Achat de terres

par **Niconico** Dim 06 Déc 2020, 13:43

Bonjour à tous,
Comment se passe t il si qq propriétaires décidaient de vendre leur terrains sur une commune non remembrée,

Par exemple 2~3 propriétaires ont chaqu un 20 ou 30 ares à vendre, y a t il un moyen de réduire les frais de notaire en "regroupant" les achats ? Ou bien faut t il faire un acte notarié de vente pour chaque proprio ?
En ayant les baux en face ect bien sur.

Merci !

par **pathfinder** Dim 06 Déc 2020, 13:47

un proprio= un acte notarié sauf si c'est une indivision !

par **Jardinier du 70** Dim 06 Déc 2020, 14:22

pathfinder a écrit:un proprio= un acte notarié sauf si c'est une indivision !

Tu peux mettre plusieurs ventes sur le même acte (papier) mais au final y a pas grand chose à économiser.
Par contre les tarifs des notaires sont différents d' une étude à l' autre ... et on peut aussi négocier le bout de gras avec son notaire.

par **pathfinder** Dim 06 Déc 2020, 14:25

rien que pour une parcelle de 32 ares,c'est quasi 30 pages avec les origines de propriété,les zones sismiques,pollutions,etc.. donc le coùt ne doit pas baisser beaucoup !

par Invité Dim 06 Déc 2020, 15:44

pour une parcelle de 0,40 ha de bois j'ai payé 510 € de notaire

ca a bien baissé pour les petite parcelles

par **d.d.** Dim 06 Déc 2020, 15:55

Mendoza a écrit:pour une parcelle de 0,40 ha de bois j'ai payé 510 € de notaire

ca a bien baissé pour les petite parcelles

tu as de la chance chez nous pas du tout .+rien a voir avec la rentabilité .

par **moulinos** Dim 06 Déc 2020, 16:34

Jardinier du 70 a écrit:
pathfinder a écrit:un proprio= un acte notarié sauf si c'est une indivision !
Tu peux mettre plusieurs ventes sur le même acte (papier) mais au final y a pas grand chose à économiser.
Par contre les tarifs des notaires sont différents d' une étude à l' autre ... et on peut aussi négocier le bout de gras avec son notaire.

tout a fait
il y a des barémes (mini /maxi)

par Invité Dim 06 Déc 2020, 16:47

estimation frais notaire
https://www.immobilier.notaires.fr/fr/frais-de-notaire

par **Vernier** Dim 06 Déc 2020, 18:01

Il est possible d'économiser le compromis en rédigeant une offre acceptée ( voir modèle sur internet ou voir un ancien compromis ) , l'offre acceptée à signer entre le vendeur et l'acheteur est à donner au notaire , ainsi il envoie le dossier à la safer dans un premier temps et ensuite il vous demandera les documents habituels pour préparer l'acte de vente .

par **case ih 81** Dim 06 Déc 2020, 18:11

pour acheter 30 ares,j'en ai pour 1000e de frais entre le notaire et safer
le pire la safer a laisse passer 50 ares du meme proprio a un cassos,c'est a vomir

par Invité Dim 06 Déc 2020, 18:12

la notification safer coute juste 2 recommandé
1 pour le projet de vente et 1 quand c'est definitive

par **Niconico** Dim 06 Déc 2020, 20:03

Do'c du coup dans certains cas on en a plus cher de notaire que de terrains..... rame

par Invité Dim 06 Déc 2020, 20:05

d.d. a écrit:
Mendoza a écrit:pour une parcelle de 0,40 ha de bois j'ai payé 510 € de notaire

ca a bien baissé pour les petite parcelles
tu as de la chance chez nous pas du tout .+rien a voir avec la rentabilité .

je parle frais de notaire, pas du montant total...

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