question urgente:caution bail meublé pour etudiant

voila je me porte caution pour l'appart meublé de ma fille pour son année de fac.

voila le bleme ==> bail de 1 an et l'agence me demande une caution de 2 ans de loyer==> est-ce legale???????????

evidement que non !

c est une arnaque !

ca veux dire que si ta fille quitte son logement en cours d année ou ne paie pas son loyer , tu devra payer 2 ans de loyer !

2 mois mais pas 2 ans ils sont malades

Je viens de prendre un appart' et j'ai donner 1 mois de caution...

Sa sent l'arnaque

1 mois de caution en général !
Et la copie de ta déclaration de revenu (en libéral) ou feuilles de paie quand on est salarié.

Azertyx a écrit:Je viens de prendre un appart' et j'ai donner 1 mois de caution...

Sa sent l'arnaque

la caution c'est 1 mois de loyer pas +

1 mois maximum depuis peu

change de boutique et dis leur que t'as préféré acheter que de te faire avoir par des margoulins

L'agence te demande d’être garant pendant 2 ans et non caution ..
La caution , souvent c'est 1ou2 mois .

Dis leur surtout qu'ils sont des margoulins !

je me suis mal exprimé.

on verse bien 1 mois de caution mais voici le debut de ce que je doit signer le bail etant signé par ma fille elle est majeur

" je me porte caution solidaire sans benefice de discussion et de division jusqu'a la date du 02092014 pour un montant de 7728 euros 24*322"

tous çà pour un bail de 1 an sachant qu'elle change de ville l'an prochain

attention c est un meublé la réglementation n est pas la même que non meublé (marché libre)

1 mois pour une location normale
les regles de location et entres autres les cautions et baux sont differents pour la location en meublé

il n'en reste pas moins que le cas cité au dessus est totalement abusif

Cherche ailleurs

avant c'était 2 mois , maintenant c'est 1 mois , c'est du

A Massey :
Ah OK, c'est rien çà, je l'ai fait plusieurs fois déjà (oui, le fameux texte à recopier à la main).
Tu reste libre de quitter les lieux quand tu veux en donnant un préavis de 3 mois.

Si le bail est de 1 an, tu devrais être caution solidaire seulement le temps du bail = donc 1 an.
La caution est juste une sécurité pour le bailleur en cas de non paiment du locataire.

dans ce cas,c'est que comme le bail est renouvellé par tacite reconduction,e bailleur se couvre pour la seconde année.

à mon avis si ta fille restait trois ans,durant la secnode année on te ferais reprendre le meme engagement(3 mois avant la fin de la seconde periode)

C'est exactement ça !
Tu ne seras plus caution solidaire le jour où ta fille quittera les lieux. C'est ça l'important.

manu17 a écrit:avant c'était 2 mois , maintenant c'est 1 mois , c'est du

oui et non , car ça permet à ceux qui non pas trop de roros en caisse de trouver un logement , mais il y a un mais , c'est que beaucoup ne payes plus le dernier mois quand ils quittent les lieux et souvent le bien est dégradé .

donc rien d'anormal de te demander d'etre caution jusqu'à la fin du bail reconduit tacitement

ah ok bon je vais tenter de mettre que 1 an quand meme...........;)

il y a un peu de tout quand meme là dedans.

l'an passé pas pareil le cautionnement

mince j'avais mal lu la question , il s'agit de caution pas d'un depot de garantie...

le cautionnement ne peut etre superieir a la durée du bail (durée déterminée)

d'autre part le bailleur n'a pas le droit de demander le cautionnement si:

le locataire est étudiant et bénéficie d'une bourse d'enseignement supérieur.
ou
s'il a souscrit une assurance loyers impayés.

Je rappelle que les clause des contrats SE DISCUTENT, rien ne t'oblige a signer ça. Et rien n'oblige un proprietaire de te louer.
Le dépot d'un mois, ne concernent que les baux d'habitation donc immeuble vide, pour les meublés c'est la volonté des parties.

Plus grave c'est de renoncer au bénéfice de discussion. ce qui veut dire que le créancier te poursuit toi sans avoir a faire l'effort de poursuivre le debiteur principal pour obtenir le paiement.

Maintenant vu la difficulté de trouver un logement etudiant, tu n'est pas trop en poosition de discuter.

@ massey
conseil; être pointilleux sur l'état des lieux en entrant... Signaler la moindre trace de crasse, de bris, d'anomalies électriques ou de plomberies. Tout inspecter dans un meublé, par exemple l'état de propreté du matelas, les brulures de clopes, etc...