la crise de l'immobilier !!

pas partout en tout cas !!
lors d'une petite sortie dans une station balnéaire du 22 ,j'ai relevé le prix d'une villa avec vue sur le port de plaisance !!1,7 millions d'euros et en bas de l'annonce il était inscrit !!prévoir travaux!
si ca intéresse un aceiste, mp

Par ici les "grosses affaires" se vendent très bien, les petites aussi.
Ce sont les moyennes 250000 a 600000 euros qui sont dures a placer.

Vu sur le bon coin un terrain à batir à REIMS de 810 m2 à 200 000 € soit 246 € / m2

la hausse des taux d'interet va calmer tout ça...

Je préfère acheter du bâtiment à 1500 roros que du terrains agri à 5000 euros l'hectare. Je suis pas mal bricoleur ça aide! Mais mon % de rentabilité n'a rien à voir avec certains élus de mon secteur : achat terrain agricole à 5000 roros l'hectare en agricole: un p'tit PLU et hop 280 roros le mètre" carré 280x10.000 oh!!!!!!!

vince21 a écrit:Je préfère acheter du bâtiment à 1500 roros que du terrains agri à 5000 euros l'hectare. Je suis pas mal bricoleur ça aide! Mais mon % de rentabilité n'a rien à voir avec certains élus de mon secteur : achat terrain agricole à 5000 roros l'hectare en agricole: un p'tit PLU et hop 280 roros le mètre" carré 280x10.000 oh!!!!!!!

OUi, n'oublie pas la taxation des plus values... 27 % et maintenant ça doit être 30% plus la taxe sur les plus values des terrains agricoles nouvellement passé constructibles ( la j'ai pas le montant) etc.
Et pour arriver a 280 € le m² j'imagine que ça a été loti et viabilisé ce qui represente très vite des sommes considérables a avancer vu que tu ne peut pas vendre avant d'avoir fait les travaux.

La Fnaim a relevé de légères baisses de prix sur les appartements entre le premier trimestre 2011 et le quatrième trimestre 2010. Sur un an, ils restent malgré tout en hausse.

Bien sur que la crise immobilier n'est pas partout. Par exemple l'immobilier à Paris http://www.immobilier-luxe.net/appartement-standing-,paris.html il est en plein boom. Les riches investisseurs n'hésitent pas à s'arracher les biens de luxe sur la région parisienne à coup de millions d'euros. Pendant ce temps sur les autres villes, on observe une baisse générale des prix de l'immobilier il est vrai . C'est par exemple le prix de l'immobilier à perpignan et ses alentours http://www.pyrenees-orientales.immobilier-agence.net/ où les prix ont chuté en un an de près de 20% sur certains quartiers.
Pourtant malgré cette baisse des prix, les ventes immobilières ne décollent. Pourquoi?
Les français ont peur d'investir en ces temps de crise tout simplement. Ils voient leur pouvoir d'achat diminuer. Réduction du pouvoir d'achat = diminution de la consommation....