Je suis un ancien agriculteur qui veut vendre en viager une parcelle cherche conseils ici Merci

Bonjour les amis, 

 Je suis un ancien et agriculteur qui veut vendre une parcelle de terre (98 ares)  en viager à des voisins un peu éloignés (800m)  , je perçois la PAC dessus. 

Cherche ici conseils pour que mes voisins les plus proches géographiquement ne mettent la SAFER dessus ,ne fassent préemption ?

Avant d'aller voir mon notaire , j'aimerais être un peu plus renseigné ?Merci

bbpomme a écrit:Bonjour les amis, 

 Je suis un ancien et agriculteur qui veut vendre une parcelle de terre (98 ares)  en viager à des voisins un peu éloignés (800m)  , je perçois la PAC dessus. 

Cherche ici conseils pour que mes voisins les plus proches géographiquement ne mettent la SAFER dessus ,ne fassent préemption ?

Avant d'aller voir mon notaire , j'aimerais être un peu plus renseigné ?Merci

Tes voisins sont agriculteurs ? ils ont quel âge ? la parcelle peut être stratégique pour d'autres agriculteurs ?

Bonsoir,

Oui agriculteurs voisins de 55 et 59 ans, oui elle est stratégique pour eux.

je ne suis pas sur mais je me demande si la safer peut préempter en dessous d'un ha?

50ares

normalement pas de préemption de la SAFER si vente en viager !

pathfinder a écrit:normalement pas de préemption de la SAFER si vente en viager !

+1
https://www.terre-net.fr/observatoire-technique-culturale/reglementation-social-juridique-fiscal/article/pas-de-preemption-des-safer-sur-une-vente-personnelle-220-123113.html

affaire résolue moins de deux heures! 

Par contre faut 'il une autorisation d'exploiter en viager ?

normalement tu ne profite du bien qu'au décès de la personne donc   !

pathfinder a écrit:normalement tu ne profite du bien qu'au décès de la personne donc   !

Peut on vendre une parcelle en viager et en même temps la louer à la même personne ?

iris a écrit:

pathfinder a écrit:normalement tu ne profite du bien qu'au décès de la personne donc   !

Peut on vendre une parcelle en viager et en même temps la louer à la même personne ?

j'avais acheté des parcelles que je cultivais en viager ,c'est maintenant mon fils qui les cultive ,et moi je continue toujours à payer le viager , jusque ?????????????   

conseil : commence par faire un bail à celui à qui tu veux vendre , au bout de 2 ans il sera préemptaire et évitera les foudres de l' en (sa ) fer

pathfinder a écrit:normalement tu ne profite du bien qu'au décès de la personne donc   !

Je repose ma question et là reformule.
Par contre, faut il une autorisation d'exploiter en Viager ,lors de la reprise du bien .
Que la personne soit encore vivant ou pas ?

la cigogne a écrit:

pathfinder a écrit:normalement tu ne profite du bien qu'au décès de la personne donc   !

Je repose ma question et là reformule.
Par contre, faut il une autorisation d'exploiter en Viager ,lors de la reprise du bien .
Que  la personne soit encore vivant ou pas ?

Bien sur qu’il faut une autorisation d’exploiter, certain type de viager peuvent être  préemtable par la safer.