes uns se faire bai.ser en beaute

    un qui avait refuse une offre plus que correcte des voisins qui avaient fait une entente pour se partager le foncier,et a cote de ca une tres belle offre pour le corps de ferme pour une residence secondaire

    c'est ane voulait tout vendre d'un bloc,pour lui les veilles granges et etables du siecle dernier avaient une valeur agricole

    butte dans son idee comme tous, il a bien tout vendu d'un bloc,a un non agri,mais pour moitie prix que l'offre des agris de l'epoque,quel ane

    un autre butte aussi a vendre 4 fois son prix c'est fait rouler par un marchand de bien lui promettant monts et merveilles,finalement il a fait tout ce qu'il repetait a longeur de journee  qu'il ne ferait jamais,vendre le bon et se garder le mauvais sur les bras
    le hic c'est qu'il a beaucoup plus de mauvais que de bon
    au final il aura bien vendu qqes ha,mais vu qu'il a fini au tribunal avec l'acheteur,il a bouffe la plus value sur les bonnes terres en justice,et il lui reste les pentes
    alors qu'il avait une offre honnete pour le complet

    un autre idem,toujours pareil il veut en faire 4 fois ce que ca vaut,un couple sans enfants,ils ont prefere bosser jusqu'a plus de 70 ans en attendant de trouver le pigeon argente que de le laisser au prix que ca vaut
    ils ont fini par trouver,a plus de 70 ans,uses par le travail,des laitiers ,ils sont tombes malades tout les 2 et decedes guerre apres,une bonne affaire pour l'etat francais

    je parle pas de ceus qui veulent lour 2 fois la bareme maxi departemental,en image ou autre combine du genre pour en plus etre libre de virer le fermier

    ca c'est que des echantillons,j'en ai tellement vu et entendu,on ecrirai une encyclopedie

     

    les 2 seuls que j'ai vu honnetes,c'est des proprios non issus du milieu agricole
    avec ces 2 jamais eu le moindre probleme du debut a la fin ,autant pour le bail que pour la vente

    alors s'il en existe d'honnete en tout cas moi j en ai pas croise
    tu as dù en louper des occasions de t'agrandir ! 63
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    Message par nonord le Lun 07 Déc 2020, 08:14

    moulinos a écrit:@ case
    félicitations
    t as déjà tout vu
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    Message par fergie62 le Lun 07 Déc 2020, 08:15

    pathfinder a écrit:
    case ih 81 a écrit:ben que disons avec l'age,je commence en avoir vu une tripottee,des fois on fait affaire des fois pas
    la n'est pas le probleme
    par contre sur le nombre,des dizaine et des dizaines,j'en ai pas vu un seul d'honnete  qui en demandait un prix correct ,autant en location qu'en fermage

    le pire a en vouloir toujours plus j'en ai vu qqes uns se faire bai.ser en beaute

    un qui avait refuse une offre plus que correcte des voisins qui avaient fait une entente pour se partager le foncier,et a cote de ca une tres belle offre pour le corps de ferme pour une residence secondaire

    c'est ane voulait tout vendre d'un bloc,pour lui les veilles granges et etables du siecle dernier avaient une valeur agricole

    butte dans son idee comme tous, il a bien tout vendu d'un bloc,a un non agri,mais pour moitie prix que l'offre des agris de l'epoque,quel ane

    un autre butte aussi a vendre 4 fois son prix c'est fait rouler par un marchand de bien lui promettant monts et merveilles,finalement il a fait tout ce qu'il repetait a longeur de journee  qu'il ne ferait jamais,vendre le bon et se garder le mauvais sur les bras
    le hic c'est qu'il a beaucoup plus de mauvais que de bon
    au final il aura bien vendu qqes ha,mais vu qu'il a fini au tribunal avec l'acheteur,il a bouffe la plus value sur les bonnes terres en justice,et il lui reste les pentes
    alors qu'il avait une offre honnete pour le complet

    un autre idem,toujours pareil il veut en faire 4 fois ce que ca vaut,un couple sans enfants,ils ont prefere bosser jusqu'a plus de 70 ans en attendant de trouver le pigeon argente que de le laisser au prix que ca vaut
    ils ont fini par trouver,a plus de 70 ans,uses par le travail,des laitiers ,ils sont tombes malades tout les 2 et decedes guerre apres,une bonne affaire pour l'etat francais

    je parle pas de ceus qui veulent lour 2 fois la bareme maxi departemental,en image ou autre combine du genre pour en plus etre libre de virer le fermier

    ca c'est que des echantillons,j'en ai tellement vu et entendu,on ecrirai une encyclopedie

     

    les 2 seuls que j'ai vu honnetes,c'est des proprios non issus du milieu agricole
    avec ces 2 jamais eu le moindre probleme du debut a la fin ,autant pour le bail que pour la vente

    alors s'il en existe d'honnete en tout cas moi j en ai pas croise
    tu as dù en louper des occasions de t'agrandir ! 63
    Ici a 18000 libre d occupation les occasion sont rare, et surtout pas la peine de vouloir gagner sa vie avec se bout de terre, c est la sole historique qui remboursera  :réfléchi
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    Message par fergie62 le Lun 07 Déc 2020, 08:20

    Depuis quand le prix de terre est fixé par l état, l offre et la demande, le plus fou que j ai vu, 17000 pour les doit au bail, champs situé en plein milieu d un échangeur d autoroute, lapin a gogo, mais bon mullier indemnise chichement la zone  : ha
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    Message par la cigogne le Lun 07 Déc 2020, 08:26

    Ce sont des lapins au champ. : ha : ha : ha
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    Message par RP61 le Lun 07 Déc 2020, 09:26

    case ih 81 a écrit:
    le pire a en vouloir toujours plus j'en ai vu qqes uns se faire bai.ser en beaute

    Ca arrive parfois Laughing

    Mais tu ne peux pas généraliser à ce point,
    ya des gens bien, et ce sont souvent ceux qui cèdent facilement sans faire de vagues, si ca traine c'est qu'il y a un loup
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    Message par case ih 81 le Lun 07 Déc 2020, 10:57

    a chaque fois je me dit sur quoi je vais tomber,je m'attends au pire en esperant me tromper et tomber sur une bonne personne
    ben au final c'est toujours des bandits coquins qui n'en ont jamais assez
    le dernier ,il m'a propose la ferme il y a 3 ans,ben pas mieux que les autres ,pour pas dire pire

    les terres c'est a vendre 3 fois le prix du marche,le peu qu'il veut garder pour donner a louer,c'est en commoda,et paiement en images au maxima departemental,et tout est non negociable,et il fera pas cadeau d'un euro pour arrondir le prix

    avouez quand meme que c'est pas equitable pour le repreneur
    paiement au prix fort,en image en plus,pas possible de le passer en charge,et aucune assurance de pouvoir rester sur les terres

    un autre en location il veut qu'on lui paye les 10 ans de bail a l'entree,pour  etre libre en fin de bail,et bien sur un fermage tres eleve


    ah j'oubliai ,le premier en plus c'est des terres sans dpu
    et au depar til etait presse d'arreter,mais finalement ca fait 3 ans que ca dure qu'il repporte
    il m'avait quand meme promis de rentrer pour les semis de l'automne,j'avait meme prepare les semences
    au dernier moment il me dit que finalement il continue encore 1 an ou 2 rame rame

    entre temps les petites parcelles qui etaient imbriquees dans les siennes se sont vendues comme ca la ou il y avait un beau potentiel parcellaire,ca devient merdique,le tout par sa faute de s'occuper de rien

    seul point positif,il est ok pour decouper et ne me vendre que les beaux champs

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    default Re: Ferme de 1000 VL près d' abbeville

    Message par moulinos le Lun 07 Déc 2020, 12:25

    case ih 81 a écrit:a chaque fois je me dit sur quoi je vais tomber,je m'attends au pire en esperant me tromper et tomber sur une bonne personne
    ben au final c'est toujours des bandits coquins qui n'en ont jamais assez
    le dernier ,il m'a propose la ferme il y a 3 ans,ben pas mieux que les autres ,pour pas dire pire

    les terres c'est a vendre 3 fois le prix du marche,le peu qu'il veut garder pour donner a louer,c'est en commoda,et paiement en images au maxima departemental,et tout est non negociable,et il fera pas cadeau d'un euro pour arrondir le prix

    avouez quand meme que c'est pas equitable pour le repreneur
    paiement au prix fort,en image en plus,pas possible de le passer en charge,et aucune assurance de pouvoir rester sur les terres

    un autre en location il veut qu'on lui paye les 10 ans de bail a l'entree,pour  etre libre en fin de bail,et bien sur un fermage tres eleve


    ah j'oubliai ,le premier en plus c'est des terres sans dpu
    et au depar til etait presse d'arreter,mais finalement ca fait 3 ans que ca dure qu'il repporte
    il m'avait quand meme promis de rentrer pour les semis de l'automne,j'avait meme prepare les semences
    au dernier moment il me dit que finalement il continue encore 1 an ou 2 rame rame

    entre temps les petites parcelles qui etaient imbriquees dans les siennes se sont vendues comme ca la ou il y avait un beau potentiel parcellaire,ca devient merdique,le tout par sa faute de s'occuper de rien

    seul point positif,il est ok pour decouper et ne me vendre que les beaux champs
    tu vas quand meme pas te soumettre a ces bandits de cédant 
    je ne te comprends pas  (enfin ca fait un moment )(j espere que je ne suis pas le seul  Embarassed
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    Message par Sparthakus le Lun 07 Déc 2020, 12:40

    case ih 81 a écrit:ben que disons avec l'age,je commence en avoir vu une tripottee,des fois on fait affaire des fois pas
    la n'est pas le probleme
    par contre sur le nombre,des dizaine et des dizaines,j'en ai pas vu un seul d'honnete  qui en demandait un prix correct ,autant en location qu'en fermage

    le pire a en vouloir toujours plus j'en ai vu qqes uns se faire bai.ser en beaute

    un qui avait refuse une offre plus que correcte des voisins qui avaient fait une entente pour se partager le foncier,et a cote de ca une tres belle offre pour le corps de ferme pour une residence secondaire

    c'est ane voulait tout vendre d'un bloc,pour lui les veilles granges et etables du siecle dernier avaient une valeur agricole

    butte dans son idee comme tous, il a bien tout vendu d'un bloc,a un non agri,mais pour moitie prix que l'offre des agris de l'epoque,quel ane

    un autre butte aussi a vendre 4 fois son prix c'est fait rouler par un marchand de bien lui promettant monts et merveilles,finalement il a fait tout ce qu'il repetait a longeur de journee  qu'il ne ferait jamais,vendre le bon et se garder le mauvais sur les bras
    le hic c'est qu'il a beaucoup plus de mauvais que de bon
    au final il aura bien vendu qqes ha,mais vu qu'il a fini au tribunal avec l'acheteur,il a bouffe la plus value sur les bonnes terres en justice,et il lui reste les pentes
    alors qu'il avait une offre honnete pour le complet

    un autre idem,toujours pareil il veut en faire 4 fois ce que ca vaut,un couple sans enfants,ils ont prefere bosser jusqu'a plus de 70 ans en attendant de trouver le pigeon argente que de le laisser au prix que ca vaut
    ils ont fini par trouver,a plus de 70 ans,uses par le travail,des laitiers ,ils sont tombes malades tout les 2 et decedes guerre apres,une bonne affaire pour l'etat francais

    je parle pas de ceus qui veulent lour 2 fois la bareme maxi departemental,en image ou autre combine du genre pour en plus etre libre de virer le fermier

    ca c'est que des echantillons,j'en ai tellement vu et entendu,on ecrirai une encyclopedie

     

    les 2 seuls que j'ai vu honnetes,c'est des proprios non issus du milieu agricole
    avec ces 2 jamais eu le moindre probleme du debut a la fin ,autant pour le bail que pour la vente

    alors s'il en existe d'honnete en tout cas moi j en ai pas croise
    là je te crois car ds le milieu agricole ceux qui font tant d'efforts pour paraitre honnêtes en fait il faut traduire fourbes. moi aussi j'ai des exemples et pourtant je ne voulais pas le croire de la part de gens qui me semblaient excessifs  :réfléchi .

    l'avantage c'est qu'avec le temps tout fini pas se savoir avec de bonnes antennes et aujourd'hui j'en ris tellement il y a d'enculés qui te font "bonjour" comme s'ils ne savaient ce que je sais. peut être mm qu'ils ne comprennent pas pourquoi je garde mes distances et ne suis pas leur "copain"

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    Message par Sparthakus le Lun 07 Déc 2020, 12:48

    baloud a écrit:je me vois mal louer mes terres a qqun que je ne peux pas encadrer
    c est aussi vrai que l argent est un facteur déterminant
    oui et lorsque tu crois connaitre les gens la désillusion est parfois difficile à supporter. si on a pas d'enfants (directs) mm pas des neveux ou chez pas quoi je pense qu'il vaut mieux vendre pour avoir au moins une contrepartie et tourner la page parce que supporter pdt des décennies un mec qui va tout te saccager ou son fils qui fera tout à l'envers ça ça serait au dessus de mes forces de voir ça le nez sur ma fen^tre.

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    Message par abel des flandres le Lun 07 Déc 2020, 12:50

    moulinos a écrit:
    case ih 81 a écrit:a chaque fois je me dit sur quoi je vais tomber,je m'attends au pire en esperant me tromper et tomber sur une bonne personne
    ben au final c'est toujours des bandits coquins qui n'en ont jamais assez
    le dernier ,il m'a propose la ferme il y a 3 ans,ben pas mieux que les autres ,pour pas dire pire

    les terres c'est a vendre 3 fois le prix du marche,le peu qu'il veut garder pour donner a louer,c'est en commoda,et paiement en images au maxima departemental,et tout est non negociable,et il fera pas cadeau d'un euro pour arrondir le prix

    avouez quand meme que c'est pas equitable pour le repreneur
    paiement au prix fort,en image en plus,pas possible de le passer en charge,et aucune assurance de pouvoir rester sur les terres

    un autre en location il veut qu'on lui paye les 10 ans de bail a l'entree,pour  etre libre en fin de bail,et bien sur un fermage tres eleve


    ah j'oubliai ,le premier en plus c'est des terres sans dpu
    et au depar til etait presse d'arreter,mais finalement ca fait 3 ans que ca dure qu'il repporte
    il m'avait quand meme promis de rentrer pour les semis de l'automne,j'avait meme prepare les semences
    au dernier moment il me dit que finalement il continue encore 1 an ou 2 rame rame

    entre temps les petites parcelles qui etaient imbriquees dans les siennes se sont vendues comme ca la ou il y avait un beau potentiel parcellaire,ca devient merdique,le tout par sa faute de s'occuper de rien

    seul point positif,il est ok pour decouper et ne me vendre que les beaux champs
    tu vas quand meme pas te soumettre a ces bandits de cédant 
    je ne te comprends pas  (enfin ca fait un moment )(j espere que je ne suis pas le seul  Embarassed
    On peut en parler pendant des heures , faut être 2 pour faire une affaire, personnes ne t'oblige à accepter leurs conditions  case IH 81  ,il y a des tords des 2 côté , la faute à qui si les prix monte ? , Au cédant ou au repreneur qui accepte de toujours mettre plus ?
    Et l'agrandissement a tous prix n'est pas la seule solution , il y a d'autres alternatives
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    Message par bingo le Lun 07 Déc 2020, 13:00

    Sparthakus a écrit:
    case ih 81 a écrit:
    Spoiler:
    ben que disons avec l'age,je commence en avoir vu une tripottee,des fois on fait affaire des fois pas
    la n'est pas le probleme
    par contre sur le nombre,des dizaine et des dizaines,j'en ai pas vu un seul d'honnete  qui en demandait un prix correct ,autant en location qu'en fermage

    le pire a en vouloir toujours plus j'en ai vu qqes uns se faire bai.ser en beaute

    un qui avait refuse une offre plus que correcte des voisins qui avaient fait une entente pour se partager le foncier,et a cote de ca une tres belle offre pour le corps de ferme pour une residence secondaire

    c'est ane voulait tout vendre d'un bloc,pour lui les veilles granges et etables du siecle dernier avaient une valeur agricole

    butte dans son idee comme tous, il a bien tout vendu d'un bloc,a un non agri,mais pour moitie prix que l'offre des agris de l'epoque,quel ane

    un autre butte aussi a vendre 4 fois son prix c'est fait rouler par un marchand de bien lui promettant monts et merveilles,finalement il a fait tout ce qu'il repetait a longeur de journee  qu'il ne ferait jamais,vendre le bon et se garder le mauvais sur les bras
    le hic c'est qu'il a beaucoup plus de mauvais que de bon
    au final il aura bien vendu qqes ha,mais vu qu'il a fini au tribunal avec l'acheteur,il a bouffe la plus value sur les bonnes terres en justice,et il lui reste les pentes
    alors qu'il avait une offre honnete pour le complet

    un autre idem,toujours pareil il veut en faire 4 fois ce que ca vaut,un couple sans enfants,ils ont prefere bosser jusqu'a plus de 70 ans en attendant de trouver le pigeon argente que de le laisser au prix que ca vaut
    ils ont fini par trouver,a plus de 70 ans,uses par le travail,des laitiers ,ils sont tombes malades tout les 2 et decedes guerre apres,une bonne affaire pour l'etat francais

    je parle pas de ceus qui veulent lour 2 fois la bareme maxi departemental,en image ou autre combine du genre pour en plus etre libre de virer le fermier

    ca c'est que des echantillons,j'en ai tellement vu et entendu,on ecrirai une encyclopedie

     

    les 2 seuls que j'ai vu honnetes,c'est des proprios non issus du milieu agricole
    avec ces 2 jamais eu le moindre probleme du debut a la fin ,autant pour le bail que pour la vente

    alors s'il en existe d'honnete en tout cas moi j en ai pas croise
    là je te crois car ds le milieu agricole ceux qui font tant d'efforts pour paraitre honnêtes en fait il faut traduire fourbes. moi aussi j'ai des exemples et pourtant je ne voulais pas le croire de la part de gens qui me semblaient excessifs  :réfléchi .

    l'avantage c'est qu'avec le temps tout fini pas se savoir avec de bonnes antennes et aujourd'hui j'en ris tellement il y a d'enculés qui te font "bonjour" comme s'ils ne savaient ce que je sais. peut être mm qu'ils ne comprennent pas pourquoi je garde mes distances et ne suis pas leur "copain"
    les rumeurs faut aussi s'en méfier
    combien de fois on apprend bien aprés des choses que on aurait soit disant fait a propos de dossiers auxquels on ne s'est jamais interessés
    et pendant ce temps la on se fait descendre par derriere sans le savoir !!

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    Message par RP61 le Lun 07 Déc 2020, 13:49

    Sparthakus a écrit:
    l'avantage c'est qu'avec le temps tout fini pas se savoir avec de bonnes antennes

    : victoire

    Les rumeurs permettent d'arranger la vérité, mais quand on y prend part, au moins faut-il s'assurer d'avoir les bon echos
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    Message par mic mac le Lun 07 Déc 2020, 13:53

    reprendre un morceau et reprendre l'ensemble d'une ferme  c'est pas tout a fait la meme approche , seulement l'effort pour un morceau deviens reference  de prix  pour la majeure partie  ( les morceaux de merde c'est des fois aussi un prix a payer )
    pour les loyers , il ne faut pas oublier qu'ils sont reglementés , heureusement et l'indu s'applique 
    https://www.nord.gouv.fr/content/download/57693/367693/file/Arr%C3%AAt%C3%A9%20pr%C3%A9fectoral%20-%20Prix%20des%20fermages%20-%202019.pdf

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    Message par case ih 81 le Lun 07 Déc 2020, 14:49

    loyers encadres,non si  le proprio ne fait pas de bail,mais un commoda et paiement sous le manteau ,ou une vente d'usufruit,les magouilles manquent pas pour les bandits,et ils en jamais assez

    apres je suis d'accord avec vous ,c'est aussi la faute a nous agris,c'est d'ailleurs ca que je voulait dire au debut du post,on s'en prends a tout le monde,syndicats,politiques pour les accuser de notre miser,mais en premier lieu c'est nous qu'on se la cree entre nous en nous tirant dans les pattes  et fesant augmenter les prix,et en laisser partir toute marge potentielle aux cedants

    apres je sais plus facile a dire qu'a faire,s'attendre entre agris c'est pas simple,la nature humaine est tout sauf bonne

    encore y a qqe mois un voisin a essayer de croquer a un autre voisin un parcelle de  10 ARES en plein milieu de son champ,et en plus il etait fermier depuis plus de 30 ans

    petite parcelle non soumise au regles du fermage,si j'avait pas ete plus malin que le fermier,personne l'aurai su et le voisin fermier aurai eu la surprise de le voir arriver decouper un petit carre au milieu de son champ,en plus une longe qui y coupait la parcelle en 2

    je conassait le loustic,alors j'avait fait surveiller la parcelle a la safer

    tout le monde etait sur le cul
    le proprio avait promis qu'il vendrai la parcelle au proprio de la parcelle attenant qu il louait a ce meme fermier
    il attendait gentiment que le prpprio le recontacte pour faire la vente,il pouvait attendre longtemps

    un bel encc..le comme il y en a tant d'autre malheureusement

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    Message par bingo le Lun 07 Déc 2020, 15:00

    RP61 a écrit:
    Sparthakus a écrit:
    l'avantage c'est qu'avec le temps tout fini pas se savoir avec de bonnes antennes

    : victoire

    Les rumeurs permettent d'arranger la vérité, mais quand on y prend part, au moins faut-il s'assurer d'avoir les bon echos
    Ca c'est clair 
    Il suffit en plus d'arrêter ou de changer de production et tu deviens le faillitaire du coin 
    Et 6mois après tu achètes du terrain et tout le monde devient jaloux du soi disant faillitaire  moque

    Sans parler des rumeurs sur les capacités financières... 
    Tu loupes une affaire pour une histoire de 2 ou 3% au final c'est forcément car la banque ne te suit plus d'après la rumeur
    Alors que comme dans tout commerce faut bien se fixer une limite ...
     et parfois la rumeur lance ca sur des dossiers qui ne t'interessaient même pas tout ça car quelqu'un a décidé que ce dossier aurait du t'intéresser....

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    Message par M 201 le Lun 07 Déc 2020, 17:52

    faut pas non plus oublier qu'à la banque ton dossier est aussi visé par tous les "bons" voisins du coin ........
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    Message par mic mac le Lun 07 Déc 2020, 18:04

    case ih 81 a écrit:loyers encadres,non si  le proprio ne fait pas de bail,mais un commoda et paiement sous le manteau ,ou une vente d'usufruit,les magouilles manquent pas pour les bandits,et ils en jamais assez

    apres je suis d'accord avec vous ,c'est aussi la faute a nous agris,c'est d'ailleurs ca que je voulait dire au debut du post,on s'en prends a tout le monde,syndicats,politiques pour les accuser de notre miser,mais en premier lieu c'est nous qu'on se la cree entre nous en nous tirant dans les pattes  et fesant augmenter les prix,et en laisser partir toute marge potentielle aux cedants

    apres je sais plus facile a dire qu'a faire,s'attendre entre agris c'est pas simple,la nature humaine est tout sauf bonne

    encore y a qqe mois un voisin a essayer de croquer a un autre voisin un parcelle de  10 ARES en plein milieu de son champ,et en plus il etait fermier depuis plus de 30 ans

    petite parcelle non soumise au regles du fermage,si j'avait pas ete plus malin que le fermier,personne l'aurai su et le voisin fermier aurai eu la surprise de le voir arriver decouper un petit carre au milieu de son champ,en plus une longe qui y coupait la parcelle en 2

    je conassait le loustic,alors j'avait fait surveiller la parcelle a la safer

    tout le monde etait sur le cul
    le proprio avait promis qu'il vendrai la parcelle au proprio de la parcelle attenant qu il louait a ce meme fermier
    il attendait gentiment que le prpprio le recontacte pour faire la vente,il pouvait attendre longtemps

    un bel encc..le comme il y en a tant d'autre malheureusement
    tu peut faire des magouille , mais si le locataire le declare aux impots  , avec un controle il est mal . il y a aussi ceux qui veulent le maxi en quintaux  + la totalité des impots   et c'est courant .

    apres , pour les regles du fermage , sache que ça peut se contourner mais j'en dirai pas + ( a reserver aux emmerdeurs ).

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    Message par gotan le Lun 07 Déc 2020, 20:44

    Hors Sujet !!!

    euh... ça dérape les gars là ! 

    voulez pas faire un topic dédié ?
    style "enfoiré de cédant" ?
    : rr

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    Message par MA 31 le Lun 07 Déc 2020, 20:54

    + 1 : hs
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    Message par catar le Sam 12 Déc 2020, 13:36

    https://premium.courrier-picard.fr/id147941/article/2020-12-11/la-fondation-brigitte-bardot-propose-daccueillir-les-880-vaches-de-la-ferme-des
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    Message par f8bha le Dim 20 Déc 2020, 16:36

    c'est une idée  

    (93) ferme des mille vaches épisode 2 - YouTube
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