Montant Fermage et taxe foncière

par **nicov** Dim 24 Avr 2016 - 14:56

En précisant votre département et le potentiel de la terre, pouvez-vous indiquer le montant de vos fermages et le montant de la taxe foncière que vous remboursez au propriétaire ?
Y a-t-il une règle là-dessus concernant la part de la taxe foncière que vous remboursez au fermier ?

par **hebus47** Dim 24 Avr 2016 - 15:16

dans le 47 chiffre officiel fermage de 70 a 150 euros potentiel blé variable suivant les agris donc reference moyenne coop et negoce autour de 60 q
chiffre réel fermage autour de chez moi autour de 200 euro sur plusieurs années pouvant monter a 1000 euro pour de la culture spéciale : melon culture de semence
pas de part de taxe fonciere de rembourser a ma connaissance mais je ne loue pas donc je peut me tromper

par Paulo 47 Dim 24 Avr 2016 - 15:22

hebus47 a écrit:dans le 47 chiffre officiel fermage de 70 a 150 euros potentiel blé variable suivant les agris donc reference moyenne coop et negoce autour de 60 q
chiffre réel fermage autour de chez moi autour de 200 euro sur plusieurs années pouvant monter a 1000 euro pour de la culture spéciale : melon culture de semence
pas de part de taxe fonciere de rembourser a ma connaissance mais je ne loue pas donc je peut me tromper

+1 Chez pas d'ou ils nous sortent ces indices :réfléchi

par **hebus47** Dim 24 Avr 2016 - 15:26

surement de vieux fermage qui n ont jamais été réevaluer j ai des copains qui loue entre 70 et 100 euros depuis 20 ans

par **BE68** Dim 24 Avr 2016 - 15:28

Chez moi la taxe foncière est à la charge du proprio. On ajoute par contre la cotisation AF au fermage car les chemins bénéficient en premier à l'exploitant.
La taxe foncière est très variable en fonction de la valeur locative et des niveaux de prélèvement de chaque commune.
Ça va du simple au triple sur les 3 communes où je suis pour une qualité des sols proche. Avec l' obligation d'intégrer une comcom plus grande et citadine, on va encore en prendre une derrière les oreilles.

par **Pierre89** Dim 24 Avr 2016 - 15:40

Le bailleur peut faire payer au maximum 90% des impôts fonciers par le locataire mais en réduisant un peu le prix du fermage.
Par contre, si le locataire paie le fermage intégralement, sans payer les impôts fonciers, pas moyen de résilier le bail. et le propriétaire doit de toute façon payer les impôts fonciers au trésor public.

par **Alan.fr** Dim 24 Avr 2016 - 17:17

chez nous entre 100 et 180 € avec un potentiel de 60 qx , en régle générale pour la taxe foncière on partait sur1/ 5éme mais comme il y avait un abattement de 20 % pour les exploitants , on ne payait que la part chambre où rien du tout .

par **nicov** Lun 25 Avr 2016 - 22:29

Merci pour vos réponses.

Pour la taxe foncière, elle s'élève à combien environ par ha ?

par **ADBLUE** Lun 25 Avr 2016 - 22:33

un peu près 20 euros / ha

par **nicov** Lun 25 Avr 2016 - 22:47

Je m'attendais à une somme plus importante !

J'ai souvent entendu dire que le locataire remboursait environ 20% de la taxe foncière que paie le proprio... Dans ce cas, le fermier fait un chèque de 4 € (20% de 20€) au proprio ?

par **ADBLUE** Lun 25 Avr 2016 - 22:50

après ça dépend oui et non

le fermier ne fait pas toujours un chèque

chaque cas est différent

par **philaubers** Lun 25 Avr 2016 - 22:52

ici,la taxe foncière,c'est autour de 50 euros par hectare.

par **ADBLUE** Lun 25 Avr 2016 - 22:54

philaubers a écrit:ici,la taxe foncière,c'est autour de 50 euros par hectare.

qd même

par **tof** Lun 25 Avr 2016 - 23:08

J'en ai un sur qq ha (sans bail) de 5 qx/ha sans taxes
Bon,ça vaut pas plus... Embarassed

par **Manutimael** Lun 25 Avr 2016 - 23:10

Entre 150 et 200€/ha. Terres irrigués et certains prés de marais sont a 200€. Potentiel 80 à 100qtx en blé jusqu'a 130 140qtx en maïs

par **payou88** Lun 25 Avr 2016 - 23:15

vous me faites peur dans vos chiffres, chez moi la moyenne des locations c'est 85-90 £/ha avec il est vrai pas de remenbrement donc moins de valeur puisque les parcelles font 20-30 ares de moyenne.
cela n'empéche pas d'avoir des ilots de 25-30 ha et le prix de la terre est de 2500-2800 £/ha pour un potentiel aprés drainage, chaulage engrais de fond est fumier de 75qx ha.

par **poun47** Mar 26 Avr 2016 - 7:44

A ma charge, 20% de taxes foncières de la commune et
50 % de taxes foncières de la chambre d’agriculture + fermage .

par **nicov** Mar 26 Avr 2016 - 20:12

poun47 a écrit:A ma charge, 20% de taxes foncières de la commune et
50 % de taxes foncières de la chambre d’agriculture + fermage .

Ce qui représente combien les 20 % de taxes foncières de la commune et les 50% de taxes foncières CA ?

par **hebus47** Mar 26 Avr 2016 - 20:20

payou88 a écrit:vous me faites peur dans vos chiffres, chez moi la moyenne des locations c'est 85-90 £/ha avec il est vrai pas de remenbrement donc moins de valeur puisque les parcelles font 20-30 ares de moyenne.
cela n'empéche pas d'avoir des ilots de 25-30 ha et le prix de la terre est de 2500-2800 £/ha pour un potentiel aprés drainage, chaulage engrais de fond est fumier de 75qx ha.

2500-2800 euros hectare c est vraiment pas cher autour de chez moi on est a 10000 euros (6000 a 12000) pour des blés a 60 q par contre on est une zone de culture specialisés ( semence et melon)a très forte valeur ajouté

par **Alan.fr** Mar 26 Avr 2016 - 22:45

hebus47 a écrit:
payou88 a écrit:vous me faites peur dans vos chiffres, chez moi la moyenne des locations c'est 85-90 £/ha avec il est vrai pas de remenbrement donc moins de valeur puisque les parcelles font 20-30 ares de moyenne.
cela n'empéche pas d'avoir des ilots de 25-30 ha et le prix de la terre est de 2500-2800 £/ha pour un potentiel aprés drainage, chaulage engrais de fond est fumier de 75qx ha.
2500-2800 euros hectare c est vraiment pas cher autour de chez moi on est a 10000 euros (6000 a 12000) pour des blés a 60 q par contre on est une zone de culture specialisés ( semence et melon)a très forte valeur ajouté

je suis à peu prés comme toi , sauf que chez nous les melons , ils viennent tous seuls Crying or Very sad

par **poun47** Mer 27 Avr 2016 - 8:08

nicov a écrit:
poun47 a écrit:A ma charge, 20% de taxes foncières de la commune et
50 % de taxes foncières de la chambre d’agriculture + fermage .
Ce qui représente combien les 20 % de taxes foncières de la commune et les 50% de taxes foncières CA ?

Pour la commune = 5 €/ha
chambre = 3.70 €/ha .

par **ADBLUE** Jeu 3 Nov 2016 - 17:30

retouché par chèque ce jour le dégrèvement sur la taxe foncière

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