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    Pour ou contre la suppression de la CDOA

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    default Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par Manutimael le Mer 10 Jan 2018, 21:09

    Rappel du premier message :

    À vos claviers!!! : victoire
    https://www.terre-net.fr/actualite-agricole/politique-syndicalisme/article/la-fnsea-vent-debout-contre-un-point-du-projet-de-loi-droit-a-l-erreur-205-133802.html
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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par sibalo le Sam 13 Jan 2018, 13:21

    Manutimael a écrit:Et comment font ceux qui ont les « moyens »?
    Ils les ont pas forcement ! Suffit d'être bien avec son banquier d'avoir les couilles de tout mettre en garantie... Donc on te fait l'emprunt. Et quelques années aprés tu attaques et tu récupères tout et tu les exploitent toujours.

    Aprés même si le législateur met son nez dedans, rien ne changera. Il y aura encore plus de liquide et de financement occulte 63
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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par fergie62 le Sam 13 Jan 2018, 13:26

    Récupérer tes billes aux tribunal tu le fais une fois pas deux et ensuite t as intérêt à longer les murs : ha
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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par Manutimael le Sam 13 Jan 2018, 13:34

    fergie62 a écrit:Récupérer tes billes aux tribunal tu le fais une fois pas deux et ensuite t as intérêt à longer les murs : ha
    En effet c’est un fusil avec une seule cartouche et surtout pas tres malin.
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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par sibalo le Sam 13 Jan 2018, 15:32

    fergie62 a écrit:Récupérer tes billes aux tribunal tu le fais une fois pas deux et ensuite t as intérêt à longer les murs : ha
    Non. Certain l'ont fait plusieurs fois...
    Tu sais les gens quand tu leur dis je mets 1 millions pour vous reprendre alors que les voisins te donnaient 300 000€ certain ce laisse avoir en voyant une telle proposition
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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par Mendoza le Sam 13 Jan 2018, 17:08

    mais avec un bail cessible tu peut pas partir au tribunal?

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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par bob89 le Sam 13 Jan 2018, 18:13

    sibalo a écrit:
    bob89 a écrit:donc il nous faut un jeune, qui est blindé, mais pas grace a ses parents
    nan nan on est bon  , sa colle bien au systeme communiste actuelle
    Non bob, faut être dans les Hauts de France pour comprendre.
    Si tu demandes 5000€/ha tu vas trouver un jeune sur une petite ou ferme moyenne qui sera capable de financer entre la banque et les parents.
    Si tu en demandes 20 000€/ha la il va te falloir trouver un jeune dont le père a une grosse structure et les reins plus que solide.

    Un constat par ici. Les gars qui ont cédés trés cher, on souvent fini au tribunal pour répétition de l'indu. Car ils ont cédés ca a des gens sans valeur humaine mais qui avaient beaucoup d'argent.
    Par contre faire plaisir un jeune que tu connais et que tu sais qu'il est honnête ; tu vas le ceder que 5000€/ha mais tu es sur que le gars va pas te payer les fermages et ne pas de mettre au tribunal.

    Je préfère avoir 5000€ et ne pas m'en faire que prendre 20 000€ et finir au bout d'une corde comme on a pu le voir ici  Crying or Very sad
    A tu des enfants ?

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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par Manutimael le Sam 13 Jan 2018, 18:33

    Dans des régions à 60qtx en blé vous croyez que les gars lache 10k€ pour un bail...
    Pour en avoir la capacité faut habité les coin qui sortent plus de 100qtx, etre un bettravier et un patatier historique qui a connu les heures de gloires de ces cultures.
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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par sibalo le Sam 13 Jan 2018, 19:59

    bob89 a écrit:
    sibalo a écrit:
    bob89 a écrit:donc il nous faut un jeune, qui est blindé, mais pas grace a ses parents
    nan nan on est bon  , sa colle bien au systeme communiste actuelle
    Non bob, faut être dans les Hauts de France pour comprendre.
    Si tu demandes 5000€/ha tu vas trouver un jeune sur une petite ou ferme moyenne qui sera capable de financer entre la banque et les parents.
    Si tu en demandes 20 000€/ha la il va te falloir trouver un jeune dont le père a une grosse structure et les reins plus que solide.

    Un constat par ici. Les gars qui ont cédés trés cher, on souvent fini au tribunal pour répétition de l'indu. Car ils ont cédés ca a des gens sans valeur humaine mais qui avaient beaucoup d'argent.
    Par contre faire plaisir un jeune que tu connais et que tu sais qu'il est honnête ; tu vas le ceder que 5000€/ha mais tu es sur que le gars va pas te payer les fermages et ne pas de mettre au tribunal.

    Je préfère avoir 5000€ et ne pas m'en faire que prendre 20 000€ et finir au bout d'une corde comme on a pu le voir ici  Crying or Very sad
    A tu des enfants ?
    Pas encore.
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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par la cigogne le Sam 13 Jan 2018, 20:01

    as-tu une femme ou des femmes pour faire des enfants? : ha
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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par grabouille le Sam 13 Jan 2018, 20:02

    la cigogne a écrit:as-tu une femme ou des femmes pour faire des enfants? : ha
    c'est pas une obligation 63 63
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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par Manutimael le Sam 13 Jan 2018, 20:10

    Quel rapport avec avoir des enfants?
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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par moulinos le Sam 13 Jan 2018, 20:46

    Manutimael a écrit:Quel rapport avec avoir des enfants?
    le bail se transmet
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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par Manutimael le Sam 13 Jan 2018, 20:48

    moulinos a écrit:
    Manutimael a écrit:Quel rapport avec avoir des enfants?
    le bail se transmet
    Si c’est stipulé non? Moi je peux pas transmettre à mon fils quand il en aura l’age.
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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par moulinos le Sam 13 Jan 2018, 20:51

    Manutimael a écrit:
    moulinos a écrit:
    Manutimael a écrit:Quel rapport avec avoir des enfants?
    le bail se transmet
    Si c’est stipulé non? Moi je peux pas transmettre à mon fils quand il en aura l’age.
    je te suis pas
    c est un bail de carriére ?
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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par la cigogne le Sam 13 Jan 2018, 20:55

    grabouille a écrit:
    la cigogne a écrit:as-tu une femme ou des femmes pour faire des enfants? : ha
    c'est pas une obligation 63 63

    Non : rr
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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par sibalo le Sam 13 Jan 2018, 21:59

    la cigogne a écrit:as-tu une femme ou des femmes pour faire des enfants? : ha
    Oui, une. Non des femmes je pourrais pas, je suis deja a genou avec une 77 77 77  C'est épuisant la vie de couple.
    Faut faire le pavé, la vaiselle, ranger ses affaires......... triste : rr : rr
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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par M 201 le Sam 13 Jan 2018, 22:43

    moulinos a écrit:
    Manutimael a écrit:
    moulinos a écrit:
    Manutimael a écrit:Quel rapport avec avoir des enfants?
    le bail se transmet
    Si c’est stipulé non? Moi je peux pas transmettre à mon fils quand il en aura l’age.
    je te suis pas
    c est un bail de carriére ?

    +1 :réfléchi :réfléchi :réfléchi
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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par Manutimael le Sam 13 Jan 2018, 23:07

    moulinos a écrit:
    Manutimael a écrit:
    moulinos a écrit:
    Manutimael a écrit:Quel rapport avec avoir des enfants?
    le bail se transmet
    Si c’est stipulé non? Moi je peux pas transmettre à mon fils quand il en aura l’age.
    je te suis pas
    c est un bail de carriére ?
    J’ai du 9ans et du 25ans. Celui de 25ans c’était à prendre ou à laisser et c’est un seul proprio pour 70% de ma SAU.
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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par nonord le Dim 14 Jan 2018, 07:30

    encore faut-il que tes enfants soient intéressés..
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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par la cigogne le Dim 14 Jan 2018, 08:56

    Et même s'ils l'étaient,le métier sera t'il viable demain, comme c'est le cas aujourd'hui. :63
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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par la cigogne le Dim 14 Jan 2018, 08:57

    Et même s'ils l'étaient,le métier sera t'il viable demain, comme c'est le cas aujourd'hui. :63
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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par pinocio le Dim 14 Jan 2018, 09:40

    Manutimael a écrit:Dans des régions à 60qtx en blé vous croyez que les gars lache 10k€ pour un bail...
    Pour en avoir la capacité faut habité les coin qui sortent plus de 100qtx, etre un bettravier et un patatier  historique qui a connu les heures de gloires de ces cultures.
    Ce genre de pratique fonctionne partout à partir du moment que les paysans alimentent le système et ce quel que soit leur appartenance syndicale .
    Il y a en a un ici qui vient de lâcher 3500€ de l'ha de pas de porte, pour des terres à 65 qx maxi, dans ces terres là tu n'y feras jamais de patates, pas de betteraves, rien d'autre que blé/orge /colza , leur valeur à la vente tourne entre 2000 et 3000€.


    on ne peut pas diriger le vent, mais on peut ajuster les voiles.
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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par Manutimael le Dim 14 Jan 2018, 10:09

    Faut avoir les reins solides quand meme. Et ne pas de se plaindre du blé à 130€
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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par ojbz14 le Dim 14 Jan 2018, 11:06

    pinocio a écrit:
    Manutimael a écrit:Dans des régions à 60qtx en blé vous croyez que les gars lache 10k€ pour un bail...
    Pour en avoir la capacité faut habité les coin qui sortent plus de 100qtx, etre un bettravier et un patatier  historique qui a connu les heures de gloires de ces cultures.
    Ce genre de pratique fonctionne partout à partir du moment que les paysans alimentent le système et ce quel que soit leur appartenance syndicale .
    Il y a en a un ici qui vient de lâcher 3500€ de l'ha de pas de porte, pour des terres à 65 qx maxi, dans ces terres là tu n'y feras jamais de patates, pas de betteraves, rien d'autre que blé/orge /colza , leur valeur à la vente tourne entre 2000 et 3000€.

    pourquoi il a pas acheté carrément si c'est la valeur d'achat

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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par Mendoza le Dim 14 Jan 2018, 11:07

    faut qu'il soit vendeur pour pouvoir acheter ! : victoire

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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par Manutimael le Dim 14 Jan 2018, 11:12

    Mendoza a écrit:faut qu'il soit vendeur pour pouvoir acheter ! : victoire
    Certains ont trouvé le bon filon pour gagner un max. tu vends pas et tu fais payer le droit de bail plus cher que la terre
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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par pinocio le Dim 14 Jan 2018, 11:35

    ojbz14 a écrit:
    Spoiler:
    pinocio a écrit:
    Manutimael a écrit:Dans des régions à 60qtx en blé vous croyez que les gars lache 10k€ pour un bail...
    Pour en avoir la capacité faut habité les coin qui sortent plus de 100qtx, etre un bettravier et un patatier  historique qui a connu les heures de gloires de ces cultures.
    Ce genre de pratique fonctionne partout à partir du moment que les paysans alimentent le système et ce quel que soit leur appartenance syndicale .
    Il y a en a un ici qui vient de lâcher 3500€ de l'ha de pas de porte, pour des terres à 65 qx maxi, dans ces terres là tu n'y feras jamais de patates, pas de betteraves, rien d'autre que blé/orge /colza , leur valeur à la vente tourne entre 2000 et 3000€.

    pourquoi il a pas acheté carrément si c'est la valeur d'achat
    Parce que le proprio avait déjà entendu parler de ce gars et de ses pratiques, il a juste laissé monter les enchères Very Happy


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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par sibalo le Dim 14 Jan 2018, 11:42

    Manutimael a écrit:Faut avoir les reins solides quand meme. Et ne pas de se plaindre du blé à 130€
    Certain pense que plus ils vont en avoir, plus ils vont ecraser leur charges.
    C'est peut etre vrai, mais pas avec du blé a 130€. Y deja assez de charges créé avec du blé a 130€ 77 77
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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par grabouille le Dim 14 Jan 2018, 12:32

    et la charge de reprise tu crois qu'elle va etre écrasée ?????
    dans nos systemes blé-orge-colza les reprises sans achat de fonçier sont devenues completement folle ....
    a savoir qui fait bien qui fait mal ???? :réfléchi
    je me pôse beaucoup de questions en ce moment lié a une reprise de ce style chez moi (bail de carriere ,7qx de loc,250€/ha/an de dessous de table)
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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par Invité le Dim 14 Jan 2018, 12:40

    grabouille a écrit:et la charge de reprise tu crois qu'elle va etre écrasée ?????
    dans nos systemes blé-orge-colza les reprises sans achat de fonçier sont devenues completement folle ....
    a savoir qui fait bien qui fait mal ???? :réfléchi
    je me pôse beaucoup de questions en ce moment lié a une reprise de ce style chez moi (bail de carriere ,7qx de loc,250€/ha/an de dessous de table)

    250€/HA/AN de dessous de table????

    au prix la je veux bien arrêter


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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par sibalo le Dim 14 Jan 2018, 12:45

    grabouille a écrit:et la charge de reprise tu crois qu'elle va etre écrasée ?????
    dans nos systemes blé-orge-colza les reprises sans achat de fonçier sont devenues completement folle ....
    a savoir qui fait bien qui fait mal ???? :réfléchi
    je me pôse beaucoup de questions en ce moment lié a une reprise de ce style chez moi (bail de carriere ,7qx de loc,250€/ha/an de dessous de table)
    Non. Soit il a du cash et il s'en fou. Ou alors il espère y arriver, bonne chance pour lui 77 Ou alors il a un bon avocat pour récupérer ca mise : victoire
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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par Mendoza le Dim 14 Jan 2018, 13:02

    newcr a écrit:
    grabouille a écrit:et la charge de reprise tu crois qu'elle va etre écrasée ?????
    dans nos systemes blé-orge-colza les reprises sans achat de fonçier sont devenues completement folle ....
    a savoir qui fait bien qui fait mal ???? :réfléchi
    je me pôse beaucoup de questions en ce moment lié a une reprise de ce style chez moi (bail de carriere ,7qx de loc,250€/ha/an de dessous de table)

    250€/HA/AN de dessous de table????

    au prix la je veux bien arrêter

    ca fait une reprise de 6000 €/ha pour un bail de 25 ans

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    Message par grabouille le Dim 14 Jan 2018, 13:06

    c'est ça
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    Message par sibalo le Dim 14 Jan 2018, 17:11

    Et dans 25 ans tu reprends ta mise ? Car il y a des baux comme ca qui commence a se mettre en place
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    Message par grabouille le Dim 14 Jan 2018, 18:05

    tu veux rire !!!!!!
    dans 25 ans
    ---soit les descendants du propriétaires reprennent les terres pour les cultiver
    ---soit les descendants décident de vendre
    ---soit les descendants décident de signer un nouveau bail
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    Message par Sparthakus le Dim 14 Jan 2018, 18:52

    je ne fais plus de plan sur la comète france
    je pense qu'au train ou vont les choses ds le monde, on en saura plus dans moins de 5 ans et peu importe les contrats de baux aujourd'hui

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    Message par grabouille le Dim 14 Jan 2018, 19:02

    oui je pense qu'il y aura un sérieux probleme avec le fonçier
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    Message par sibalo le Dim 14 Jan 2018, 19:24

    grabouille a écrit:tu veux rire !!!!!!
    dans 25 ans
    ---soit les descendants du propriétaires reprennent les terres pour les cultiver
    ---soit les descendants décident de vendre
    ---soit les descendants décident de signer un nouveau bail
    Car il existe des baux de 25ans avec une mise de fond (reprise). Au bout de 25ans on peut te foutre dehors mais tu reprends la somme.
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    Message par grabouille le Dim 14 Jan 2018, 19:27

    la somme ici est due de suite
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    Message par sibalo le Dim 14 Jan 2018, 19:30

    Je n'ai plus le nom de ce type de bail. En gros tu donnes 1000, 2000, 3000€...../ha a ton proprio. Et dans 25ans il n'est pas obligé de te renouveler mais dans ce cas tu reprends ta mise
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    Message par grabouille le Dim 14 Jan 2018, 19:32

    j'ai compris mais je ne connais que le bail de carriere
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    Message par sibalo le Dim 14 Jan 2018, 19:34

    La bail de carrière est rare ici.
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    Message par grabouille le Dim 14 Jan 2018, 19:37

    le but est que ca ne profite pas aux enfants ,uniquement aux petits enfants...... je sais c'est tordu : ha
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    default Re: Pour ou contre la suppression de la CDOA

    Message par moulinos le Dim 14 Jan 2018, 20:29

    sibalo a écrit:Je n'ai plus le nom de ce type de bail. En gros tu donnes 1000, 2000, 3000€...../ha a ton proprio. Et dans 25ans il n'est pas obligé de te renouveler mais dans ce cas tu reprends ta mise
    c est pas le bail cessible dont tu parle ??
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    Message par sibalo le Dim 14 Jan 2018, 20:42

    Oui voila moulinos merci
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    Message par PatogaZ le Dim 14 Jan 2018, 20:47

    moulinos a écrit:
    sibalo a écrit:Je n'ai plus le nom de ce type de bail. En gros tu donnes 1000, 2000, 3000€...../ha a ton proprio. Et dans 25ans il n'est pas obligé de te renouveler mais dans ce cas tu reprends ta mise
    c est pas le bail cessible dont tu parle ??

    le bail cessible on ne donne pas d' argent au proprio , mais les fermages c' est 14 qx ha , par contre le preneur peut choisir son successeur , le bail est cessible à un tiers


    La grand estoille par sept jours bruslera,
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    Le gros mastin toute nuict hurlera,
    Quand grand pontife changera de terroir. (octobre rouge)
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    Message par la cigogne le Dim 14 Jan 2018, 20:50

    mais les fermages c' est 14 qx ha
    Hé bien, même avec des terres à bon potentiel en céréales oléopro avec la conjoncture je crains que ça ne suive pas !
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    Message par PatogaZ le Dim 14 Jan 2018, 20:58

    la cigogne a écrit:
    mais les fermages c' est 14 qx ha
    Hé bien, même avec  des terres à bon  potentiel en céréales oléopro avec la conjoncture je crains que ça ne suive pas !

    et de la reprise à 20 000 ça suit ???? 77 77 77 77


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    Message par Invité le Dim 14 Jan 2018, 20:59

    PatogaZ a écrit:
    moulinos a écrit:
    sibalo a écrit:Je n'ai plus le nom de ce type de bail. En gros tu donnes 1000, 2000, 3000€...../ha a ton proprio. Et dans 25ans il n'est pas obligé de te renouveler mais dans ce cas tu reprends ta mise
    c est pas le bail cessible dont tu parle ??

    le bail cessible on ne donne pas d' argent au proprio , mais les fermages c' est 14 qx ha , par contre le preneur peut choisir son successeur , le bail est cessible à un tiers

    le bail cessible a un tiers, c'est bien ca le pas de porte suit et prend des intérêts

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    Message par la cigogne le Dim 14 Jan 2018, 21:02

    oui mais à 20000,c'est pas tout à fait pareil ,car c'est comme un fond de commerce !
    A la fin le gars ,espérera retrouver sa mise ,alors que 14 Qx est à fond perdu pour lui . 63


    Dernière édition par la cigogne le Dim 14 Jan 2018, 22:09, édité 1 fois
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