construction d une baraque

on habite dans un vieux corps de ferme qui nécessite des travaux des travaux de rénovation
on veut construire une maison sur l exploitation et peut être plus tard restaurer le corps de ferme
pour avoir le permis de construire la maison doit être déclassée , le maire et la DDE nous conseille de la classer " insalubre " pour avoir l autorisation de construire
d après ce qu il dit , la maison pourrait être retapée plus tard et réhabilitée
est ce que quelqu un sait ce que ça engage de classer une maison " insalubre " ?
ou quel (s ) solution pour avoir le droit de construire ?
merci

gan 29 a écrit:on habite dans un vieux corps de ferme qui nécessite des travaux des travaux de rénovation
on veut construire une maison sur l exploitation et peut être plus tard restaurer le corps de ferme
pour avoir le permis de construire la maison doit être déclassée , le maire et la DDE nous conseille de la classer " insalubre " pour avoir l autorisation de construire
d après ce qu il dit , la maison pourrait être retapée plus tard et réhabilitée
est ce que quelqu un sait ce que ça engage de classer une maison " insalubre " ?
ou quel (s ) solution pour avoir le droit de construire ?
merci

si tu est a coté de l'exploit ( 50m) et que tu n'est pas dans une zone a risque , normalement tu doit pouvoir avoir ton permis a moins qu'il y ai des zones protéger

si tu veux tu peut demander aussi ici.Ils y a des personnes très compétente qui m'ont déjà bien rendu service http://forum-juridique.net-iris.fr/

basto a écrit:

gan 29 a écrit:on habite dans un vieux corps de ferme qui nécessite des travaux des travaux de rénovation
on veut construire une maison sur l exploitation et peut être plus tard restaurer le corps de ferme
pour avoir le permis de construire la maison doit être déclassée , le maire et la DDE nous conseille de la classer " insalubre " pour avoir l autorisation de construire
d après ce qu il dit , la maison pourrait être retapée plus tard et réhabilitée
est ce que quelqu un sait ce que ça engage de classer une maison " insalubre " ?
ou quel (s ) solution pour avoir le droit de construire ?
merci

si tu est a coté de l'exploit ( 50m) et que tu n'est pas dans une zone a risque , normalement tu doit pouvoir avoir ton permis a moins qu'il y ai des zones protéger

on est en zone littorale donc c est 30 m maxi et la maison de la ferme est notre " logement de fonction " vis à vis de l administration donc comme on est marié et pas de parents sur la ferme on n a pas le droit de faire une maison supplémentaire

gan 29 a écrit:

basto a écrit:

gan 29 a écrit:on habite dans un vieux corps de ferme qui nécessite des travaux des travaux de rénovation
on veut construire une maison sur l exploitation et peut être plus tard restaurer le corps de ferme
pour avoir le permis de construire la maison doit être déclassée , le maire et la DDE nous conseille de la classer " insalubre " pour avoir l autorisation de construire
d après ce qu il dit , la maison pourrait être retapée plus tard et réhabilitée
est ce que quelqu un sait ce que ça engage de classer une maison " insalubre " ?
ou quel (s ) solution pour avoir le droit de construire ?
merci

si tu est a coté de l'exploit ( 50m) et que tu n'est pas dans une zone a risque , normalement tu doit pouvoir avoir ton permis a moins qu'il y ai des zones protéger

on est en zone littorale donc c est 30 m maxi et la maison de la ferme est notre " logement de fonction " vis à vis de l administration donc comme on est marié et pas de parents sur la ferme on n a pas le droit de faire une maison supplémentaire

alors il vaut mieux rénover

basto a écrit:

gan 29 a écrit:

basto a écrit:

gan 29 a écrit:on habite dans un vieux corps de ferme qui nécessite des travaux des travaux de rénovation
on veut construire une maison sur l exploitation et peut être plus tard restaurer le corps de ferme
pour avoir le permis de construire la maison doit être déclassée , le maire et la DDE nous conseille de la classer " insalubre " pour avoir l autorisation de construire
d après ce qu il dit , la maison pourrait être retapée plus tard et réhabilitée
est ce que quelqu un sait ce que ça engage de classer une maison " insalubre " ?
ou quel (s ) solution pour avoir le droit de construire ?
merci

si tu est a coté de l'exploit ( 50m) et que tu n'est pas dans une zone a risque , normalement tu doit pouvoir avoir ton permis a moins qu'il y ai des zones protéger

on est en zone littorale donc c est 30 m maxi et la maison de la ferme est notre " logement de fonction " vis à vis de l administration donc comme on est marié et pas de parents sur la ferme on n a pas le droit de faire une maison supplémentaire

alors il vaut mieux rénover

non trop de boulot de rénovation , le corps de ferme est grand et faire du neuf ça va plus vite

gan 29 a écrit:

basto a écrit:

gan 29 a écrit:

basto a écrit:

gan 29 a écrit:on habite dans un vieux corps de ferme qui nécessite des travaux des travaux de rénovation
on veut construire une maison sur l exploitation et peut être plus tard restaurer le corps de ferme
pour avoir le permis de construire la maison doit être déclassée , le maire et la DDE nous conseille de la classer " insalubre " pour avoir l autorisation de construire
d après ce qu il dit , la maison pourrait être retapée plus tard et réhabilitée
est ce que quelqu un sait ce que ça engage de classer une maison " insalubre " ?
ou quel (s ) solution pour avoir le droit de construire ?
merci

si tu est a coté de l'exploit ( 50m) et que tu n'est pas dans une zone a risque , normalement tu doit pouvoir avoir ton permis a moins qu'il y ai des zones protéger

on est en zone littorale donc c est 30 m maxi et la maison de la ferme est notre " logement de fonction " vis à vis de l administration donc comme on est marié et pas de parents sur la ferme on n a pas le droit de faire une maison supplémentaire

alors il vaut mieux rénover

non trop de boulot de rénovation , le corps de ferme est grand et faire du neuf ça va plus vite

je comprend mais dans 10 ans tu aura toujours une ruine a coté

basto a écrit:

gan 29 a écrit:

basto a écrit:

gan 29 a écrit:

basto a écrit:

gan 29 a écrit:on habite dans un vieux corps de ferme qui nécessite des travaux des travaux de rénovation
on veut construire une maison sur l exploitation et peut être plus tard restaurer le corps de ferme
pour avoir le permis de construire la maison doit être déclassée , le maire et la DDE nous conseille de la classer " insalubre " pour avoir l autorisation de construire
d après ce qu il dit , la maison pourrait être retapée plus tard et réhabilitée
est ce que quelqu un sait ce que ça engage de classer une maison " insalubre " ?
ou quel (s ) solution pour avoir le droit de construire ?
merci

si tu est a coté de l'exploit ( 50m) et que tu n'est pas dans une zone a risque , normalement tu doit pouvoir avoir ton permis a moins qu'il y ai des zones protéger

on est en zone littorale donc c est 30 m maxi et la maison de la ferme est notre " logement de fonction " vis à vis de l administration donc comme on est marié et pas de parents sur la ferme on n a pas le droit de faire une maison supplémentaire

alors il vaut mieux rénover

non trop de boulot de rénovation , le corps de ferme est grand et faire du neuf ça va plus vite

je comprend mais dans 10 ans tu aura toujours une ruine a coté

ce n est pas en ruine encore , il y a un boulot dingue et rien que pour refaire les toits sans refaire la charpente on me demande 100 000 euro .....
si je veux tout bien faire , cette somme là elle peut être multiplier par .....
alors je préfère faire une maison et peut être plus tard la retaper
c ets pour celà que je ne veux pas la déclasser

tu peu pas le faire toi le toit chez moi ont se fait tout et heureusement

basto a écrit:tu peu pas le faire toi le toit chez moi ont se fait tout et heureusement

si mais pas le temps , je suis en auto construction depuis que je suis installé et j aimerais faire un break parce que attaquer ça il y a du boulot ......

je suis un peu dans ton cas, et pour avoir le CU il à fallut démontrer que ma presence sur l'exploit était indispensable (tu baratines que tu fais de la vente directe par exemple) aprés c'est 30 m autour des batiments principaux de l'exploit et sur une parcelle (chez nous ) qui ne soit pas en AOC .

Une allumette......

j ai mieux : du divorce comme ca l un reste dans le corps de ferme et l autre fait construire !

si tu dèclare "insalubre' avec un constat de la dde tu as droit à un tas d'aide financière , ds mon secteur cela peut aller jusqu'a 70 %

oui mais faut vraiment que ca soit insalubre et ce n est pas le cas a priori

c est du vieux et il y a de l humidité , un ruisseau passe dessous ....
ça fait 6 ans qu on l habite et ce n est pas sain... donc limite insalubre suivant quel sont les critères de salubrité
bon je suis parti de rien , j ai tout construit et aujourd hui l exploitation est fonctionnelle techniquement et économiquement mais la maison je n y ai pas touché et je ne veux pas y toucher pour le moment ...
personne ne sait quels sont les conséquences de classer une maison insalubre ?

gan 29 a écrit:
personne ne sait quels sont les conséquences de classer une maison insalubre ?

Ici, classer une maison "insalubre" revient à:
-pouvoir toucher des aides pour la remettre aux normes
-ne pas pouvoir la louer en l'état
-avoir le droit de rester dedans si tu le souhaites, à partir du moment que c'est ta propriété
-peut éventuellement remettre en cause des aides perçues dans le cas où vous gardez des enfants en temps que "nounou"
-ça n'hypothèque en rien l'avenir du bâtiment.

pinocio a écrit:

gan 29 a écrit:
personne ne sait quels sont les conséquences de classer une maison insalubre ?

Ici, classer une maison "insalubre" revient à:
-pouvoir toucher des aides pour la remettre aux normes
-ne pas pouvoir la louer en l'état
-avoir le droit de rester dedans si tu le souhaites, à partir du moment que c'est ta propriété
-peut éventuellement remettre en cause des aides perçues dans le cas où vous gardez des enfants en temps que "nounou"
-ça n'hypothèque en rien l'avenir du bâtiment.

merci , j espère que c est valable partout

J'ai un peu le meme probleme sauf que je suis locataire et que la parcelle la + proche dont on est proprietaire et à 600m(on a 7000 m² à cot² des batiments mais la seule place dispo et juste à coté de la fosse à lisier de l'etable à veaux).

Ou alors contruire un petite stabulation ou des box à chevaux et transferer le siege?

j ai vu le maire de ta commune ce matin il m'a dit qu'il défendra ton dossier

barju a écrit:j ai vu le maire de ta commune ce matin il m'a dit qu'il défendra ton dossier

ce n est pas un mauvais maire , on lui en a parler , il n y voyait pas d opposition
on verra pour la suite...

gan 29 a écrit:c est du vieux et il y a de l humidité , un ruisseau passe dessous ....
ça fait 6 ans qu on l habite et ce n est pas sain... donc limite insalubre suivant quel sont les critères de salubrité
bon je suis parti de rien , j ai tout construit et aujourd hui l exploitation est fonctionnelle techniquement et économiquement mais la maison je n y ai pas touché et je ne veux pas y toucher pour le moment ...
personne ne sait quels sont les conséquences de classer une maison insalubre ?

En zone littorale, si le batiment est classé insalubre, tu a tous les risques de ne plus jamais avoir de permis pour la renover, surtout si tu a une autre maison a coté.

En revanche en tant qu'exploitant, tu peut dans le cadre de la survie et de la transmission de ton exploitation avoir un projet de diversification qui necessite un réammenagement total de ce grand corps de ferme pour un faire des gites (ou autre choses) et une maison d'habitation a coté.
Donc tu dépose une demande de permis de construire pour l'ensemble du projet
Ensuite tu commence par construire ta maison neuve, et tu a 30 ou 40 ans devant toi pour réaliser la rénovation de la longère.

gan 29 a écrit:c est du vieux et il y a de l humidité , un ruisseau passe dessous ....
ça fait 6 ans qu on l habite et ce n est pas sain... donc limite insalubre suivant quel sont les critères de salubrité
bon je suis parti de rien , j ai tout construit et aujourd hui l exploitation est fonctionnelle techniquement et économiquement mais la maison je n y ai pas touché et je ne veux pas y toucher pour le moment ...
personne ne sait quels sont les conséquences de classer une maison insalubre ?

si il y a un ruisseau qui passe dessous , c' est très mauvais pour ceux qui vivent dessus !!!

il y a des forces telluriques qui sont véhiculées par l' eau et ça occasionne pas mal de soucis de santé

+1 avec Pato...laisse tomber cet endroit, ca va te vider...