achat de foncier

je dois acheter 7 ha de terres que je loue ,faut il payer cash ou emprunter pour placer ? votre avis .Merci

les taux d'interets étaient très avantageux il y a peu de temps mais là ça remonte dur

moi j'emprunterais,tu rembourses une bonne partie de tes annuités avec l'économie de fermages.ton argent plaçé est là en cas de coup dur.c'est mon avis dans ma situation.

moi j'emprunte parce que je n'ai pas de cash...mais si j'en avais,j'emprunterais quand meme.

à mon avis y'a mieux à faire du cash.à chacun de voir suivant sa situation

+ 1 avec les autres en + tu dois pouvoir paaser une partie des interets en charge je crois......

le cash a garder au cas de coup dur.

emprunte , les intérêts seront pris en charge , et les tes roros faire des piaffes , ils peuvent servir en cas ou !

c'est l'avantage de ne pas avoir le cash, on se pose moins de questions

charpa a écrit:je dois acheter 7 ha de terres que je loue ,faut il payer cash ou emprunter pour placer ? votre avis .Merci

1- Cela dépend du TEG : les taux remontent en ce moment
2- Peut tu passer les interets d'emprunt en charge ? si oui cela présente cet intéret
3- Cela passera t il en amortissable dans ton bilan ?

si tu as un comptable, demande lui son avis par rapport à ton dernier bilan.

le cash c'est l'eau sous la quille. Faut le garder pour la tresorerie et financer le long terme en emprunt.
"bidons pleins, coeur leger!" (celebre dicton aéronautique)

laurent53 a écrit:moi j'emprunte parce que je n'ai pas de cash...mais si j'en avais,j'emprunterais quand meme.

à mon avis y'a mieux à faire du cash.à chacun de voir suivant sa situation

+10000000

Merci pour vos réponses

en général j'emprunte une partie pour que cela fasse en rembourssement le montant d'un loyer voir un peu plus

petit bemol............!

les placements securisés ne sont pas tres elevée!

on passe en charges que les interets dans la declaration d'impots; pour passer en charge d'exploit il faut mettre les terres au bilan et la pas bon du tout gare a la sortie.

apres tous depends de la somme.................:)

oui massey.

ce que je constate c'est que ceux qui ont du cash(meme peu remunéré) sont toujours à meme de saisir des opportunités(une maison bradée,des achats d'intrants optimisés,ventes au moment opportun...)les interets sur l'emprunt foncier peuvent etre vite financés et bien au dela avec une tresorerie beton.

j'ai entendu parler de gars qui avaient leur blé 2009 en stock encore à l'été 2010.