Bâtiment photovoltaïque gratuit bail à construction

Qui est passé par là ? 
Comme rien n'est gratuit , il reste à charge le permis de construire , le terrassement , le bardage et la gestion des eaux pluviales.

pébourre a écrit:Qui est passé par là ? 
Comme rien n'est gratuit , il reste à charge le permis de construire , le terrassement , le bardage et la gestion des eaux pluviales.

Le bardage c'est selon les constructeurs pour certains c'est fourni pour d'autres pas .

Un pourcentage sur le coût du raccordement d'où l'importance de disposer d'une ligne HTA pas trop éloignée .

C'est la chasse au crédit carbone dans ce coin là.

Et il y a du monde à la chasse.

Ils prennent touchent ensuite des crédits carbones ces boîtes là ?

pébourre a écrit:Qui est passé par là ? 
Comme rien n'est gratuit , il reste à charge le permis de construire , le terrassement , le bardage et la gestion des eaux pluviales.

Chez moi ils se sont occupés du permis de construire.
Ce n'est pas moi qui ai fait la meilleure affaire dans l'histoire mais je ne voulais pas me mettre de crédit supplémentaire sur le dos.

Tu peux mettre ce que tu veux sous ton hangar ?

nl80 a écrit:

pébourre a écrit:Qui est passé par là ? 
Comme rien n'est gratuit , il reste à charge le permis de construire , le terrassement , le bardage et la gestion des eaux pluviales.

Chez moi ils se sont occupés du permis de construire.
Ce n'est pas moi qui ai fait la meilleure affaire dans l'histoire mais je ne voulais pas me mettre de crédit supplémentaire sur le dos.

Bonne ou mauvaise affaire , je ne pense pas que l'on soit obligé d’appréhender la chose sous cet angle mais disposer d'une surface abritée facilement aménageable pour stocker où mettre du matériel à l'abri pour un investissement de 45 €/m² ça limite quand même fortement l'endettement et offre quand même une plus value .

L'investissement total bâtiment +centrale solaire ne dégage quant à lui de bénéfices qu'une fois l'emprunt remboursé.Donc sur les 15 à 20 premières années, la revente d'électricité couvre les annuités et les bénéfices n'arrivent qu'ensuite .

A chacun de faire selon sa sensibilité et ses objectifs .

wild a écrit:Tu peux mettre ce que tu veux sous ton hangar ?

Je ne saurais pas trop te répondre, c'était prévu dès le départ en cases à céréales.
J'ai des voisins qui ont les mêmes bâtiments et qui mettent des fourrages où des animaux.
Ce sont plus les assurances qui font les difficiles.

Gtama a écrit:

nl80 a écrit:

pébourre a écrit:Qui est passé par là ? 
Comme rien n'est gratuit , il reste à charge le permis de construire , le terrassement , le bardage et la gestion des eaux pluviales.

Chez moi ils se sont occupés du permis de construire.
Ce n'est pas moi qui ai fait la meilleure affaire dans l'histoire mais je ne voulais pas me mettre de crédit supplémentaire sur le dos.

Bonne ou mauvaise affaire , je ne pense pas que l'on soit obligé d’appréhender la chose sous cet angle mais disposer d'une surface abritée facilement aménageable pour stocker où mettre du matériel à l'abri pour un investissement de 45 €/m² ça limite quand même fortement l'endettement et offre quand même une plus value .

L'investissement total bâtiment +centrale solaire ne dégage quant à lui de bénéfices qu'une fois l'emprunt remboursé.Donc sur les 15 à 20 premières années, la revente d'électricité couvre les annuités et les bénéfices n'arrivent qu'ensuite .

A chacun de faire selon sa sensibilité et ses objectifs .

Depuis bientôt 10 ans, je remue les chiffres dans tous les sens pour monter un bâtiment photovoltaïque. Mais en autofinancement les terrassement, les patins, les bétons intérieurs et les séparations en plaques.. Il faut que je remettre tous les ans 9 000 E pendant 15 ans : La vente de l’électricité ne couvre pas l'investissement bâtiment+raccordement. (Et les portes ne sont pas comptées)
Avec les solutions, où l'investisseur finance le bâtiment, il reste à charge que les bardages et aménagements intérieurs pour stocker... Sauf que malgré un bail emphytéotique, on fait des travaux dans un bâtiment qui ne nous appartient pas. De plus, les formes et dimensions du bâtiment sont optimales pour l'investisseur, mais pas toujours pour l'agriculteur : Je le voie déja avec les bâtiments que propose la FDSEA...

Sauf que l'investisseur prend la jouissance de la centrale photo pour 30 ans. Donc oui il faut 15 ans de production pour rembourser le bâtiment sans aménagement intérieur mais il reste 15 ans de production à se mettre dans la poche.

Olivier62 a écrit:Sauf que l'investisseur prend la jouissance de la centrale photo pour 30 ans. Donc oui il faut 15 ans de production pour rembourser le bâtiment sans aménagement intérieur mais il reste 15 ans de production à se mettre dans la poche.

En financement soit même, le bâtiment mobilise un effort d’épargne pendant 15 ans. Alors qu'on a peut être des terres à acheter ou autre endettement.

Il n'y a pas de formule miracle

nl80 a écrit:

wild a écrit:Tu peux mettre ce que tu veux sous ton hangar ?

Je ne saurais pas trop te répondre, c'était prévu dès le départ en cases à céréales.
J'ai des voisins qui ont les mêmes bâtiments et qui mettent des fourrages où des animaux.
Ce sont plus les assurances qui font les difficiles.

tu l'as fait avec qui ?

Chaource a écrit:

Olivier62 a écrit:Sauf que l'investisseur prend la jouissance de la centrale photo pour 30 ans. Donc oui il faut 15 ans de production pour rembourser le bâtiment sans aménagement intérieur mais il reste 15 ans de production à se mettre dans la poche.

En financement soit même, le bâtiment mobilise un effort d’épargne pendant 15 ans. Alors qu'on a peut être des terres à acheter ou autre endettement.

Il n'y a pas de formule miracle

Tu as un contrat en face avec un revenu.

pébourre a écrit:

nl80 a écrit:

wild a écrit:Tu peux mettre ce que tu veux sous ton hangar ?

Je ne saurais pas trop te répondre, c'était prévu dès le départ en cases à céréales.
J'ai des voisins qui ont les mêmes bâtiments et qui mettent des fourrages où des animaux.
Ce sont plus les assurances qui font les difficiles.

tu l'as fait avec qui ?

Triangle énergie.
Il en on mis un pratiquement dans chaque ferme ici.
Ce sont des  48m/16m.

j'étais parti dans un projet aussi pour un batiment de 800 m2 , le plus petit , pour mettre du materiel , mais en calculant tout c'est vraiment très juste de dégager un revenu la dessus.

mon batiment c'était tout compris , toiture, bardage, mais il fallait entre 15000 et 20000 euros de frais de terrassement. j'ai entendu que quand le réseau est saturé ils arrêtent de te prendre de l'électricité . j'ai demandé au fabriquant du batiment et il m'a bien confirmé mon information mais c'était assez rare pour le moment.
quand je vois le nombre de batiments qui se construisent je me dit que ça va peut-etre arriver de plus en plus .
quand je reprend les chiffres et que je suis limite dans le négatif pendant 15 ans , le seul qui profite du projet c'est encore la banque......

Olivier62 a écrit:

Chaource a écrit:

Olivier62 a écrit:Sauf que l'investisseur prend la jouissance de la centrale photo pour 30 ans. Donc oui il faut 15 ans de production pour rembourser le bâtiment sans aménagement intérieur mais il reste 15 ans de production à se mettre dans la poche.

En financement soit même, le bâtiment mobilise un effort d’épargne pendant 15 ans. Alors qu'on a peut être des terres à acheter ou autre endettement.

Il n'y a pas de formule miracle

Tu as un contrat en face avec un revenu.

Dans mon cas, devoir sortir de ma poche de ma poche 9000 E/an pendant 15 ans, tout en autofinançant terrassement, les bétons à l’intérieur et les murs en plaques préfabriquées, devenait insupportable : ça amputait 20 à 25 % de mon EBE (Capacité annuelle de remboursement), alors que je sais que j'ai des matériels à renouveler, et pas mal de propriétaires très âgés. Et puis même si la banque suivait,avec la haute rapide des taux d’intérêt les annuités prévisionnelles grimpaient de 3000E.

Pour ma part, je ne me suis occupé que du terrassement et de la dalle. Et encore, ça pouvait être en terre battue si je voulais, il suffisait juste que les mecs à la construction soient stable.

Le bardage Ouest était offert (ça dépend des entreprises). 
C'était le seul bardage que je voulais puis j'ai décidé finalement de faire un bardage en paille au Sud.

Je peux mettre ce que je veux sous le bâtiment à la seule condition que ce soit en rapport avec mon métier. 
Ceci dit, il y a certaines règles à respecter selon ce que l'on stocke dessous. 

Le bâtiment est à moi dans 30 ans. Je peux choisir de conserver les panneaux ou de les faires enlever tout en conservant les supports pour en mettre d'autres.
Les panneaux sont de dernière génération et sont garanti de fonctionner au moins à 75% dans 25 ans.

Mr Vienne a écrit:Pour ma part, je ne me suis occupé que du terrassement et de la dalle. Et encore, ça pouvait être en terre battue si je voulais, il suffisait juste que les mecs à la construction soient stable.

Le bardage Ouest était offert (ça dépend des entreprises). 
C'était le seul bardage que je voulais puis j'ai décidé finalement de faire un bardage en paille au Sud.

Je peux mettre ce que je veux sous le bâtiment à la seule condition que ce soit en rapport avec mon métier. 
Ceci dit, il y a certaines règles à respecter selon ce que l'on stocke dessous. 

Le bâtiment est à moi dans 30 ans. Je peux choisir de conserver les panneaux ou de les faires enlever tout en conservant les supports pour en mettre d'autres.
Les panneaux sont de dernière génération et sont garanti de fonctionner au moins à 75% dans 25 ans.

Avec quelle entreprise ?

Zénith Solaire.