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    embaucher des maçons/couvreurs

    2 participants

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    default embaucher des maçons/couvreurs

    Message par Invité Mer 13 Oct 2010, 17:55

    J'ai une ancienne maison à refaire dans le corps de ferme, et je me dis que ça vaudrait peut être le coup d'embaucher des gars (je sais que ça se fait) plutôt que faire appel à une entreprise.
    Est ce que certains ont déjà expérimenté cela et connaissez vous des personnes prêtes à travailler dans le 28 ?

    Merci,

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    default Re: embaucher des maçons/couvreurs

    Message par Invité Mer 13 Oct 2010, 18:57

    joss28 a écrit:J'ai une ancienne maison à refaire dans le corps de ferme, et je me dis que ça vaudrait peut être le coup d'embaucher des gars (je sais que ça se fait) plutôt que faire appel à une entreprise.
    Est ce que certains ont déjà expérimenté cela et connaissez vous des personnes prêtes à travailler dans le 28 ?

    Merci,
    J'ai fais ça il y a six ans et pendant 2 ans avec un maçon qui était à trois ans de la retraite. On a retapé une ancienne ferme pour y aménager trois maisons et trois appartements, à la fin des travaux il a pris sa retraite.
    C'est l'idéal pour travailler et profiter de l'expérience de gens qualifiés comme lui. Mais il faut arriver à s'approvisionner chez les fournisseurs de matériaux à prix corrects, (tarifs professionnels), sinon il n'y aurait pas un grand intérêt.

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    default Re: embaucher des maçons/couvreurs

    Message par Invité Mer 13 Oct 2010, 19:02

    faut prendre un tacheron experimenté avec des references,lui faire faire que ce qui est technique,qu'il t'expliques les choses simples et faire le manouevre pour payer le moins d'heures possible.

    demander un devis de nombre d'heure maximum et lui dire que tu ne paieras ques les heures reelles(quitte à donner un petit bonus pour que le gars joue le jeu)

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    default Re: embaucher des maçons/couvreurs

    Message par Le Mecreant Mer 13 Oct 2010, 19:23

    Ouh la la, !!!! l'idée est seduisante, mais il faut voir plus loin.
    Si c'est pour toi et sans esprit de revente, ni de location, pourquoi pas.

    Dans tout les autres cas, tu risque les gros pépins: garantie decenale, malfaçon, recherche en responsablité, ta construction doit être aux nouvelles normes thermiques etc, même pour louer etc...
    D'autre part, les travaux fait par soi même ne sont plus pris en compte dans les calculs de plus value.

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    default Re: embaucher des maçons/couvreurs

    Message par Invité Mer 13 Oct 2010, 19:36

    Le Mecreant a écrit:Ouh la la, !!!! l'idée est seduisante, mais il faut voir plus loin.
    Si c'est pour toi et sans esprit de revente, ni de location, pourquoi pas.

    Dans tout les autres cas, tu risque les gros pépins: garantie decenale, malfaçon, recherche en responsablité, ta construction doit être aux nouvelles normes thermiques etc, même pour louer etc...
    D'autre part, les travaux fait par soi même ne sont plus pris en compte dans les calculs de plus value.
    Exact, de plus quand je l'ai fait, la tva à 5.5 s'appliquait, je crois que maintenant si tu n'es pas déclaré professionnel, elle ne s'applique plus .
    Pour ce qui est des normes, j'ai tout fait contrôlé à l'époque par un cabinet spécialisé, tous les logements ont été classés HQE et classés A2et>A3 pour la consommation énergétique.

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    default Re: embaucher des maçons/couvreurs

    Message par carlo s Mer 13 Oct 2010, 20:07

    Le Mecreant a écrit:Ouh la la, !!!! l'idée est seduisante, mais il faut voir plus loin.
    Si c'est pour toi et sans esprit de revente, ni de location, pourquoi pas.

    Dans tout les autres cas, tu risque les gros pépins: garantie decenale, malfaçon, recherche en responsablité, ta construction doit être aux nouvelles normes thermiques etc, même pour louer etc...
    D'autre part, les travaux fait par soi même ne sont plus pris en compte dans les calculs de plus value.

    de toutes façon tu risque des gros pepins avec des pro aussi ....
    un copain deux depot de bilan de suite de ses constructeurs triste
    j ai fait ma maison par mes propres moyens pas besoin de decenale je sais ce que j ai fait : ha
    et quand il y a malfaçon il y a plus personne violon
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    default Re: embaucher des maçons/couvreurs

    Message par Le Mecreant Mer 13 Oct 2010, 20:35

    carlo s a écrit:
    Le Mecreant a écrit:Ouh la la, !!!! l'idée est seduisante, mais il faut voir plus loin.
    Si c'est pour toi et sans esprit de revente, ni de location, pourquoi pas.

    Dans tout les autres cas, tu risque les gros pépins: garantie decenale, malfaçon, recherche en responsablité, ta construction doit être aux nouvelles normes thermiques etc, même pour louer etc...
    D'autre part, les travaux fait par soi même ne sont plus pris en compte dans les calculs de plus value.

    de toutes façon tu risque des gros pepins avec des pro aussi ....
    un copain deux depot de bilan de suite de ses constructeurs triste
    j ai fait ma maison par mes propres moyens pas besoin de decenale je sais ce que j ai fait : ha
    et quand il y a malfaçon il y a plus personne violon

    Tu a fait TA maison, c'est ce que j'ai dit si c'est pour toi pourquoi pas.

    Un entrepreneur qui fond les plombs, ça arrive a tout le monde.
    J'ai voulu aidé un jeune artisan a démarrer en lui confiant les travaux d'une maison. Resultat les problèmes pour ma pomme. ( en gros 5000 euros de rab) je vais pas faire un procès pour ça.
    Tous les autres corps d'etat par des entreprises du coin, ayant pignon sur rue depuis longtemps.
    Aucun problème avec eux.
    Pour la prochaine, je vais même pas me poser la question: mes artisans habituels.



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    default Re: embaucher des maçons/couvreurs

    Message par carlo s Mer 13 Oct 2010, 20:46

    ok pour sois meme

    c est vrai que pour des clients c est un metier & triste
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    default Re: embaucher des maçons/couvreurs

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