cession de DPU

par **Pi-R** Lun 31 Jan 2011, 09:10

bonjour

je suis retraité et je vends mes DPU, j'ai les formulaires 2011 rien de special pour ça , mais comment facturer les dpu scratch

parmi vous il y a certainement eu des acheteurs et des vendeurs qui pouraient m'aider
il me reste quelques DPU sans terres suite à une autoroute qui passe sur les terres dans le 79 bien sûr

par **bruce 17** Lun 31 Jan 2011, 09:16

moi on me les a donné avec les terres en fermage je sais pas si cela peut se vendre.....ceder oui!! alors liquide!!!!deja elle perd 50% de leur valeur

par **Pi-R** Lun 31 Jan 2011, 09:55

on à ça chez nous il faut tout leur donner.
Je vous explique que si le paysan est bon gestionnaire il va trouver son compte et moi aussi
même si il n'y a plus de prime aprés 2013
exemple
dpu à 250€/ha vendu à 250€ soit une année
lui ne va rien gagné la première année
la 2éme environ 230e suivant la perte
la 3ème 210€
donc sur 3 ans sont rendement de l'argent sera de + 150% trouvez moi une banque qui fait ça ?
à croire que les paysans soient trop riche

par **fabien9632** Lun 31 Jan 2011, 09:59

les dpu sont cessibles et il est tout a fait possible de faire une facture c'est légal
Par contre attention il y a des astuces pour eviter les prélèvements selon les cas !

par **moulinos** Lun 31 Jan 2011, 10:00

Pi-R a écrit:on à ça chez nous il faut tout leur donner.
Je vous explique que si le paysan est bon gestionnaire il va trouver son compte et moi aussi
même si il n'y a plus de prime aprés 2013
exemple
dpu à 250€/ha vendu à 250€ soit une année
lui ne va rien gagné la première année
la 2éme environ 230e suivant la perte
la 3ème 210€
donc sur 3 ans sont rendement de l'argent sera de + 150% trouvez moi une banque qui fait ça ?
à croire que les paysans soient trop riche

ce qui complique c 'est qu on nous a mis cette année des DPU sur chaque ha
par contre faut rien donner pour rien
tu trouveras bien quelqu un

par **malice79** Lun 31 Jan 2011, 20:08

Question: je viens de reprendre quelques hectares et me demande comment faire pour assurer le coup au niveau de la cession des DPU? C'est-à-dire ne pas payer le prix que l'ancien exploitant aurait déjà vendu à un autre sans me le dire. Le risque est en effet de découvrir le pot aux roses lors de la notification de DPU par la DDT.

par **fusa 32** Lun 31 Jan 2011, 20:13

pour moi la solution c est de le marquer sur l acte de vente .si la vente est faite telephone peu etre a la DDT

par coco12 Lun 31 Jan 2011, 20:20

Pi-R a écrit:on à ça chez nous il faut tout leur donner.
Je vous explique que si le paysan est bon gestionnaire il va trouver son compte et moi aussi
même si il n'y a plus de prime aprés 2013
exemple
dpu à 250€/ha vendu à 250€ soit une année
lui ne va rien gagné la première année
la 2éme environ 230e suivant la perte
la 3ème 210€donc sur 3 ans sont rendement de l'argent sera de + 150% trouvez moi une banque qui fait ça ?
à croire que les paysans soient trop riche

c'est pas tout a fait ça, car quand il y a vente de DPU sans terre il y a prelevement definitif de 50% de la valeur du DPU donc 2011 tu commence 250/2=125e moins modulation
en fin je crois que c'est comme ca

par **malice79** Lun 31 Jan 2011, 20:23

Quand c'est une vente pas de souci mais c'est une reprise en location et l'exploitant n'était pas le propriétaire!

Par ailleurs, on n'est jamais à l'abri d'une mauvaise surprise dans le cadre d'une vente puisque ça m'est arrivée dans le cadre d'une vente par la SAFER qui m'avait certifié que je pourrai récupérer les DPU. Sauf que cela n'a jamais été possible!

par **Pi-R** Lun 31 Jan 2011, 21:12

coco12 a écrit:
Pi-R a écrit:on à ça chez nous il faut tout leur donner.
Je vous explique que si le paysan est bon gestionnaire il va trouver son compte et moi aussi
même si il n'y a plus de prime aprés 2013
exemple
dpu à 250€/ha vendu à 250€ soit une année
lui ne va rien gagné la première année
la 2éme environ 230e suivant la perte
la 3ème 210€donc sur 3 ans sont rendement de l'argent sera de + 150% trouvez moi une banque qui fait ça ?
à croire que les paysans soient trop riche

c'est pas tout a fait ça, car quand il y a vente de DPU sans terre il y a prelevement definitif de 50% faux c'est 30%donc il reste 70% de la valeur du DPU donc 2011 tu commence 250/2=125e moins modulation
en fin je crois que c'est comme ca

j'ai fait mon calcul avec les terres et j'espère bien qu'elles suiveront

par **malice79** Lun 31 Jan 2011, 21:17

Pi-R, As-tu reçu mon MP?

par coco12 Lun 31 Jan 2011, 21:31

Pi-R a écrit:
coco12 a écrit:
Pi-R a écrit:on à ça chez nous il faut tout leur donner.
Je vous explique que si le paysan est bon gestionnaire il va trouver son compte et moi aussi
même si il n'y a plus de prime aprés 2013
exemple
dpu à 250€/ha vendu à 250€ soit une année
lui ne va rien gagné la première année
la 2éme environ 230e suivant la perte
la 3ème 210€donc sur 3 ans sont rendement de l'argent sera de + 150% trouvez moi une banque qui fait ça ?
à croire que les paysans soient trop riche

c'est pas tout a fait ça, car quand il y a vente de DPU sans terre il y a prelevement definitif de 50% faux c'est 30%donc il reste 70% de la valeur du DPU donc 2011 tu commence 250/2=125e moins modulation
en fin je crois que c'est comme ca
j'ai fait mon calcul avec les terres et j'espère bien qu'elles suiveront

désolé de mal avoir compris il me semble qu'un type de l'adasea m'avais dit ca mais je n'ai jamais aprofondit : 123:

si tu vend tes dpu avec la terre tu n'a besoins de les facturer tu les fait mentionner sur l'acte de vente.

par **Pi-R** Lun 31 Jan 2011, 21:40

coco12 a écrit:
Pi-R a écrit:
coco12 a écrit:
Pi-R a écrit:on à ça chez nous il faut tout leur donner.
Je vous explique que si le paysan est bon gestionnaire il va trouver son compte et moi aussi
même si il n'y a plus de prime aprés 2013
exemple
dpu à 250€/ha vendu à 250€ soit une année
lui ne va rien gagné la première année
la 2éme environ 230e suivant la perte
la 3ème 210€donc sur 3 ans sont rendement de l'argent sera de + 150% trouvez moi une banque qui fait ça ?
à croire que les paysans soient trop riche

c'est pas tout a fait ça, car quand il y a vente de DPU sans terre il y a prelevement definitif de 50% faux c'est 30%donc il reste 70% de la valeur du DPU donc 2011 tu commence 250/2=125e moins modulation
en fin je crois que c'est comme ca
j'ai fait mon calcul avec les terres et j'espère bien qu'elles suiveront

désolé de mal avoir compris il me semble qu'un type de l'adasea m'avais dit ca mais je n'ai jamais aprofondit

si tu vend tes dpu avec la terre tu n'a besoins de les facturer tu les fait mentionner sur l'acte de vente.

mais je n'etait pas propriétaire et en plus c'est la safer cession de DPU 955347

par **malice79** Lun 31 Jan 2011, 21:43

idem dans le sud 79 avec le passage de la LGV Tours-Bordeaux!

par Invité Lun 31 Jan 2011, 21:45

J ai acheter des dpu sans terre perte de 50% la premiere année,retour sur investissement la deuxieme et BINGO la troisieme(il y a 4 ans)

par **morales** Mar 01 Fév 2011, 06:11

normalement si tu revends tes dpu à un ja, il n'y a aucun prélèvement

par **algi** Mar 01 Fév 2011, 06:42

Pi-R a écrit:on à ça chez nous il faut tout leur donner.
Je vous explique que si le paysan est bon gestionnaire il va trouver son compte et moi aussi
même si il n'y a plus de prime aprés 2013
exemple
dpu à 250€/ha vendu à 250€ soit une année
lui ne va rien gagné la première année
la 2éme environ 230e suivant la perte
la 3ème 210€
donc sur 3 ans sont rendement de l'argent sera de + 150% trouvez moi une banque qui fait ça ?
à croire que les paysans soient trop riche

+150pourcent faut pas oublier la msa sur ce (benefice)

par **Pi-R** Mar 01 Fév 2011, 07:11

algi a écrit:
Pi-R a écrit:on à ça chez nous il faut tout leur donner.
Je vous explique que si le paysan est bon gestionnaire il va trouver son compte et moi aussi
même si il n'y a plus de prime aprés 2013
exemple
dpu à 250€/ha vendu à 250€ soit une année
lui ne va rien gagné la première année
la 2éme environ 230e suivant la perte
la 3ème 210€
donc sur 3 ans sont rendement de l'argent sera de + 150% trouvez moi une banque qui fait ça ?
à croire que les paysans soient trop riche
+150pourcent faut pas oublier la msa sur ce (benefice)

on ne peut pas gagner partout Exclamation

dans le monde des paysans nous ne voulons pas payer d'impot et de MSA on prefère acheter un tracteur ça donne un signe de richesse supplémentaire vis à vis de nos voisins, il y a aussi nos parasites (marchand de tracteurs etc..) qui sont là pour nous le rappeler Exclamation

par **charpa** Mar 01 Fév 2011, 12:18

fabien9632 a écrit:les dpu sont cessibles et il est tout a fait possible de faire une facture c'est légal
Par contre attention il y a des astuces pour eviter les prélèvements selon les cas !

est ce que ça rentre dans les charges ??

par **algi** Dim 15 Avr 2012, 09:08

Pi-R a écrit:bonjour

je suis retraité et je vends mes DPU, j'ai les formulaires 2011 rien de special pour ça , mais comment facturer les dpu parmi vous il y a certainement eu des acheteurs et des vendeurs qui pouraient m'aider
il me reste quelques DPU sans terres suite à une autoroute qui passe sur les terres dans le 79 bien sûr

alors pi r as tu trouvé a les vendre tes dpu

par **Pi-R** Lun 16 Avr 2012, 06:46

tous mes DPU sont vendu , c'etait l'année dernière ?

par Invité Lun 16 Avr 2012, 06:50

pour les DPU sans terre, tu as facturé ou pas ?

par **pébourre** Lun 16 Avr 2012, 08:52

Achat de DPU = 30 % de prélèvement et la modulation

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