jai plus de sous...

Rappel du premier message :

6 proprios sur 7 vendent leur terres en meme temps... cetait pas prevu mais..... soit 95% de ce que je cultive...
comment faire ?
si vous avez des idees, car moi jai que des dettes et des vieux coucous pour bosser...

[quote="mathieu33"][quote="poun47"][quote="Krokus"][quote="poun47"][quote="pig"]je crois que l'acheteur a le choix du notaire [/quote]
[color=#009900][i][b]Exact .[/b][/i][/color][/quote]

faux et archi faux
[/quote]
[color=#009900][i][b]Je regrette de te contre dire Krokus mais c'est bien l'acheteur qui choisi le notaire et le vendeur peut emmener son notaire .Vécu pas + tard que le 18/08/2015 en tant que vendeur.[/b][/i][/color]
[quote="mathieu33"][quote="Pierre89"][quote="pig"]je crois que l'acheteur a le choix du notaire [/quote]



[color=#ff0000]C'est le vendeur qui choisit le notaire[/color] !
Par contre, l'acheteur peut y aller avec le sien.[/quote]

pour le sous seing oui mais pour la vente l'acheteur peut décidé de passer l'acte chez son notaire.
[/quote]
[color=#009900][i][b]Pour la vente, c'est l'acheteur qui choisi son notaire et tout le monde se ramène chez celui ci .[/b][/i][/color][/quote]

c'est bien se que j'ai dis.
j'ai signé 2 actes fin 2015 et l'on a signé chez mon notaire :81:[/quote]

si 2 notaires c celui qui fait l acte qui est couillon

Fender ,c'est a toi de choisir le notaire ,de plus fais le tour des banques pr le taux ,mais aussi pr l'assurance de prêt ,les banque prennent le capital de départ,les assurances (areas et d'autres)prennent le capital qui reste a remboursé ,la tu peux gagné de l'argent

C'est quand même le notaire du vendeur qui fait le boulot et rédige l'acte !
Que tout se passe chez le notaire de l'acheteur est une chose mais ce n'est pas lui qui gère la vente !

Pierre89 a écrit:C'est quand même le notaire du vendeur qui fait le boulot et rédige l'acte !

a bon ,je croyais qu'il donnait juste les titres de propriété au notaire choisi pr la vente

C'est l'acheteur qui paie les frais de notaire ,c'est donc son notaire qui officie ,maintenant le vendeur a le droit d'exiger que son notaire participe aux réjouissances ,et dans ce cas les 2 notaires se partagent les honoraires ...
Enfin c'est ce qui se pratique en Alsace Moselle ,chez les Français de l'extérieur ...

iris a écrit:C'est l'acheteur qui paie les frais de notaire ,c'est donc son notaire qui officie ,maintenant le vendeur a le droit d'exiger que son notaire participe aux réjouissances ,et dans ce cas les 2 notaires se partagent les honoraires  ...
Enfin c'est ce qui se pratique en Alsace Moselle ,chez les Français de l'extérieur ...

ici, c'est l'inverse

Ce sont les terres de ST Ma.... D.............ETC ?

[quote="Pierre89"]C'est quand même le notaire du vendeur qui fait le boulot et rédige l'acte !
Que tout se passe chez le notaire de l'acheteur est une chose mais ce n'est pas lui qui gère la vente ![/quote]

la vente n est pas obligatoirement faite a l etude : 102:

Même si c'est un autre agri qui rachète, il peut pas le mettre dehors comme ça, le bail protège vraiment bien le fermier.
Je te conseille quand meme dans acheter une bonne partie, les fermages augmente tous les ans, dans 15 ans l'annuité sera sûrement équivalente au montant du fermage

Et si le congé est donné en bonne et due forme dans les temps réglementaires, que se passe t il ?
Qu'un autre agriculteur achète pour installer un enfant, qui sera prioritaire : le fermier en place ou l'installation d'un fils ?

Le gros souci de Fender est que ces ventes mettent en péril son exploitation !!!

titou887 a écrit:Même si c'est un autre agri qui rachète, il peut pas le mettre dehors comme ça, le bail protège vraiment bien le fermier.
Je te conseille quand meme dans acheter une bonne partie, les fermages augmente tous les ans, dans 15 ans l'annuité sera sûrement équivalente au montant du fermage

sauf que le fermage rentre dans les frais et l'annuité dans le revenu ce qui engendre msa,IR et conséquence sur les allocs et bourses aux études...il faut aussi préparer sa succession de bonne heure afin d'éviter des gros frais et penser aux 22% de plus values sur les biens immobiliers en cas de vente...j'ai pas trop plombé l'ambiance?

escrito17 a écrit:

titou887 a écrit:Même si c'est un autre agri qui rachète, il peut pas le mettre dehors comme ça, le bail protège vraiment bien le fermier.
Je te conseille quand meme dans acheter une bonne partie, les fermages augmente tous les ans, dans 15 ans l'annuité sera sûrement équivalente au montant du fermage

sauf que le fermage rentre dans les frais et l'annuité dans le revenu ce qui engendre msa,IR et conséquence sur les allocs et bourses aux études...il faut aussi préparer sa succession de bonne heure afin d'éviter des gros frais et penser aux 22% de plus values sur les biens immobiliers en cas de vente...j'ai pas trop plombé l'ambiance?

exactement, je suis dans ce cas, donc, je connais!

la forme juridique fait beaucoup la dessus!