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    Message par Lolo88 Ven 17 Mai 2013 - 16:27

    Rappel du premier message :

    Bonjours a tous
    ma tante souhait que j'exploite son terrain. environ 1 ha
    Etant un de ces descendants direct elle a le droit de resilier le bail verbal qui le lie avec l'ancien locataire
    je voudrait juste savoir les formes et les delai necessaire pour la resiliation
    merci de vos reponse
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    Message par sibalo Sam 1 Juin 2024 - 0:09

    Oui mais c’est la safer. Acheté 30 pour revendre 20 pour commencer ! Puis au final il y a des investisseurs.

    Donc les paysans ne sont pas capables d’acheter à ce prix. Si toi tu es capable je suis heureux mais arrêtes d’écrire de tel connerie.

    De toute manière il n’y a pas plus con qu’on agriculteurs comme disait mon oncle qui a vendu des vérins au monde agricole. Il a bien raison quand je te lis je me dis que tu vas pouvoir rentrer au gouvernement pour la réforme sur le foncier
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    Message par chevignon Sam 1 Juin 2024 - 0:22

    Et toi je te vois bien voter pour melanchon..

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    Message par Gtama Sam 1 Juin 2024 - 6:35

    chevignon a écrit:
    sibalo a écrit:
    chevignon a écrit:ca fera un turnover!


    Je prends souvent l’exemple d’un propriétaire que nous avons depuis 1949. Ils sont payés rubis sur l’ongle depuis cette date. Ils n’ont rien à faire contrairement à de l’immobilier, ils n’ont pas de risque de pas être payé…

    Alors oui la rentabilité est moindre qu’en bourse… mais en bourse tu peux finir à poil alors que la non et en plus la terre prend régulièrement de la valeur.
    et le jour qu'il voudra vendre, il sera obliger de vendre ca une clopinettes car c'est le locataire qui choisi le prix....
    le fermier qui cède des terres touche + que si le proprio vend ses terres occupé
    encore une absurdité du fermage...
    IL faudrait savoir que la pratique des pas de porte est totalement illégale en France , premier point .

    Et 2 ème point , si tu es capable d'imposer un prix à un propriétaire vendeur alors que tu es fermier , donnes nous la recette , je pense qu'un certain nombre de forumeurs seraient fortement intéressés pour la connaître .

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    Message par Gtama Sam 1 Juin 2024 - 6:40

    chevignon a écrit:
    sibalo a écrit:Oui et heureusement…
    Imagine si on pouvait reprendre comme ça…
    L’agriculture c’est pas comme un électricien qui travaille sur des chantiers de quelques semaines.
    justement on devrait casser le statut du fermage!
    les locataires sont + propriétaire que le propriétaire...

    et le montant du fermage ridicule, il devrait etre a 500 e/an mini en bonne terre
    Sans le statut du fermage, tu serais agriculteur aujourd'hui ?

    Ah oui, sans doute grâce à l'héritage laissé par papa et grand-papa  : tape

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    Message par chevignon Sam 1 Juin 2024 - 7:27

    Gtama a écrit:
    chevignon a écrit:
    sibalo a écrit:
    chevignon a écrit:ca fera un turnover!


    Je prends souvent l’exemple d’un propriétaire que nous avons depuis 1949. Ils sont payés rubis sur l’ongle depuis cette date. Ils n’ont rien à faire contrairement à de l’immobilier, ils n’ont pas de risque de pas être payé…

    Alors oui la rentabilité est moindre qu’en bourse… mais en bourse tu peux finir à poil alors que la non et en plus la terre prend régulièrement de la valeur.
    et le jour qu'il voudra vendre, il sera obliger de vendre ca une clopinettes car c'est le locataire qui choisi le prix....
    le fermier qui cède des terres touche + que si le proprio vend ses terres occupé
    encore une absurdité du fermage...
    IL faudrait savoir que la pratique des pas de porte est totalement illégale en France , premier point .

    Et 2 ème point , si tu es capable d'imposer un prix à un propriétaire vendeur alors que tu es fermier , donnes nous la recette , je pense qu'un certain nombre de forumeurs seraient fortement intéressés pour la connaître .
    Je connaît plusieurs cas où les fermier sont partit au tribunal contre leur proprio car ils en voulait trop chere, et ils ont gagné...



    Selon l'article L.412-7 du code rural, le preneur qui estime le prix et les conditions de la vente exagérés peut saisir le tribunal paritaire ...


    Dernière édition par chevignon le Sam 1 Juin 2024 - 7:34, édité 1 fois

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    Message par chevignon Sam 1 Juin 2024 - 7:29

    Gtama a écrit:
    chevignon a écrit:
    sibalo a écrit:Oui et heureusement…
    Imagine si on pouvait reprendre comme ça…
    L’agriculture c’est pas comme un électricien qui travaille sur des chantiers de quelques semaines.
    justement on devrait casser le statut du fermage!
    les locataires sont + propriétaire que le propriétaire...

    et le montant du fermage ridicule, il devrait etre a 500 e/an mini en bonne terre
    Sans le statut du fermage, tu serais agriculteur aujourd'hui ?

    Ah oui, sans doute grâce à l'héritage laissé par papa et grand-papa  : tape
    Ils étaient moins con, ils s'arrangeait à être 100% proprio...

    Comment ils font dans les vigne champenoise,
    Un enfant unique pour pas démembré l'exploitation lors des partages...

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    Message par nonord Sam 1 Juin 2024 - 7:56

    chevignon a écrit:
    Gtama a écrit:
    chevignon a écrit:
    sibalo a écrit:Oui et heureusement…
    Imagine si on pouvait reprendre comme ça…
    L’agriculture c’est pas comme un électricien qui travaille sur des chantiers de quelques semaines.
    justement on devrait casser le statut du fermage!
    les locataires sont + propriétaire que le propriétaire...

    et le montant du fermage ridicule, il devrait etre a 500 e/an mini en bonne terre
    Sans le statut du fermage, tu serais agriculteur aujourd'hui ?

    Ah oui, sans doute grâce à l'héritage laissé par papa et grand-papa  : tape
    Ils étaient moins con, ils s'arrangeait à être 100% proprio...

    Comment ils font dans les vigne champenoise,
    Un enfant unique pour pas démembré l'exploitation lors des partages...
    lire des âneries pareilles......
    moi je ne demande que ça d'acheter: aucun vendeur....
    nonord
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    Message par sibalo Sam 1 Juin 2024 - 9:44

    chevignon a écrit:
    Gtama a écrit:
    chevignon a écrit:
    sibalo a écrit:Oui et heureusement…
    Imagine si on pouvait reprendre comme ça…
    L’agriculture c’est pas comme un électricien qui travaille sur des chantiers de quelques semaines.
    justement on devrait casser le statut du fermage!
    les locataires sont + propriétaire que le propriétaire...

    et le montant du fermage ridicule, il devrait etre a 500 e/an mini en bonne terre
    Sans le statut du fermage, tu serais agriculteur aujourd'hui ?

    Ah oui, sans doute grâce à l'héritage laissé par papa et grand-papa  : tape
    Ils étaient moins con, ils s'arrangeait à être 100% proprio...

    Comment ils font dans les vigne champenoise,
    Un enfant unique pour pas démembré l'exploitation lors des partages...
    Ok, on a compris. Tiroir caisse à la place du cœur.
    Et quand tu arrives pas à avoir d’enfants comme nous c’est quoi ta solution ou ton analyse ?

    Tu es vraiment un abrutis d’écrire une chose pareil. 
    J’en connais aussi ils font ça entre cousins pour justement ne pas diviser le patrimoine. J’ai l’impression que c’est ton cas vu la tare que tu traîne
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    Message par chevignon Sam 1 Juin 2024 - 9:46

    va courir ca va te faire du bien 
    : ha

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    Message par nonord Sam 1 Juin 2024 - 9:53

    lamentable, finalement Gtama était dans le vrai    :réfléchi
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    Message par Magick Sam 1 Juin 2024 - 10:55

    N’oubliez pas l ‘abattement lors de la succession… si terre sans bail, ça pique pour la descendance… si il n’y avait pas ça, effectivement le statut du fermage serait mort depuis longtemps

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    Message par sibalo Sam 1 Juin 2024 - 17:04

    chevignon a écrit:va courir ca va te faire du bien 
    : ha
    Oui je rejoins les autres… merci a papa d’avoir couper en 2 un œuf pour que tu puisses grassement vivre et degeuler sur la gueule de tes collègues… j’espère que ton enfant unique te laissera dans ta merde (au sens propre) quand tu seras vieux et dépendant ! Et qu’il te balera dans le trou le moins cher et qu’il vendra le patrimoine pour vivre !  

    On en a connu beaucoup comme ça.
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