Offres SAFER

par **alextvt190** Dim 13 Fév 2011 - 13:57

J'ai vu une offre a la safer qui m'interesserait bien! Pour cela, il faut que je donne ma candidature. Comment fait la safer pour choisir un candidat, il y a t-il des choses a faire pour passer devant tout les autres ?

par Invité Dim 13 Fév 2011 - 13:59

Pour etre prioritaire,dans mon secteur,il faut etre pres de la retraite ,avoir vendu des terrains à batir et etre en train de chercher à vendrez sa ferme le gros prix... :tb

Si tu es en activité pour encore 20ans,tu fais pas le poids(je sais pas ce qu'il en serait pour un candidat à l'installation)

par **laurent** Dim 13 Fév 2011 - 14:55

Offres SAFER Malette-de-liasse-de-billets

A passer sous le bureau. Twisted Evil

par Invité Dim 13 Fév 2011 - 14:57

Oui, un dossier très complexe à remplir, et ce sont toujors les mêmes qui vont l'avoir!!!

par **carlo s** Dim 13 Fév 2011 - 15:00

ne soyez pas negatif !
il faut essayer pour critiquer ....

par **alextvt190** Dim 13 Fév 2011 - 15:00

Je suis normalement prioritaires car je suis un candidat a l'installation, ce que m'a dit un conseiller safer.

par Invité Dim 13 Fév 2011 - 15:03

carlo s a écrit:ne soyez pas negatif !
il faut essayer pour critiquer ....

Je disais ça par éxpérience!!!! Déjà essayé!!!!

par **laurent** Dim 13 Fév 2011 - 15:05

alextvt190 a écrit:Je suis normalement prioritaires car je suis un candidat a l'installation, ce que m'a dit un conseiller safer.

En théorie oui tu est prioritaire,mais si un fils a papa est comme toi je ne sais pas de quel coté la balance va pencher.
Je te souhaite de reussir.

par **Peccadille** Dim 13 Fév 2011 - 15:06

laurent a écrit:

A passer sous le bureau.

C'est la malette ou les filles qu'il faut faire passer sous le bureau???????

par Invité Dim 13 Fév 2011 - 15:07

contacter les membres de la commission safer cantonnale,peut-etre?(ce que nous n'avons pas fait,nous)

par **carlo s** Dim 13 Fév 2011 - 15:09

Bertrand62 a écrit:
carlo s a écrit:ne soyez pas negatif !
il faut essayer pour critiquer ....

Je disais ça par éxpérience!!!! Déjà essayé!!!!

tribunal administratif ....

par **laurent** Dim 13 Fév 2011 - 15:10

Peccadille a écrit:
laurent a écrit:

A passer sous le bureau.

C'est la malette ou les filles qu'il faut faire passer sous le bureau???????

La malette!! je pensais même pas au reste, ça aiderait peu etre Laughing

par **sibalo** Dim 13 Fév 2011 - 15:27

ADASEA et SAFER à mettre dans le même sac, faut pas compter sur eux, même si tu es jeune. Il y a toujours un fils a papa qu'il faut satisfaire, le pauvre a trop d'annuité faut lui donner des hectares pour diluer tout ca :tb

par **electron** Dim 13 Fév 2011 - 15:50

La premiere chose a faire c'est de payer une cotisation aux cdja local si tu paye pas pour la commission d'attribution tu est un marginal : grr

par **alextvt190** Dim 13 Fév 2011 - 16:05

sibalo a écrit:ADASEA et SAFER à mettre dans le même sac, faut pas compter sur eux, même si tu es jeune. Il y a toujours un fils a papa qu'il faut satisfaire, le pauvre a trop d'annuité faut lui donner des hectares pour diluer tout ca

C'est toujours ça le problème

par **alextvt190** Dim 13 Fév 2011 - 16:07

En théorie oui tu est prioritaire,mais si un fils a papa est comme toi je ne sais pas de quel coté la balance va pencher.
Je te souhaite de reussir.

Ils nous font.... les fils a papa. En tout cas merci de tes encouragements, je ne baisserai pas les bras.

par **sibalo** Dim 13 Fév 2011 - 16:39

Je paye les cotisations mais bon j'ai pas du être conçu dans le bon moule Laughing

Toujours est-il, ne lâches pas alex, tu as des droits comme tout le monde

Faut pas se laisser faire par une minorité de nanti langue

par Invité Dim 13 Fév 2011 - 16:41

alextvt190 a écrit:J'ai vu une offre a la safer qui m'interesserait bien! Pour cela, il faut que je donne ma candidature. Comment fait la safer pour choisir un candidat, il y a t-il des choses a faire pour passer devant tout les autres ?

que ce soit safer, installation , commission structure ou autre dossier,
défends ton dossier toi-même avec tes tripes, demande à etre reçu par la commission ,
maitrise ton dossier , prouve tes qualités et respecte les membres,
ça permet au moins de mettre un visage sur des noms souvent bien connus

évidemment, les organismes officiels sont incontournables mais maitrise, fait progresser et sois actif dans tes dossiers, n'attends pas tranquillement que ton dossier passe de bureau en bureau en restant les doigts croisés,
prouver sa valeur devant les administratifs (ddtm par exemple) est toujours positif .

si tu échoues, tu auras la fierté d'avoir bien bosser et tu ne devras rien à personne !!
etre sincére est bien plus gratifiant que d'etre faux-derche ou léche-cul

les personnes que tu rencontres, si tu les impressionne tout en les respectant , se souviendront de toi en bien, et la fois suivante sera peut-etre la bonne.

cela permet aussi de comprendre rapidement et en interne le coté obscur de la profession !!
tes choix futurs n'en seront que meilleurs !!

: victoire

par **tekila** Dim 13 Fév 2011 - 16:49

he-man a écrit:
alextvt190 a écrit:J'ai vu une offre a la safer qui m'interesserait bien! Pour cela, il faut que je donne ma candidature. Comment fait la safer pour choisir un candidat, il y a t-il des choses a faire pour passer devant tout les autres ?
que ce soit safer, installation , commission structure ou autre dossier,
défends ton dossier toi-même avec tes tripes, demande à etre reçu par la commission ,
maitrise ton dossier , prouve tes qualités et respecte les membres,
ça permet au moins de mettre un visage sur des noms souvent bien connus

évidemment, les organismes officiels sont incontournables mais maitrise, fait progresser et sois actif dans tes dossiers, n'attends pas tranquillement que ton dossier passe de bureau en bureau en restant les doigts croisés,
prouver sa valeur devant les administratifs (ddtm par exemple) est toujours positif .

si tu échoues, tu auras la fierté d'avoir bien bosser et tu ne devras rien à personne !!
etre sincére est bien plus gratifiant que d'etre faux-derche ou léche-cul

les personnes que tu rencontres, si tu les impressionne tout en les respectant , se souviendront de toi en bien, et la fois suivante sera peut-etre la bonne.

cela permet aussi de comprendre rapidement et en interne le coté obscur de la profession !!
tes choix futurs n'en seront que meilleurs !!

je pense exactement la meme chose et je n ai donc pas besoin de tout reecrire .(merci he man : rr

)
surtout que j en ai l experience ,qq echecs (formateurs et instructifs) pour finir par ARRIVER a s etre installé!
et maintenant , rebelotte pour la defense de notre liberté et notre avenir rame

ça va le faire ozil

par **alextvt190** Dim 13 Fév 2011 - 17:05

Merci a vous, je prends note de tout vos conseils

par **iris** Dim 13 Fév 2011 - 17:30

et le propriétaire des terres ,il en pense quoi?

par **alextvt190** Dim 13 Fév 2011 - 17:36

iris a écrit:et le propriétaire des terres ,il en pense quoi?

Je ne sais pas, j'ai juste reçu l'offre de la part de l'adasea hier, il y a pas de nom, il faut que je leur retourner un coupon pour leur dire que ca m'interesse et apres ils me donneront les coordonnees.

par **lolo13430** Dim 13 Fév 2011 - 19:40

laurent a écrit:

A passer sous le bureau.

une affaire vient de ce faire comme ça chez moi pour un térrain de 1ha 80 vendu y a deux ans vendu 89000€ ht et hors frais de notaire la terre vient de ce revendre 18000€ ttc Offres SAFER 660508

milieu de semaine meme pas la safer nous a averti Offres SAFER 955347

par **alextvt190** Dim 13 Fév 2011 - 19:56

Comments ca se passe quand on porte notre candidature, il y a un dossier à remplir ?

par **fc56** Dim 13 Fév 2011 - 20:28

18000euros l'1.8ha ca fait 10000euros l'ha?
ils y mettent quoi?

par **lolo13430** Dim 13 Fév 2011 - 20:30

fc56 a écrit:18000euros l'1.8ha ca fait 10000euros l'ha?
ils y mettent quoi?

il en a filer 70000 comme ça

par **fc56** Dim 13 Fév 2011 - 20:34

mais a 89000euros l'1.8ha il fait quoi dedans?

par **lolo13430** Lun 14 Fév 2011 - 13:22

fc56 a écrit:mais a 89000euros l'1.8ha il fait quoi dedans?

actuellement rien ,il compte faire 4 maison dedans mais la mairie a bloque car il n'est pas agriculteur

par **wh 26** Lun 14 Fév 2011 - 18:38

lolo13430 a écrit:
laurent a écrit:

A passer sous le bureau.
une affaire vient de ce faire comme ça chez moi pour un térrain de 1ha 80 vendu y a deux ans vendu 89000€ ht et hors frais de notaire la terre vient de ce revendre 18000€ ttc milieu de semaine meme pas la safer nous a averti

Si le notaire n'a pas avertit la safer ou que la safer n'a pas avertit le délégué communal ou cantonal et si c'est de la terre classé en zone agricole (pas du terrain à batir) tu peux faire annuler la vente.

par **Alan.fr** Lun 14 Fév 2011 - 20:18

la première chose à faire si tu veux te positionner c'est d'appeler Ta SAFER et de demander un rendez vous avec le technicien de ton secteur, fais le trés vite car il y a des délais. les candidatures s'examine en comité technique qui est composé de tout un tas bonhommes comme quelques Agris (FD, CONF,ET CR) representant des fermiers un des proprios un représentant des mairies, MSA , DDA, Chambre et d'autre dont j'ai oublié . on examine les candidatures en fonction du shema départemental des structures qui dit par exemple que les jeunes sont prioritaires aprés les borgnes et les cul de jatte (les shema est propre à chaque département) et tout ce joyeux monde discute sous l'arbitrage d'un commissaire du gouvernement (je l'avais oublié celui là) . quand j'étais représentant fermier (FD ) si je defendais un candidat conf face à un FD je me fesait pourrir par la FD et si c'était l'inverse je me faisait pourrir par la conf, comme quoi il y a toujours un content et un qui l'est pas dans les histoire de foncier . Bon courage : victoire

par **alextvt190** Lun 14 Fév 2011 - 21:12

Merci alan Very Happy

par **bobby** Lun 14 Fév 2011 - 21:19

mais attention aussi!!! lorsque ce sont de petites surfaces il est tres difficile de justifier une installation !!! comment voulez vous installer qelqu'un avec si peu de terre...c'est l'envoyer a l'abatoir non?

par **la cigogne** Lun 14 Fév 2011 - 21:45

+1000 BOBBY
C'est tout le mal que je te souhaite ALEXTVT190 .
Je ne connais pas tes apports privés et bancaires ,mais Bobby à raison si tu n'as pas d'autres fonciers d'avance et que tu demandes pas assés d'ha pour pourvoir construire une exploitation viable ,ton projet ne pourra aboutir !
A moins que tu soit plein aux as et la aucun probléme pour acquérir une exploitation viable ,ou que tu achétes une partie d'exploitation et l'autre en location ,et là tu seras PRIORITAIRE en étant hors cadre familiale.
ATTENTION: l'achat du foncier est une chose ,aprés il faut l'actif immobilisé (matos) et circulants (appros)
En tout état de cause ,bonne chance dans ton projet ozil

par **alextvt190** Mar 15 Fév 2011 - 9:23

la cigogne a écrit:+1000 BOBBY
C'est tout le mal que je te souhaite ALEXTVT190 .
Je ne connais pas tes apports privés et bancaires ,mais Bobby à raison si tu n'as pas d'autres fonciers d'avance et que tu demandes pas assés d'ha pour pourvoir construire une exploitation viable ,ton projet ne pourra aboutir !
A moins que tu soit plein aux as et la aucun probléme pour acquérir une exploitation viable ,ou que tu achétes une partie d'exploitation et l'autre en location ,et là tu seras PRIORITAIRE en étant hors cadre familiale.
ATTENTION: l'achat du foncier est une chose ,aprés il faut l'actif immobilisé (matos) et circulants (appros)
En tout état de cause ,bonne chance dans ton projet

Merci a toi, alors pour info, il y a une partie achat et une partie location des terres. Je suis en train de calculer tout ca, j'ai un peu d'apport. Je sais que pour en vivre, il faudra que j'en trouve d'autres des terres.

par **bobby** Mar 15 Fév 2011 - 9:26

combien de surface cela représente t'il?

par **Alan.fr** Mar 15 Fév 2011 - 11:25

quand tu parles de location, ça n'est pas une CMD au moins aide

par **alextvt190** Mar 15 Fév 2011 - 12:40

Alan.fr a écrit:quand tu parles de location, ça n'est pas une CMD au moins

C'est quoi une CMD ?

par **alextvt190** Mar 15 Fév 2011 - 12:41

bobby a écrit:combien de surface cela représente t'il?

Il y a 70 ha en tout

par Invité Mar 15 Fév 2011 - 12:45

alextvt190 a écrit:
Alan.fr a écrit:quand tu parles de location, ça n'est pas une CMD au moins

C'est quoi une CMD ?

convention de mise à disposition

par **alextvt190** Mar 15 Fév 2011 - 16:17

Je ne sais pas si il y a ca, je pense que la location c'est un bail

par **wh 26** Mar 15 Fév 2011 - 16:56

ça dépend, les collectivités locales qui achetent du terrain afin de se faire une réserve fonciére en vue de projet de dévellopement économique donne en gestion leur bien à la SAFER pour un certain temps, souvent reconductible d'année en année. De son coté la SAFER cherche des exploitants qui veuillent bien travailler les terrains en signant une CMD. Le loyer est plus faible qu'un bail mais la durée est incertaine.

par **alextvt190** Mar 15 Fév 2011 - 17:37

wh 26 a écrit:ça dépend, les collectivités locales qui achetent du terrain afin de se faire une réserve fonciére en vue de projet de dévellopement économique donne en gestion leur bien à la SAFER pour un certain temps, souvent reconductible d'année en année. De son coté la SAFER cherche des exploitants qui veuillent bien travailler les terrains en signant une CMD. Le loyer est plus faible qu'un bail mais la durée est incertaine.

Alors la, je suis sur que c'est pas un CMD, vu ou sont situé les parcelles sont tres tres loin de la ville.

par **lolo13430** Mar 15 Fév 2011 - 20:25

wh 26 a écrit:
lolo13430 a écrit:
laurent a écrit:

A passer sous le bureau.
une affaire vient de ce faire comme ça chez moi pour un térrain de 1ha 80 vendu y a deux ans vendu 89000€ ht et hors frais de notaire la terre vient de ce revendre 18000€ ttc milieu de semaine meme pas la safer nous a averti

Si le notaire n'a pas avertit la safer ou que la safer n'a pas avertit le délégué communal ou cantonal et si c'est de la terre classé en zone agricole (pas du terrain à batir) tu peux faire annuler la vente.

c'est classé zone agricole

par **Alan.fr** Mar 15 Fév 2011 - 20:35

une CMD peut-être avec un proprio qui donne à bail à la safer qui "sous loue" (avec une p'tite commission) à un exploitant pour une durée de 1, 3 où 6 ans renouvelable une fois. si au bout du contrat le proprio veut vendre , l'exploitant n'est pas prioritaire comme il peut l'être avec un bail rural .

par **la cigogne** Mar 15 Fév 2011 - 22:31

alextvt190 a écrit:
la cigogne a écrit:+1000 BOBBY
C'est tout le mal que je te souhaite ALEXTVT190 .
Je ne connais pas tes apports privés et bancaires ,mais Bobby à raison si tu n'as pas d'autres fonciers d'avance et que tu demandes pas assés d'ha pour pourvoir construire une exploitation viable ,ton projet ne pourra aboutir !
A moins que tu soit plein aux as et la aucun probléme pour acquérir une exploitation viable ,ou que tu achétes une partie d'exploitation et l'autre en location ,et là tu seras PRIORITAIRE en étant hors cadre familiale.
ATTENTION: l'achat du foncier est une chose ,aprés il faut l'actif immobilisé (matos) et circulants (appros)
En tout état de cause ,bonne chance dans ton projet

Merci a toi, alors pour info, il y a une partie achat et une partie location des terres. Je suis en train de calculer tout ca, j'ai un peu d'apport. Je sais que pour en vivre, il faudra que j'en trouve d'autres des terres.

La priorité sera d'obtenir ces 70 ha (attention à l'état des bâtiments),l'agrandissement n'est pas la priorité à moyens termes .
La deuxiéme priorité sera de créer un fond de roulement !
D'ailleurs sache que pour beaucoups de grosses exploitations ,cela s'est fait au fur et à mesure et de génération en génération .(ne pas bruler les étapes)
70 Ha est tout à fait viable .Cela dépend des productions .
Toi qui est plus porté végétal ,c'est la grosse partie céréales par exemple et 5 à 6 HA de contrats porte graines en plein air ou en serre , de fleurs ou légumes .C'est de la main d'oeuvre et du temps ,mais ça permet de rendre l'exploitation viable !

par **alextvt190** Mer 16 Fév 2011 - 10:10

La priorité sera d'obtenir ces 70 ha (attention à l'état des bâtiments),l'agrandissement n'est pas la priorité à moyens termes .
La deuxiéme priorité sera de créer un fond de roulement !
D'ailleurs sache que pour beaucoups de grosses exploitations ,cela s'est fait au fur et à mesure et de génération en génération .(ne pas bruler les étapes)
70 Ha est tout à fait viable .Cela dépend des productions .
Toi qui est plus porté végétal ,c'est la grosse partie céréales par exemple et 5 à 6 HA de contrats porte graines en plein air ou en serre , de fleurs ou légumes .C'est de la main d'oeuvre et du temps ,mais ça permet de rendre l'exploitation viable !

Oui elle est viable vu les calculs que j'ai fait pour l'instant mais je ne pourrais pas me retirer un salaire complet. Il faudra que je travaille a coté, ce que je vais faire de toute façon. Interessant pour les contrats porte-graines, pourquoi pas ?

par **bobby** Mer 16 Fév 2011 - 10:13

c'est bon alex, fonce!!! : victoire

avec 70ha c'est tout a fait viable!

par **alextvt190** Mer 16 Fév 2011 - 11:36

bobby a écrit:c'est bon alex, fonce!!! avec 70ha c'est tout a fait viable!

Merci bobby, reste plus qu'a attendre que le gars de la safer m'apelle suite a ma candidature. C'est pas moi qui ai les rennes Very Happy

par **malice79** Mer 16 Fév 2011 - 11:39

Vas-y fonce sinon j'y vais! Je plaisante bien sûr. Tout ça pour dire que l'occasion risque de ne pas se représenter de sitôt.

par **alextvt190** Mer 16 Fév 2011 - 13:03

malice79 a écrit:Vas-y fonce sinon j'y vais! Je plaisante bien sûr. Tout ça pour dire que l'occasion risque de ne pas se représenter de sitôt.

Oui je suis daccord avec toi, mais qu'est ce que je peux faire de plus a part attendre ???

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