Indice de fermage

par **Grain de sel** Sam 31 Oct 2009, 23:16

Rappel du premier message :

Qui a l'indice de fermage de la Somme ?
Merci d'avance

par **dgé** Jeu 27 Juil 2023, 17:37

nl80 a écrit:
dgé a écrit:cette année +5.63, putain, à leurs place, j'aurais mis +56% pendant qu'ils y sont
Pour te rassurer, ça va sans doute baisser l'année prochaine

tu rêves, c'est notre revenu qui va baisser

par **sevi** Jeu 27 Juil 2023, 17:41

le mode de calcul et composé de
60% de l'evolution du revenu des 5 dernieres années
40 % du niveau des prix de l'année passée

par **Sylv57** Jeu 27 Juil 2023, 17:45

Je ne sais pas qui fixe le montant du fermage mais ces gens là sont complètement déconnectés, ils sont au même niveau que les politiques qu'ils critiquent tout au long de l'année.
Nos coûts de production augmentent à un rythme de folie, les produits de vente sont en nette baisse et ces gens là (milieu agricole) augmentent le fermage. Là, ils ne peuvent pas dire que c'est la faute de l'europe, il serait bon de publier les noms de ces responsables afin qu'ils nous expliquent leur mode de calcul.

par **Gtama** Jeu 27 Juil 2023, 17:58

Sylv57 a écrit:Je ne sais pas qui fixe le montant du fermage mais ces gens là sont complètement déconnectés, ils sont au même niveau que les politiques qu'ils critiquent tout au long de l'année.
Nos coûts de production augmentent à un rythme de folie, les produits de vente sont en nette baisse et ces gens là (milieu agricole) augmentent le fermage. Là, ils ne peuvent pas dire que c'est la faute de l'europe, il serait bon de publier les noms de ces responsables afin qu'ils nous expliquent leur mode de calcul.

A ton âge, ça ne devrait pas être un véritable problème , tu dois plutôt te trouver du bon coté de la barrière non ?

par **baloud** Jeu 27 Juil 2023, 18:52

moyenne sur 10 ans, 10 pc, 1 pc par an.

par **dgé** Jeu 27 Juil 2023, 19:26

j'ai jamais dit que j'aimais les années négatives

par **chevignon** Jeu 27 Juil 2023, 19:32

le montant du fermage est vraiment dérisoire par rapport à sa vrai valeur...
dans le nord de la france, ca devrait etre mini 500 e/an/ha

par **sevi** Jeu 27 Juil 2023, 19:35

chevignon a écrit:le montant du fermage est vraiment dérisoire par rapport à sa vrai valeur...
dans le nord de la france, ca devrait etre mini 500 e/an/ha

la France est dans le bas classement

par **dgé** Jeu 27 Juil 2023, 19:41

non mais je crois rêver, on est le pays le plus taxé, et en prime faudrait qu'on casque sur tout, ça coince deja pas assez pour vous!!!!

vous parlez comme nos connards de gvt et merdia, comme quoi l’électricité n'est pas assez cher par rapport aux voisins, sans tenir compte de nos charge de production, qui sont basse grâce au nucleaire

par **PatogaZ** Jeu 27 Juil 2023, 19:47

Sylv57 a écrit:Je ne sais pas qui fixe le montant du fermage mais ces gens là sont complètement déconnectés, ils sont au même niveau que les politiques qu'ils critiquent tout au long de l'année.
Nos coûts de production augmentent à un rythme de folie, les produits de vente sont en nette baisse et ces gens là (milieu agricole) augmentent le fermage. Là, ils ne peuvent pas dire que c'est la faute de l'europe, il serait bon de publier les noms de ces responsables afin qu'ils nous expliquent leur mode de calcul.

nous constatons la variation de l' indice qui est calculé arithmétiquement , mais je constate pour ma région que les revenus agricoles sont en forte hausse , donc logiquement il faut s' attendre à une hausse de l' indice
pour être honnête je dois dire que je suis administrateur à la propriété privée rurale , et que parfois je dois tempérer "le club des investisseurs" qui voudrait un rendement plus élevé de leur capital , à ce titre je ne suis pas très bien vu , étant un propriétaire familial avec option "terre de famille depuis très longtemps" et considérant notre bien comme une valeur avant tout sentimentale , également je rappelle souvent la stabilité du capital foncier
je tiens à ajouter que les nouvelles valeurs Européennes sont orientées pour la fin des capitaux fonciers familiaux parce que présentant un frein à l' esprit euro socialo écolo pseudo environnemental
Vous allez bientôt découvrir "la nouvelle agriculture " assistée intelligence artificielle , robots drones satellites , ça bataille ferme entre le parlement et les commissaires et le conseil actuellement , il faudra que ça chauffe aux prochaines élections européennes pour inverser la tendance de renaturation "réensauvagement" portée par le conseil et la commission :réfléchi

par **chevignon** Jeu 27 Juil 2023, 19:47

dgé a écrit:non mais je crois rêver, on est le pays le plus taxé, et en prime faudrait qu'on casque sur tout, ça coince deja pas assez pour vous!!!!

dans les plaines de la corn belt (iowa illinois)
les terres en location se loue en moyenne à 230 $/acre en 2021
soit 515 €/ha...

par **dgé** Jeu 27 Juil 2023, 19:52

chevignon a écrit:
dgé a écrit:non mais je crois rêver, on est le pays le plus taxé, et en prime faudrait qu'on casque sur tout, ça coince deja pas assez pour vous!!!!
dans les plaines de la corn belt (iowa illinois)
les terres en location se loue en moyenne à 230 $/acre en 2021
soit 515 €/ha...

et leurs marge, leurs revenu ha, leurs cout matos, ... , c'est comme si je disais, les gars du nord, à 100 QX en blé, payez 400 balles de l'ha, et chez moi 200...

voir pire, terre à 20000 balle et chez moi à 4000 balles, eh bien c'est simple 200 balles chez moi et 1000 chez vous

vous voyez, je peux être aussi con que notre gvt

par **pig** Jeu 27 Juil 2023, 19:54

entre 150 et 180 euros de l'ha il ne reste pas énorme pour les petits proprios
comme nous un coup les impôts fonciers payés
j'avais fait le calcul quand on a payé je ne me souviens plus
après soit on est au micro foncier et il y a un abattement de 30%
sur les montants de fermage en dessous de 15000E
sinon on déduit les impôts fonciers nb sur la déclaration de revenus

par **dgé** Jeu 27 Juil 2023, 19:56

les impôts foncier sont environ de 30% du fermage, apres les 17 de la csg

ça me fait marrer ceux qui disent qu'il ne reste rein, alors vendez les vos chères terres, et placez l'argent, voir s'il rapporte plus...

par **PatogaZ** Jeu 27 Juil 2023, 19:58

pour dgé chez nous 9 qx à 28€ plus les taxes et une bonne part des impôts fonciers , ça dépasse les 300 € , faut pas se ramasser non plus :réfléchi

par **PatogaZ** Jeu 27 Juil 2023, 19:59

dgé a écrit:les impôts foncier sont environ de 30% du fermage, apres les 17 de la csg

ça me fait marrer ceux qui disent qu'il ne reste rein, alors vendez les vos chères terres, et placez l'argent, voir s'il rapporte plus...

la norme c' est 20 % du foncier faute d' accord mais beaucoup sont à 80 % voir plus :réfléchi

par **dgé** Jeu 27 Juil 2023, 20:02

je pige rien, on ne paie plus le 1/5 eme de la part communale depuis plus de 10 ans

par **PatogaZ** Jeu 27 Juil 2023, 20:04

dgé a écrit:je pige rien, on ne paie plus le 1/5 eme de la part communale depuis plus de 10 ans

je te parle de la feuille d' impôts , chez nous ça va jusque 99 % de prise en charge par le fermier

par **dgé** Jeu 27 Juil 2023, 20:17

impots foncier, pas impot sur le revenu, je te parle d'impot foncier

par **Gtama** Jeu 27 Juil 2023, 20:27

PatogaZ a écrit:
dgé a écrit:je pige rien, on ne paie plus le 1/5 eme de la part communale depuis plus de 10 ans

je te parle de la feuille d' impôts , chez nous ça va jusque 99 % de prise en charge par le fermier

Excuses moi Eric mais le statut du fermage prévoit un remboursement au propriétaire par le fermier de 20 % compensé par un dégrèvement du même montant revenant au fermier ce qui se traduit par uniquement 50 % de la taxe CA à la charge du fermier .

Après que des petits malins jouent à la course à l'échalote avec une prise en charge + importante , c'est du même tonneau que vos pas de porte appelés "reprises" ET tout le monde sait que l'eau ça mouille et le feu ça brûle moque

par **pig** Jeu 27 Juil 2023, 20:41

dgé a écrit:les impôts foncier sont environ de 30% du fermage, apres les 17 de la csg

ça me fait marrer ceux qui disent qu'il ne reste rein, alors vendez les vos chères terres, et placez l'argent, voir s'il rapporte plus...

ya plus rien qui rapporte pour les petits comme nous
tout est trop cher pour ceux qui achètent et rien n'est assez cher pour ceux qui vendent
en cause le racket étatique organisé qui bouffe plus de la moitié du fric qui rentre

par **PatogaZ** Jeu 27 Juil 2023, 20:52

Gtama a écrit:
PatogaZ a écrit:
dgé a écrit:je pige rien, on ne paie plus le 1/5 eme de la part communale depuis plus de 10 ans

je te parle de la feuille d' impôts , chez nous ça va jusque 99 % de prise en charge par le fermier
Excuses moi Eric mais le statut du fermage prévoit un remboursement au propriétaire par le fermier de 20 % compensé par un dégrèvement du même montant revenant au fermier ce qui se traduit par uniquement 50 % de la taxe CA à la charge du fermier .

Après que des petits malins jouent à la course à l'échalote avec une prise en charge + importante , c'est du même tonneau que vos pas de porte appelés "reprises" ET tout le monde sait que l'eau ça mouille et le feu ça brûle

ces usages ont pris cours après guerre avec l' arrivée de la mécanisation et des fertilisants , à l' époque je n' étais pas encore né , désolé

par **chevignon** Jeu 27 Juil 2023, 21:46

dgé a écrit:

et leurs marge, leurs revenu ha, leurs cout matos, ... , c'est comme si je disais, les gars du nord, à 100 QX en blé, payez 400 balles de l'ha, et chez moi 200...

voir pire, terre à 20000 balle et chez moi à 4000 balles, eh bien c'est simple 200 balles chez moi et 1000 chez vous

vous voyez, je peux être aussi con que notre gvt

y a des terres pire que chez toi
Meme les collines ce cultive au usa
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par **dgé** Jeu 27 Juil 2023, 23:02

ah ouais, tu crois qu'il se font chier comme ça pour ramasser 30 qx, ils sont surement aussi bon en rendement que moi

et au contraire, c'est surement des bonnes terres, car tu mets ça chez moi, et en 10 ans, la terre est dans toute la vallée

par **Momo** Jeu 27 Juil 2023, 23:14

Moi pour certaines terres je suis à 220€ + indice ce qui fluctue de 2 ou 3 € selon le % pour moi c'est ridicule mais mes proprios ont un peu + de 80ha en propriété donc ça fait un billet en plus sur le total...

par **nonord** Ven 28 Juil 2023, 05:35

PatogaZ a écrit:
dgé a écrit:je pige rien, on ne paie plus le 1/5 eme de la part communale depuis plus de 10 ans

je te parle de la feuille d' impôts , chez nous ça va jusque 99 % de prise en charge par le fermier

100%

par **cricky16** Ven 28 Juil 2023, 06:55

Perso, j'ai toujours trouvé ridicule le fermage.

par **New C R** Ven 28 Juil 2023, 07:59

cricky16 a écrit:Perso, j'ai toujours trouvé ridicule le fermage.

oui surtout qd on est propriétaire : ha

par **Mick040** Ven 28 Juil 2023, 09:28

New C R a écrit:
cricky16 a écrit:Perso, j'ai toujours trouvé ridicule le fermage.
oui surtout qd on est propriétaire

Ca dépend des régions, je paye en moyenne 40€ de l'ha (pour des prairies permanentes), j'estime aussi que c'est négligeable, l'opportunité d'acheter ne s'est jamais présentée, mais quand j'entends les tarifs chez d'autres, une fois à la retraite, je n'aurais pas autant sorti d'argent en louant !
C'est clair que c'est pas la dessus que le proprio va être riche.

par **Gtama** Ven 28 Juil 2023, 11:05

cricky16 a écrit:Perso, j'ai toujours trouvé ridicule le fermage.

Sans aucune précision, ton message ne veut rien dire , sur le principe ? sur le montant ?

Lorsque le fermage est égal voire sup. au montant du revenu agricole pour des capitaux engagés/Ha de part et d'autres qui passent de 1 pour le propriétaire à 5 pour le fermier + le travail , il est de quel côté le caractère ridicule du fermage ?

par **moulinos** Ven 28 Juil 2023, 18:27

New C R a écrit:
cricky16 a écrit:Perso, j'ai toujours trouvé ridicule le fermage.
oui surtout qd on est propriétaire

de ce fait
tu es locataire !!!

par **pathfinder** Ven 28 Juil 2023, 19:07

j'espère que celui la ne paie pas trop cher en fermage car c'est limite quand meme ! aide

https://www.youtube.com/watch?v=6TMEIFdSFQI

par **forbo17** Ven 28 Juil 2023, 21:04

dgé a écrit:ah ouais, tu crois qu'il se font chier comme ça pour ramasser 30 qx, ils sont surement aussi bon en rendement que moi

et au contraire, c'est surement des bonnes terres, car tu mets ça chez moi, et en 10 ans, la terre est dans toute la vallée

Je me demande pourquoi les beaucerons ne mettaient pas des coupes de 7,5 m sur les case 1680 dans les blés à 9T ?

Sur la photos c'est peut-être plus que 7,5 m

par **vulpin** Sam 29 Juil 2023, 08:43

nonord a écrit:
PatogaZ a écrit:
dgé a écrit:je pige rien, on ne paie plus le 1/5 eme de la part communale depuis plus de 10 ans

je te parle de la feuille d' impôts , chez nous ça va jusque 99 % de prise en charge par le fermier
100%

C'est interdit 100% , 99% oui .