safer

Rappel du premier message :

est elle neutre????????????????

catar a écrit:le mois dernier un propriétaire veut vendre ces terrains par l'intermédiaire de la safer, il me contacte et dit on a fixé le prix (65 000 pour 20 ha)donc a toi de savoir si tu veux acheter.
je lui réponds ok, mais voila madame safer a décidée que c'était pas assez elle a remis une couche de 10 000 en plus!!!
vous avez une idée de comment la safer se rémunére sur une vente ??

bienvenue au club... c'est la Safer qui fait monter les prix toute seul.


C'est a bombarder cet organisme la qui nuit aux paysans

caseih55 a écrit:

sevi a écrit:,je crois,7% pour eux

c'est plutot 10

j'ai oublié,''minimum ''

caseih55 a écrit:

catar a écrit:le mois dernier un propriétaire veut vendre ces terrains par l'intermédiaire de la safer, il me contacte et dit on a fixé le prix (65 000 pour 20 ha)donc a toi de savoir si tu veux acheter.
je lui réponds ok, mais voila madame safer a décidée que c'était pas assez elle a remis une couche de 10 000 en plus!!!
vous avez une idée de comment la safer se rémunére sur une vente ??

bienvenue au club... c'est la Safer qui fait monter les prix toute seul.


C'est a bombarder cet organisme la qui nuit aux paysans

C'est vrais qu'a part les copains de la mafia FD qui doivent pouvoir bénéficier de leur service... Il faut faire des km pour trouver un satisfait de la safer... j'oubliais, aussi les communes qui font des réserves foncières sur le dos du paysan, avec la complicité de la mafia safer FDSEA; j'en ai fait les frais.  
https://www.vitisphere.com/actualite-87650-Les-notaires-bousculent-le-statut-du-fermage.htm

Sur la safer et autres incohérences du droit rural d aujourdh hui, je me permets de vous suggérer un peu de lecture: https://www.lgdj.fr/media/catalog/product/cache/1/image/9df78eab33525d08d6e5fb8d27136e95/l/a/la-reforme-du-droit-foncier-rural-9782711030484.jpg

Titi a écrit:

caseih55 a écrit:

catar a écrit:le mois dernier un propriétaire veut vendre ces terrains par l'intermédiaire de la safer, il me contacte et dit on a fixé le prix (65 000 pour 20 ha)donc a toi de savoir si tu veux acheter.
je lui réponds ok, mais voila madame safer a décidée que c'était pas assez elle a remis une couche de 10 000 en plus!!!
vous avez une idée de comment la safer se rémunére sur une vente ??

bienvenue au club... c'est la Safer qui fait monter les prix toute seul.


C'est a bombarder cet organisme la qui nuit aux paysans

C'est vrais qu'a part les copains de la mafia FD qui doivent pouvoir bénéficier de leur service... Il faut faire des km pour trouver un satisfait de la safer... j'oubliais, aussi les communes qui font des réserves foncières sur le dos du paysan, avec la complicité de la mafia safer FDSEA; j'en ai fait les frais.  
https://www.vitisphere.com/actualite-87650-Les-notaires-bousculent-le-statut-du-fermage.htm

Ici safer + fdsea + coop ensemble c'est un beau tas de merde. Les gars se croient intouchable et tout permis

catar a écrit:le mois dernier un propriétaire veut vendre ces terrains par l'intermédiaire de la safer, il me contacte et dit on a fixé le prix (65 000 pour 20 ha)donc a toi de savoir si tu veux acheter.
je lui réponds ok, mais voila madame safer a décidée que c'était pas assez elle a remis une couche de 10 000 en plus!!!
vous avez une idée de comment la safer se rémunére sur une vente ??

Elle touche un pourcentage sur les terres et sur le matériel du cédant.

jojogo a écrit:

catar a écrit:le mois dernier un propriétaire veut vendre ces terrains par l'intermédiaire de la safer, il me contacte et dit on a fixé le prix (65 000 pour 20 ha)donc a toi de savoir si tu veux acheter.
je lui réponds ok, mais voila madame safer a décidée que c'était pas assez elle a remis une couche de 10 000 en plus!!!
vous avez une idée de comment la safer se rémunére sur une vente ??

Elle touche un pourcentage sur les terres et sur le matériel du cédant.

uniquement sur les terres . la Safer n'a rien a voir avec le matériel

caseih55 a écrit:

jojogo a écrit:

catar a écrit:le mois dernier un propriétaire veut vendre ces terrains par l'intermédiaire de la safer, il me contacte et dit on a fixé le prix (65 000 pour 20 ha)donc a toi de savoir si tu veux acheter.
je lui réponds ok, mais voila madame safer a décidée que c'était pas assez elle a remis une couche de 10 000 en plus!!!
vous avez une idée de comment la safer se rémunére sur une vente ??

Elle touche un pourcentage sur les terres et sur le matériel du cédant.

uniquement sur les terres . la Safer n'a rien a voir avec le matériel

village voisin, le gars arrive a l'age de la retraite, il veut vendre sans s'emmerder donc appel la safer pour qu'elle s'en occupe
elle a fait les prix du matériels et du cheptel ainsi que dues batiments et terres en noyant les reprises de dpu et le quota laitiers....

caseih55 a écrit:

jojogo a écrit:

catar a écrit:le mois dernier un propriétaire veut vendre ces terrains par l'intermédiaire de la safer, il me contacte et dit on a fixé le prix (65 000 pour 20 ha)donc a toi de savoir si tu veux acheter.
je lui réponds ok, mais voila madame safer a décidée que c'était pas assez elle a remis une couche de 10 000 en plus!!!
vous avez une idée de comment la safer se rémunére sur une vente ??

Elle touche un pourcentage sur les terres et sur le matériel du cédant.

uniquement sur les terres . la Safer n'a rien a voir avec le matériel

normalement lors d'une vente de foncier par la safer ,il y a une taxe qui se transforme en remuneration de la safer ,s'il intervienne dans
une reprise de cheptel des frais comme une agence ,mais tu as ton autoriation d'exploité incluse ....

aprés renseignement ma safer prends 8 %

pat61 a écrit:

caseih55 a écrit:

jojogo a écrit:

catar a écrit:le mois dernier un propriétaire veut vendre ces terrains par l'intermédiaire de la safer, il me contacte et dit on a fixé le prix (65 000 pour 20 ha)donc a toi de savoir si tu veux acheter.
je lui réponds ok, mais voila madame safer a décidée que c'était pas assez elle a remis une couche de 10 000 en plus!!!
vous avez une idée de comment la safer se rémunére sur une vente ??

Elle touche un pourcentage sur les terres et sur le matériel du cédant.

uniquement sur les terres . la Safer n'a rien a voir avec le matériel

normalement lors d'une vente de foncier par la safer ,il y a une taxe qui se transforme en remuneration de la safer ,s'il intervienne dans
une reprise de cheptel des frais comme une agence ,mais tu as ton autoriation d'exploité incluse ....

ah ok, il font dans le All Inclusive

Manutimael a écrit:En effet ils vont noter mon nom à l'encre rouge! Cela leur fera surtout voir qu'ils n'ont pas les pleins pouvoirs sur des biens qui ne leur appartient pas, etre obliger sous la pression du proprio de casser un bail qu'ils vennaient juste de faire sa leur fera les pieds. La fdsea va tirer la gueule aussi et je m'en moque

Bon visiblement mon nom devait etre à l’encre rouge. J’ai acheté il y a peu ces fameux 5ha. Personne n’a bronché. J’avais fait une piqure de rappel avant l’envoi du dossier. 

Titibienvenue au club... c'est la Safer qui fait monter les prix toute seul. a écrit:

C'est a bombarder cet organisme la qui nuit aux paysans

C'est vrais qu'a part les copains de la mafia FD qui doivent pouvoir bénéficier de leur service... Il faut faire des km pour trouver un satisfait de la safer... j'oubliais, aussi les communes qui font des réserves foncières sur le dos du paysan, avec la complicité de la mafia safer FDSEA; j'en ai fait les frais.  
https://www.vitisphere.com/actualite-87650-Les-notaires-bousculent-le-statut-du-fermage.htm

ici un agriculteur Bio s'était installé il y a 8 ans en reprenant en partie une ferme attribuée par la safer.
Maintenant il souhaite revendre ces terres à terre de liens et continuer à les exploiter. Sa situation d'origine ayant 
bien évoluée . Y a t il un moyen de se porter candidat .
Puisque le contrat initial avec la safer n'a pas été respecté.

Logiquement en cas de revente de foncier acquis avec la safer, cette dernière reste prioritaire pendant les 10 premières années. 

Donc va les voir pour faire par de ta candidature et accessoirement secouer le cocotier.

la safer reste prioritaire pendant les 30 ans je crois même

La safer se réserve en effet le droit de "reprendre" les terrains si tu les revends avant la durée fixee dans le contrat de vente. Mais on peut demander leur accord pour les revendre avant dans certains cas a definir avec la safer

catar a écrit:La safer se réserve en effet le droit de "reprendre" les terrains si tu les revends avant la durée fixee dans le contrat de vente. Mais on peut demander leur accord pour les revendre avant dans certains cas a definir avec la safer

meme si tu fait un bail cessible . ex le pere achete ,puis le fils loue et cultive . 
en principe la safer n'a pas de droit de préemtion en cas de baux sous cette forme , mais qu'en est il du contrat initial ?

mic mac a écrit:

catar a écrit:La safer se réserve en effet le droit de "reprendre" les terrains si tu les revends avant la durée fixee dans le contrat de vente. Mais on peut demander leur accord pour les revendre avant dans certains cas a definir avec la safer

meme si tu fait un bail cessible . ex le pere achete ,puis le fils loue et cultive . 
en principe la safer n'a pas de droit de préemtion en cas de baux sous cette forme , mais qu'en est il du contrat initial ?

le contrat safer c'est obligation de cultiver les terres pour le repreneur pendant 10 ans. En cas de revente de ces terres avant 10 ans , la safer a le  droit d'intervenir sur cette vente. Mais c'est au bon vouloir des techniciens safer

Et rajouter, il n'y a pas si longtemps que l'on doit payer pour demander cette dérogation ! 
Tout du moins dans celle de ma région .

Effectivement le technicien safer départemental arrange les choses a sa convenance aussi €€€€

samb22 a écrit:

mic mac a écrit:

catar a écrit:La safer se réserve en effet le droit de "reprendre" les terrains si tu les revends avant la durée fixee dans le contrat de vente. Mais on peut demander leur accord pour les revendre avant dans certains cas a definir avec la safer

meme si tu fait un bail cessible . ex le pere achete ,puis le fils loue et cultive . 
en principe la safer n'a pas de droit de préemtion en cas de baux sous cette forme , mais qu'en est il du contrat initial ?

le contrat safer c'est obligation de cultiver les terres pour le repreneur pendant 10 ans. En cas de revente de ces terres avant 10 ans , la safer a le  droit d'intervenir sur cette vente. Mais c'est au bon vouloir des techniciens safer

La Safer a son mot à dire pendant 20 ans, y compris pour une simple mise à disposition à société, et aussi dans le cas de transfert entre époux.

Ici la Safer peut y mettre son nez pendant 15 ans .

la safer ne peut intervenir que sur du numeraire , ce qui permet  ....

samb22 a écrit:

Titibienvenue au club... c'est la Safer qui fait monter les prix toute seul. a écrit:

C'est a bombarder cet organisme la qui nuit aux paysans

C'est vrais qu'a part les copains de la mafia FD qui doivent pouvoir bénéficier de leur service... Il faut faire des km pour trouver un satisfait de la safer... j'oubliais, aussi les communes qui font des réserves foncières sur le dos du paysan, avec la complicité de la mafia safer FDSEA; j'en ai fait les frais.  
https://www.vitisphere.com/actualite-87650-Les-notaires-bousculent-le-statut-du-fermage.htm

ici un agriculteur Bio s'était installé il y a 8 ans en reprenant en partie une ferme attribuée par la safer.
Maintenant il souhaite revendre ces terres à terre de liens et continuer à les exploiter. Sa situation d'origine ayant 
bien évoluée . Y a t il un moyen de se porter candidat .
Puisque le contrat initial avec la safer n'a pas été respecté.

Je pense qu'il faut que tu t'intéresses de près aux outils que la Safer et Terre de Lien ont mis en place, pour savoir si tu va être le dindon de la farce ou pas.
https://terredeliens.org/terre-de-liens-et-la-safer-un-duo-2440.html

https://terredeliens.org/quand-terre-de-liens-safer-et-12401-12401.html
Contact le représentant local pour avoir des infos:
https://terredeliens.org/conseil-administration-an.html

Titi a écrit:

samb22ici un agriculteur Bio s'était installé il y a 8 ans en reprenant en partie une ferme attribuée par la safer. a écrit:Maintenant il souhaite revendre ces terres à terre de liens et continuer à les exploiter. Sa situation d'origine ayant 
bien évoluée . Y a t il un moyen de se porter candidat .
Puisque le contrat initial avec la safer n'a pas été respecté.

Je pense qu'il faut que tu intéresses de près aux outils que la Safer et Terre de Lien ont mis en place:
https://terredeliens.org/terre-de-liens-et-la-safer-un-duo-2440.html

oui mais dans le cas présent il souhaite rester locataire de ces terres et met également en vente des  terres de famille que terres de liens doit aussi acquérir et dont il resterait aussi locataire.
Je dois aussi préciser qu'il est à la chambre, comme son père avant lui.

samb22 a écrit:

Titi a écrit:

samb22ici un agriculteur Bio s'était installé il y a 8 ans en reprenant en partie une ferme attribuée par la safer. a écrit:Maintenant il souhaite revendre ces terres à terre de liens et continuer à les exploiter. Sa situation d'origine ayant 
bien évoluée . Y a t il un moyen de se porter candidat .
Puisque le contrat initial avec la safer n'a pas été respecté.

Je pense qu'il faut que tu intéresses de près aux outils que la Safer et Terre de Lien ont mis en place:
https://terredeliens.org/terre-de-liens-et-la-safer-un-duo-2440.html

oui mais dans le cas présent il souhaite rester locataire de ces terres et met également en vente des  terres de famille que terres de liens doit aussi acquérir et dont il resterait aussi locataire.
Je dois aussi préciser qu'il est à la chambre, comme son père avant lui.

Tu te souviens des expressions de  Coluche... 
" Y en aura même qui seront noirs, petits et moches, et pour eux ça sera très dur ! "
On peu faire la même citation si t'es pas dans la bonne sphère des castes de notre modèle agricole.