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    Conseiller en patrimoine dans la Somme

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    default Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par sibalo le Ven 26 Jan 2018, 17:26

    Rappel du premier message :

    Voila, mes parents vont me céder la ferme et faire la donation entre ma sœur et moi. Il y a de l'immobilier a donner d'un coté et le foncier de l'autre, on est d'accord.

    Le problème c'est que mon père va avoir une baisse de revenu pro avec la retraite. Mais toujours de gros revenus foncier. Ils vont se faire taper par les impôts.
    En parallèle, ils vont toucher une cession, donc ca veut dire CSG.... Ca les fait chier de faire un cheque de CSG aujourd'hui et lors de leur décès que nous, nous devions en redonner. En gros en 20ans on en aura donné 50% à l'État et moi j'aurais du faire un emprunt pour au bout pas récupérer grand chose ni ma sœur.
    Je pense qu'il faut vraiment pourvoir optimiser, mais a mon niveau c'est compliqué... Coté CER j'ai rien a dire au niveau conseil sur le pur agricole, mais pour le patrimoine c'est pas ca... Vous pouvez faire ca, ou ca, ou ca.... C'est bien mais ca je sais déjà le faire. Il faut quelqu'un qui soit capable, une fois vu le patrimoine, les revenus et notre vision.... De nous dire dans votre cas il faut faire ca, vous allez économisez la...

    Connaissez vous des conseillers en patrimoine et qui connaissent aussi l'agricole dans la Somme ou départements limitrophe
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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par TRD le Sam 27 Jan 2018, 13:41

    ADBLUE a écrit:
    Lolo88 a écrit:
    sibalo a écrit:Le problème des sous estimations c'est que le fisc peut y mettre le nez dedans juste aprés la donation. Sous évalué de l'immobilier c'est dur, sauf si c'est une ruine. Des terres c'est plus simple, surtout si tu as de petites terres par rapports au secteur....
    Ma tante était inspectrice aux impôts donc elle nous a dit de pas trop jouer sur le patrimoine car quand c'est gros ils le voient aux impots. Aprés sur une société c'est différent. Par exemple la vendre à la valeur du capital social ils ne peuvent rien dire, surtout vu les résultats agricole depuis 3ans.

    surtout que le capital social on peut en faire ce que l'on veut ...
    j'ai appris hier que l'on pouvait affecter une perte aux capital social . Ce qui constitue une réduction du capital social,  
    Le danger de cela,  c'est de voire son capital social réduire a peau de chagrin . Ainsi la banque pourrait remettre en cause les prochains financements vue qu'il n'y a plus assez de capital social.

    oui et non
    après tout dépend de ce que tu as en face comme placement
    je suis pas sur que les banques regardent les placements mais plutôt l EBE.

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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par Lolo88 le Sam 27 Jan 2018, 13:51

    ADBLUE a écrit:
    Lolo88 a écrit:
    sibalo a écrit:Le problème des sous estimations c'est que le fisc peut y mettre le nez dedans juste aprés la donation. Sous évalué de l'immobilier c'est dur, sauf si c'est une ruine. Des terres c'est plus simple, surtout si tu as de petites terres par rapports au secteur....
    Ma tante était inspectrice aux impôts donc elle nous a dit de pas trop jouer sur le patrimoine car quand c'est gros ils le voient aux impots. Aprés sur une société c'est différent. Par exemple la vendre à la valeur du capital social ils ne peuvent rien dire, surtout vu les résultats agricole depuis 3ans.

    surtout que le capital social on peut en faire ce que l'on veut ...
    j'ai appris hier que l'on pouvait affecter une perte aux capital social . Ce qui constitue une réduction du capital social,  
    Le danger de cela,  c'est de voire son capital social réduire a peau de chagrin . Ainsi la banque pourrait remettre en cause les prochains financements vue qu'il n'y a plus assez de capital social.

    oui et non
    après tout dépend de ce que tu as en face comme placement
    ou comme bien
    enfin avec la banque tous et soumis a discussion, et ils savent bien se garantir quand tu demande un pret
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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par ADBLUE le Sam 27 Jan 2018, 13:58

    TRD a écrit:
    ADBLUE a écrit:
    Lolo88 a écrit:
    sibalo a écrit:Le problème des sous estimations c'est que le fisc peut y mettre le nez dedans juste aprés la donation. Sous évalué de l'immobilier c'est dur, sauf si c'est une ruine. Des terres c'est plus simple, surtout si tu as de petites terres par rapports au secteur....
    Ma tante était inspectrice aux impôts donc elle nous a dit de pas trop jouer sur le patrimoine car quand c'est gros ils le voient aux impots. Aprés sur une société c'est différent. Par exemple la vendre à la valeur du capital social ils ne peuvent rien dire, surtout vu les résultats agricole depuis 3ans.

    surtout que le capital social on peut en faire ce que l'on veut ...
    j'ai appris hier que l'on pouvait affecter une perte aux capital social . Ce qui constitue une réduction du capital social,  
    Le danger de cela,  c'est de voire son capital social réduire a peau de chagrin . Ainsi la banque pourrait remettre en cause les prochains financements vue qu'il n'y a plus assez de capital social.

    oui et non
    après tout dépend de ce que tu as en face comme placement
    je suis pas sur que les banques regardent les placements mais plutôt l EBE.

    pas d'accord
    si la banque te suit dans tes investissements c'est surement pas avec l'EBE qu'on sort en ce moment

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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par ADBLUE le Sam 27 Jan 2018, 13:59

    Lolo88 a écrit:
    ADBLUE a écrit:
    Lolo88 a écrit:
    sibalo a écrit:Le problème des sous estimations c'est que le fisc peut y mettre le nez dedans juste aprés la donation. Sous évalué de l'immobilier c'est dur, sauf si c'est une ruine. Des terres c'est plus simple, surtout si tu as de petites terres par rapports au secteur....
    Ma tante était inspectrice aux impôts donc elle nous a dit de pas trop jouer sur le patrimoine car quand c'est gros ils le voient aux impots. Aprés sur une société c'est différent. Par exemple la vendre à la valeur du capital social ils ne peuvent rien dire, surtout vu les résultats agricole depuis 3ans.

    surtout que le capital social on peut en faire ce que l'on veut ...
    j'ai appris hier que l'on pouvait affecter une perte aux capital social . Ce qui constitue une réduction du capital social,  
    Le danger de cela,  c'est de voire son capital social réduire a peau de chagrin . Ainsi la banque pourrait remettre en cause les prochains financements vue qu'il n'y a plus assez de capital social.

    oui et non
    après tout dépend de ce que tu as en face comme placement
    ou comme bien
    enfin avec la banque tous et soumis a discussion, et ils savent bien se garantir quand tu demande un pret

    oui ils connaissent mieux ta situation que toi

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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par Invité le Sam 27 Jan 2018, 14:04

    ADBLUE a écrit:
    TRD a écrit:
    ADBLUE a écrit:
    Lolo88 a écrit:
    sibalo a écrit:Le problème des sous estimations c'est que le fisc peut y mettre le nez dedans juste aprés la donation. Sous évalué de l'immobilier c'est dur, sauf si c'est une ruine. Des terres c'est plus simple, surtout si tu as de petites terres par rapports au secteur....
    Ma tante était inspectrice aux impôts donc elle nous a dit de pas trop jouer sur le patrimoine car quand c'est gros ils le voient aux impots. Aprés sur une société c'est différent. Par exemple la vendre à la valeur du capital social ils ne peuvent rien dire, surtout vu les résultats agricole depuis 3ans.

    surtout que le capital social on peut en faire ce que l'on veut ...
    j'ai appris hier que l'on pouvait affecter une perte aux capital social . Ce qui constitue une réduction du capital social,  
    Le danger de cela,  c'est de voire son capital social réduire a peau de chagrin . Ainsi la banque pourrait remettre en cause les prochains financements vue qu'il n'y a plus assez de capital social.

    oui et non
    après tout dépend de ce que tu as en face comme placement
    je suis pas sur que les banques regardent les placements mais plutôt l EBE.

    pas d'accord
    si la banque te suit dans tes investissements c'est surement pas avec l'EBE qu'on sort en ce moment

    +1000, ils en ont rien a secouer de l'EBE . si ta de l'argent de placé, ca va tout de suite mieux pour commencer la discussion.

    Si ta rien, et que ta un bon EBE, c'est qu'il ya deja un prob



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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par Fabocacid le Sam 27 Jan 2018, 14:38

    Tu peux avoir un bon EBE et pas d'argent de placé si tu places tes économies dans une autre banque

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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par Invité le Sam 27 Jan 2018, 14:56

    Fabocacid a écrit:Tu peux avoir un bon EBE et pas d'argent de placé si tu places tes économies dans une autre banque

    oui mais a choisir ils préfèrent les placements.

    les placements ils ont deja la garantie, tandis qu'un EBE, ils ont rien du tout

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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par carlo s le Sam 27 Jan 2018, 18:00

    j adore ceux qui gagne pas d argent

    mais qui sont embêtée avec trop d argent .... :réfléchi

    comment je fait devant le préfet pour vous plaindre avec un post comme ça ??????



    c était donc vrai :
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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par Invité le Sam 27 Jan 2018, 18:02

    carlo s a écrit:j adore ceux qui gagne pas d argent

    mais qui sont embêtée avec trop d argent .... :réfléchi

    comment je fait devant le préfet pour vous plaindre avec un post comme ça ??????



    c était donc vrai :

    quel rapport?

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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par carlo s le Sam 27 Jan 2018, 18:05

    BV-Fan a écrit:Alala c'est aussi embêtant que ca d'avoir du patrimoine?! : rr
    Mes parents n'ont rien, ca va être vite réglé, j'ai cette chance Laughing

    on doit être heureux sans le savoir : rr : victoire
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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par carlo s le Sam 27 Jan 2018, 18:07

    newcr a écrit:
    carlo s a écrit:j adore ceux qui gagne pas d argent

    mais qui sont embêtée avec trop d argent .... :réfléchi

    comment je fait devant le préfet pour vous plaindre avec un post comme ça ??????



    c était donc vrai :

    quel rapport?

    ben si on peut mettre en caché ça évitera de ce faire contre dire !
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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par Invité le Sam 27 Jan 2018, 18:11

    je vois pas le rapport, les banques ne prêtent qu'aux riches c'est pas nouveau

    Sibalo a soulevé un gros prob , on gagne deja rien, on n'a pas de retraite et quand tu pars en retraite on te pompe avec de la CSG

    alors oui tu peux en parler a ton préfet.

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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par sibalo le Sam 27 Jan 2018, 18:21

    moulinos a écrit:
    sibalo a écrit:Le problème des sous estimations c'est que le fisc peut y mettre le nez dedans juste aprés la donation. Sous évalué de l'immobilier c'est dur, sauf si c'est une ruine. Des terres c'est plus simple, surtout si tu as de petites terres par rapports au secteur....
    Ma tante était inspectrice aux impôts donc elle nous a dit de pas trop jouer sur le patrimoine car quand c'est gros ils le voient aux impots. Aprés sur une société c'est différent. Par exemple la vendre à la valeur du capital social ils ne peuvent rien dire, surtout vu les résultats agricole depuis 3ans.
    explique moi le rapport entre le capital social et le résultat d exploitation
    Les impôts peuvent te faire chier si tu cedes a moins que le capital. Quand tu regardes le capital social il est souvent largement en dessous de la valeur d'une ferme. Donc si tu t'amuses a ceder encore moins que le capital ca peut te déclenche un contrôle fiscal. Après tu fais ce que tu veux avec ton capital.

    Carlo's j'ai jamais dit que j'étais riche. Les terres on les exploitent, le soucis justement c'est qu'il y a un gros problème dans la transmission. On se fait cogner énormément, les gens riches n'ont pas trop de problème avec ça, car c'est hébergé à l’étranger... Le français moyen lui passe à la caisse
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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par carlo s le Sam 27 Jan 2018, 18:25

    le retraité à 1000 E va se faire avoir par la csg aussi avec ou sans patrimoine

    j essaye juste d être cohérent   : victoire

    http://www.pleinchamp.com/actualites-generales/actualites/voeux-de-la-cr-une-fiscalite-en-faveur-de-l-installation  

    https://www.terre-net.fr/actualite-agricole/politique-syndicalisme/article/la-cr-veut-une-fiscalite-incitative-pour-la-transmission-du-foncier-205-133724.html
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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par sibalo le Sam 27 Jan 2018, 18:31

    En faite ce que je soulève c'est que reprendre une ferme pour un jeune c'est impossible sauf de père en fils. Même avec un prix aux ras des pâquerettes car il n'y a plus de rentabilité. Et derrière eux ce font démonter en CSG il y a un sérieux problème. A cette allure la on est les derniers a pourvoir recevoir, nos enfants ne pourront pas recevoir on devra vendre les terres.
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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par Invité le Sam 27 Jan 2018, 18:38

    carlo s a écrit:le retraité à 1000 E va se faire avoir par la csg aussi avec ou sans patrimoine

    j essaye juste d être cohérent   : victoire

    http://www.pleinchamp.com/actualites-generales/actualites/voeux-de-la-cr-une-fiscalite-en-faveur-de-l-installation  

    https://www.terre-net.fr/actualite-agricole/politique-syndicalisme/article/la-cr-veut-une-fiscalite-incitative-pour-la-transmission-du-foncier-205-133724.html

    on les aura pas nous les 1000€... triste

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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par bud le Sam 27 Jan 2018, 18:58

    c est pas nouveau,pourquoi le droit d ainesse ,l enfant unique,ou le systeme de lord.. Racheter une proprieté chaque 50 ans n a pas de sens de plus avec tres peu de rentabilité a ce rythme tout va exploser, le systeme familiale deja bien entamer, va succomber.

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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par BV-Fan le Sam 27 Jan 2018, 19:14

    carlo s a écrit:j adore ceux qui gagne pas d argent

    mais qui sont embêtée avec trop d argent .... :réfléchi
    Voila, tout est dit : rr
    C'est pareil sur le sujet "vendre sa récolte 2017", beaucoup se plaigne de pas avoir un péko et quand on lit bien tout le monde à encore son blé à vendre....
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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par Invité le Sam 27 Jan 2018, 19:18

    BV-Fan a écrit:
    carlo s a écrit:j adore ceux qui gagne pas d argent

    mais qui sont embêtée avec trop d argent .... :réfléchi
    Voila, tout est dit  : rr
    C'est pareil sur le sujet "vendre sa récolte 2017", beaucoup se plaigne de pas avoir un péko et quand on lit bien tout le monde à encore son blé à vendre....

    c'est pour ca qu'on a pas un peko...

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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par ADBLUE le Sam 27 Jan 2018, 19:28

    newcr a écrit:
    Fabocacid a écrit:Tu peux avoir un bon EBE et pas d'argent de placé si tu places tes économies dans une autre banque

    oui mais a choisir ils préfèrent les placements.

    les placements ils ont deja la garantie, tandis qu'un EBE, ils ont rien du tout

    surtout en ce moment
    je revois le directeur d'un centre de gestion en réunion
    gardez un EBE mini de 40 %

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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par ADBLUE le Sam 27 Jan 2018, 19:30

    Fabocacid a écrit:Tu peux avoir un bon EBE et pas d'argent de placé si tu places tes économies dans une autre banque

    oui mais y a du répondant peu importe où
    c'est pas forcément que des liquidités

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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par Invité le Sam 27 Jan 2018, 19:31

    ADBLUE a écrit:
    Fabocacid a écrit:Tu peux avoir un bon EBE et pas d'argent de placé si tu places tes économies dans une autre banque

    oui mais y a du répondant peu importe où
    c'est pas forcément que des liquidités

    oui ca peut etre des baraques deja hypothéquées.. : rr

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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par mic mac le Sam 27 Jan 2018, 19:31

    sibalo a écrit:Le problème des sous estimations c'est que le fisc peut y mettre le nez dedans juste aprés la donation. Sous évalué de l'immobilier c'est dur, sauf si c'est une ruine. Des terres c'est plus simple, surtout si tu as de petites terres par rapports au secteur....
    Ma tante était inspectrice aux impôts donc elle nous a dit de pas trop jouer sur le patrimoine car quand c'est gros ils le voient aux impots. Aprés sur une société c'est différent. Par exemple la vendre à la valeur du capital social ils ne peuvent rien dire, surtout vu les résultats agricole depuis 3ans.

    c est pas dure de devaluer , pas de sous estimer .
    le donateur , si il met des clauses a la donation , il greve le bien , par ex : donation ,mais pas le droit de vendre avant 22 ans Laughing , droit de preemption des coherities pendant 30 - 40 - 50 ans , usufruit , + qq excentricités Laughing ça devrait justifier le montant . un bien libre et un bien occupé c pas la mm valeur , avec en + qq trucs ma tante dira que c pas du jeu : ha

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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par ADBLUE le Sam 27 Jan 2018, 19:32

    sibalo a écrit:En faite ce que je soulève c'est que reprendre une ferme pour un jeune c'est impossible sauf de père en fils. Même avec un prix aux ras des pâquerettes car il n'y a plus de rentabilité. Et derrière eux ce font démonter en CSG il y a un sérieux problème. A cette allure la on est les derniers a pourvoir recevoir, nos enfants ne pourront pas recevoir on devra vendre les terres.

    je l'ai déjà dit c'est un métier de riches

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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par ADBLUE le Sam 27 Jan 2018, 19:34

    newcr a écrit:
    ADBLUE a écrit:
    Fabocacid a écrit:Tu peux avoir un bon EBE et pas d'argent de placé si tu places tes économies dans une autre banque

    oui mais y a du répondant peu importe où
    c'est pas forcément que des liquidités

    oui ca peut etre des baraques deja hypothéquées.. : rr

    ou ta femme si elle t'aime qui se porte caution : rr

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    Message par Invité le Sam 27 Jan 2018, 19:36

    ADBLUE a écrit:
    newcr a écrit:
    ADBLUE a écrit:
    Fabocacid a écrit:Tu peux avoir un bon EBE et pas d'argent de placé si tu places tes économies dans une autre banque

    oui mais y a du répondant peu importe où
    c'est pas forcément que des liquidités

    oui ca peut etre des baraques deja hypothéquées.. : rr

    ou ta femme si elle t'aime qui se porte caution : rr

    c'est la que tu as la preuve, ds les moments difficiles ... : rr

    Qu'elle se rassure, ma maitresse en prendra 50% aussi... : rr

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    Message par ADBLUE le Sam 27 Jan 2018, 19:38

    newcr a écrit:
    ADBLUE a écrit:
    newcr a écrit:
    ADBLUE a écrit:
    Fabocacid a écrit:Tu peux avoir un bon EBE et pas d'argent de placé si tu places tes économies dans une autre banque

    oui mais y a du répondant peu importe où
    c'est pas forcément que des liquidités

    oui ca peut etre des baraques deja hypothéquées.. : rr

    ou ta femme si elle t'aime qui se porte caution : rr

    c'est la que tu as la preuve, ds les moments difficiles ... : rr

    Qu'elle se rassure,  ma maitresse en prendra 50% aussi... : rr

    je lui explique que c'est compliqué le métier en ce moment : rr

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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par moulinos le Sam 27 Jan 2018, 21:52

    sibalo a écrit:
    moulinos a écrit:
    sibalo a écrit:Le problème des sous estimations c'est que le fisc peut y mettre le nez dedans juste aprés la donation. Sous évalué de l'immobilier c'est dur, sauf si c'est une ruine. Des terres c'est plus simple, surtout si tu as de petites terres par rapports au secteur....
    Ma tante était inspectrice aux impôts donc elle nous a dit de pas trop jouer sur le patrimoine car quand c'est gros ils le voient aux impots. Aprés sur une société c'est différent. Par exemple la vendre à la valeur du capital social ils ne peuvent rien dire, surtout vu les résultats agricole depuis 3ans.
    explique moi le rapport entre le capital social et le résultat d exploitation
    Les impôts peuvent te faire chier si tu cedes a moins que le capital. Quand tu regardes le capital social il est souvent largement en dessous de la valeur d'une ferme. Donc si tu t'amuses a ceder encore moins que le capital ca peut te déclenche un contrôle fiscal. Après tu fais ce que tu veux avec ton capital.

    Carlo's j'ai jamais dit que j'étais riche. Les terres on les exploitent, le soucis justement c'est qu'il y a un gros problème dans la transmission. On se fait cogner énormément, les gens riches n'ont pas trop de problème avec ça, car c'est hébergé à l’étranger... Le français moyen lui passe à la caisse
    on ne se comprend pas : victoire
    on ne cede pas une part sociale
    elle se vend
    elle est revalué au jour de cette vente
    ex.un tracteur lors de la création est a 20 000€ (année 2000 lors de l achat)
    a ce jour un autre tacoc vaut 80 000 €
    la part sociale qui valait 1 € en 2000
    vaut a ce jour 4 fois plus
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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par ADBLUE le Sam 27 Jan 2018, 21:55

    moulinos a écrit:
    sibalo a écrit:
    moulinos a écrit:
    sibalo a écrit:Le problème des sous estimations c'est que le fisc peut y mettre le nez dedans juste aprés la donation. Sous évalué de l'immobilier c'est dur, sauf si c'est une ruine. Des terres c'est plus simple, surtout si tu as de petites terres par rapports au secteur....
    Ma tante était inspectrice aux impôts donc elle nous a dit de pas trop jouer sur le patrimoine car quand c'est gros ils le voient aux impots. Aprés sur une société c'est différent. Par exemple la vendre à la valeur du capital social ils ne peuvent rien dire, surtout vu les résultats agricole depuis 3ans.
    explique moi le rapport entre le capital social et le résultat d exploitation
    Les impôts peuvent te faire chier si tu cedes a moins que le capital. Quand tu regardes le capital social il est souvent largement en dessous de la valeur d'une ferme. Donc si tu t'amuses a ceder encore moins que le capital ca peut te déclenche un contrôle fiscal. Après tu fais ce que tu veux avec ton capital.

    Carlo's j'ai jamais dit que j'étais riche. Les terres on les exploitent, le soucis justement c'est qu'il y a un gros problème dans la transmission. On se fait cogner énormément, les gens riches n'ont pas trop de problème avec ça, car c'est hébergé à l’étranger... Le français moyen lui passe à la caisse
    on ne se comprend pas : victoire
    on ne cede pas une part sociale
    elle se vend
    elle est revalué au jour de cette vente
    ex.un tracteur lors de la création est a 20 000€ (année 2000 lors de l achat)
    a ce jour un autre tacoc vaut 80 000 €
    la part sociale qui valait 1 € en 2000
    vaut a ce jour 4 fois plus

    tout à fait

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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par moulinos le Sam 27 Jan 2018, 21:57

    @ ad blue
    arrete de toujours etre d accord avec moi 77 ozil : victoire
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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par ADBLUE le Sam 27 Jan 2018, 22:00

    moulinos a écrit:@ ad blue
    arrete de toujours etre d accord avec moi 77 ozil : victoire

    parce que tu es mon idole : rr et que tu connais plus de choses que moi !!!!

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    Message par moulinos le Dim 28 Jan 2018, 07:40

    ADBLUE a écrit:
    moulinos a écrit:@ ad blue
    arrete de toujours etre d accord avec moi 77 ozil : victoire

    parce que tu es mon idole : rr et que tu connais plus de choses que moi !!!!
    non
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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par bzh centre le Dim 28 Jan 2018, 08:11

    moulinos a écrit:
    sibalo a écrit:
    moulinos a écrit:
    sibalo a écrit:Le problème des sous estimations c'est que le fisc peut y mettre le nez dedans juste aprés la donation. Sous évalué de l'immobilier c'est dur, sauf si c'est une ruine. Des terres c'est plus simple, surtout si tu as de petites terres par rapports au secteur....
    Ma tante était inspectrice aux impôts donc elle nous a dit de pas trop jouer sur le patrimoine car quand c'est gros ils le voient aux impots. Aprés sur une société c'est différent. Par exemple la vendre à la valeur du capital social ils ne peuvent rien dire, surtout vu les résultats agricole depuis 3ans.
    explique moi le rapport entre le capital social et le résultat d exploitation
    Les impôts peuvent te faire chier si tu cedes a moins que le capital. Quand tu regardes le capital social il est souvent largement en dessous de la valeur d'une ferme. Donc si tu t'amuses a ceder encore moins que le capital ca peut te déclenche un contrôle fiscal. Après tu fais ce que tu veux avec ton capital.

    Carlo's j'ai jamais dit que j'étais riche. Les terres on les exploitent, le soucis justement c'est qu'il y a un gros problème dans la transmission. On se fait cogner énormément, les gens riches n'ont pas trop de problème avec ça, car c'est hébergé à l’étranger... Le français moyen lui passe à la caisse
    on ne se comprend pas : victoire
    on ne cede pas une part sociale
    elle se vend
    elle est revalué au jour de cette vente
    ex.un tracteur lors de la création est a 20 000€ (année 2000 lors de l achat)
    a ce jour un autre tacoc vaut 80 000 €
    la part sociale qui valait 1 € en 2000
    vaut a ce jour 4 fois plus
    pour les parts sociales de coop ,cela ne monte pas aussi vite :réfléchi :réfléchi :réfléchi


    les doryphores font la vie dures aux moulins jaunes
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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par fergie62 le Dim 28 Jan 2018, 08:12

    C est pas mal de réévaluer le matos on peut l amortir :réfléchi
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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par moulinos le Dim 28 Jan 2018, 08:31

    pour les parts sociales de coop ,cela ne monte pas aussi vite
    .
    tout a fait d accord avec toi : victoire

    .
    tu peux( réevaluer )le matos (et l amortir) en changeant le statut de l exploitation
    il y a ensuite l incidence ((etre au p value ou pas
    a verifier avec ton conseillé
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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par ADBLUE le Dim 28 Jan 2018, 08:40

    moulinos a écrit:pour les parts sociales de coop ,cela ne monte pas aussi vite
    .
    tout a fait d accord avec toi  : victoire

    .
    tu peux( réevaluer )le matos (et l amortir) en changeant le statut de l exploitation
    il y a ensuite l incidence ((etre au p value ou pas
    a verifier avec ton conseillé

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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par charlot50 le Dim 28 Jan 2018, 08:46

    Ce que tu nous explique sibalo c’est que tes parents vont te donner la ferme ou une partie et pour compenser vont donner de l’immobilier a ta soeur.

    Tant mieux pour toi mais quand on dit que certains ont une génération d’avance c’est quand meme la vérité.

    C’est quand même des gros problèmes que tu as...
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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par fergie62 le Dim 28 Jan 2018, 09:59

    charlot50 a écrit:Ce que tu nous explique sibalo c’est que tes parents vont te donner la ferme ou une partie et pour compenser vont donner de l’immobilier a ta soeur.

    Tant mieux pour toi mais quand on dit que certains ont une génération d’avance c’est quand meme la vérité.

    C’est quand même des gros problèmes que tu as...
    Vaut mieux se couper une main : rr c est moins problématique
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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par allycondroz le Dim 28 Jan 2018, 10:04

    charlot50 a écrit:Ce que tu nous explique sibalo c’est que tes parents vont te donner la ferme ou une partie et pour compenser vont donner de l’immobilier a ta soeur.

    Tant mieux pour toi mais quand on dit que certains ont une génération d’avance c’est quand meme la vérité.

    C’est quand même des gros problèmes que tu as...


    +1000 : ha : ha

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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par pinocio le Dim 28 Jan 2018, 10:11

    charlot50 a écrit:Ce que tu nous explique sibalo c’est que tes parents vont te donner la ferme ou une partie et pour compenser vont donner de l’immobilier a ta soeur.

    Tant mieux pour toi mais quand on dit que certains ont une génération d’avance c’est quand meme la vérité.

    C’est quand même des gros problèmes que tu as...
    Tu ne te rappelles pas que suite à l'année 2016 sibalo est au bord de la faillite qu'il ne pourrait pas continuer ainsi, c'est pour cela que ses parents lui donnent la ferme : rr


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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par fergie62 le Dim 28 Jan 2018, 10:15

    pinocio a écrit:
    charlot50 a écrit:Ce que tu nous explique sibalo c’est que tes parents vont te donner la ferme ou une partie et pour compenser vont donner de l’immobilier a ta soeur.

    Tant mieux pour toi mais quand on dit que certains ont une génération d’avance c’est quand meme la vérité.

    C’est quand même des gros problèmes que tu as...
    Tu ne te rappelles pas  que  suite à l'année 2016 sibalo est au bord de la faillite qu'il ne pourrait pas continuer ainsi, c'est pour cela que ses parents lui donnent la ferme  : rr
    On peut faire le parllele avec newcr : ha
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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par carlo s le Dim 28 Jan 2018, 10:28

    moulinos a écrit:pour les parts sociales de coop ,cela ne monte pas aussi vite
    .
    tout a fait d accord avec toi  : victoire

    .
    tu peux( réevaluer )le matos (et l amortir) en changeant le statut de l exploitation
    il y a ensuite l incidence ((etre au p value ou pas
    a verifier avec ton conseillé

    c est là le montage financier des coop pour pas que vous soyez bénéficiaire de la plus value .... 63
    ils ont résolut votre problème eux ... : ha
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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par BV-Fan le Dim 28 Jan 2018, 10:35

    fergie62 a écrit:
    pinocio a écrit:
    charlot50 a écrit:Ce que tu nous explique sibalo c’est que tes parents vont te donner la ferme ou une partie et pour compenser vont donner de l’immobilier a ta soeur.

    Tant mieux pour toi mais quand on dit que certains ont une génération d’avance c’est quand meme la vérité.

    C’est quand même des gros problèmes que tu as...
    Tu ne te rappelles pas  que  suite à l'année 2016 sibalo est au bord de la faillite qu'il ne pourrait pas continuer ainsi, c'est pour cela que ses parents lui donnent la ferme  : rr
    On peut faire le parllele avec newcr : ha
    ahh je ne suis donc pas seul dans ce combat !! : ha
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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par Invité le Dim 28 Jan 2018, 10:36

    qu'est ce que j'ai fait encore???

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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par dgé le Dim 28 Jan 2018, 10:41

    n’écoute pas les médisants sibalo, même si tes parents te donnaient 10 000 € et que tu leurs demande conseil, ils te balanceraient la même chose qu'ils te balancent sur ce sujet : victoire
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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par charlot50 le Dim 28 Jan 2018, 10:42

    pinocio a écrit:
    charlot50 a écrit:Ce que tu nous explique sibalo c’est que tes parents vont te donner la ferme ou une partie et pour compenser vont donner de l’immobilier a ta soeur.

    Tant mieux pour toi mais quand on dit que certains ont une génération d’avance c’est quand meme la vérité.

    C’est quand même des gros problèmes que tu as...
    Tu ne te rappelles pas  que  suite à l'année 2016 sibalo est au bord de la faillite qu'il ne pourrait pas continuer ainsi, c'est pour cela que ses parents lui donnent la ferme  : rr
    je m’en rappel très bien mais surtout j’ai pas toujours pas digéré le jour il m’a traité de prostitué parcque je vend mon lait a des industriels qui me baisent. Il a raison sauf que le truc qu’il n’a pas comprit c’est que j’ai meme pas 1 ha de pleine terre pour y faire des betteraves fourragère par exemple, alors faire de la patate ou autres diversifications...

    Il ne se rend meme pas compte qu’il ait dans le meilleur coin de france pour cultiver, pour un futur responsable cr c’est dommage d’avoir de si grosses œillères.
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    default Re: Conseiller en patrimoine dans la Somme

    Message par BV-Fan le Dim 28 Jan 2018, 10:45

    Sibalo, je t'embête mais c'est loin d'être pour t'emmerder : victoire , au moins t'as le mérite d'exposer ton affaire, perso je ne l'aurai pas fait
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    Message par BV-Fan le Dim 28 Jan 2018, 10:46

    newcr a écrit:qu'est ce que j'ai fait encore???
    Bin rien en plus !! :réfléchi : rr
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    Message par moulinos le Dim 28 Jan 2018, 11:13

    carlo s a écrit:
    moulinos a écrit:pour les parts sociales de coop ,cela ne monte pas aussi vite
    .
    tout a fait d accord avec toi  : victoire

    .
    tu peux( réevaluer )le matos (et l amortir) en changeant le statut de l exploitation
    il y a ensuite l incidence ((etre au p value ou pas
    a verifier avec ton conseillé

    c est là le montage financier des coop pour pas que vous soyez bénéficiaire de la plus value .... 63
    ils ont résolut votre  problème eux ... : ha
    qu on soit
    t es encore dans la profession : victoire
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    Message par sibalo le Dim 28 Jan 2018, 11:59

    Je l'expose car je connais plein de jeunes dans ce cas. On est agriculteur donc on a un minimum de terre en propriété surtout si comme nous on ne c'est jamais amusé a reprendre comme de fou des terres.
    Pour moi la transmission du patrimoine est une chose centrale dans notre métier, si on est pas capable de transmettre et de payer tous les frais et impots et bien tu vends. Il y en qui doivent vendre car ils n'ont pas pensé. Oui je pense peut etre un peu trop et je ferais bien de dormir plus la nuit.
    Les terres on les achetées en empruntant et en se privant (enfin mes parents).
    Etant en banlieue d'Amiens en 2000 les terrains on flambés, donc ils ont fait du terrain a batir.
    Déjà parce que jamais sur 2 générations on aurait reussi a gagner cette somme en la cultivant et ensuite si on avait pas vendu la mairie nous aurait exproprié à 2fr 6 sous. Alors oui c'est peut etre une chance. Après n'oubliez pas que c'est pas avec vos retraites agricole que vous allez pouvoir manger, vous chauffer, payer vos impôts, payer du service à la personne... C'est aussi pour ca que mes parents on investit dans l'immobilier. D'ailleurs il n'y a pas que les paysans qui ont un peu d'immobilier. Je connais des médecins, mêmes des ouvriers dans de trés grosses usine qui en on un paquet.
    Arrêtons d'avoir honte aussi d'avoir un peu d'argent de coté... En France bientôt faudrait nationaliser les terres...
    Pour ce qui est de pleurer pour 2016, j'en ai perdu 40 000€ donc oui ca fait mal au cul, a titre perso je suis proprio de rien et j'ai juste un livret A et un salaire de misère. Donc oui heureusement que mes parents étaient la pour boucher  : victoire

    Le constat que je fais et d'autres, c'est que nos revenus agricole sont nuls (ca va du négatif et légèrement positif). Donc on arrive pas a mettre d'argent de coté. Le jours ou on donne le patrimoine, faut payer, en soit ca me dérange pas. Mon père c'est acquitté des impôts à l'époque mais comme il dit on gagnait de l'argent, les terres étaient moins cher..... La CSG était a ses tout début...
    Je vie pas encore dans un château, ni mes parents, on a pas de ferrari....

    Et je connais des gens qui se sont fait gogner a devoir faire de l'emprunt pour pourvoir transmettre car leur revenus et leur épargne ne leur permettait pas de payer les frais et impôts. C'est quand même un comble ?
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