AGRICULTURE - CONVIVIALITÉ - ENVIRONNEMENT (A.C.E)
Bonjour et bienvenue sur ACE !!!!

Enregistrez-vous sur le forum et n'oubliez pas de renseigner votre profil.

Avant de poster pour la première fois, veuillez avoir la politesse de vous présenter aux membres ( rubrique "Présentation des Nouveaux Membres"). Merci pour eux.


Rejoignez le forum, c’est rapide et facile

AGRICULTURE - CONVIVIALITÉ - ENVIRONNEMENT (A.C.E)
Bonjour et bienvenue sur ACE !!!!

Enregistrez-vous sur le forum et n'oubliez pas de renseigner votre profil.

Avant de poster pour la première fois, veuillez avoir la politesse de vous présenter aux membres ( rubrique "Présentation des Nouveaux Membres"). Merci pour eux.
AGRICULTURE - CONVIVIALITÉ - ENVIRONNEMENT (A.C.E)
Vous souhaitez réagir à ce message ? Créez un compte en quelques clics ou connectez-vous pour continuer.
Sujets similaires
Statistiques
Nous avons 5452 membres enregistrés
L'utilisateur enregistré le plus récent est Jeanmi 76 ds

Nos membres ont posté un total de 3147970 messages dans 87890 sujets
Petites annonces

    Pas d'annonces disponibles.

    Adieu mes amis
    AgrimarneIvanquoiMassey8210CamomilleJMF 79
    Guilbart 2021
    bail cessible  - Page 2 Guilba10
    nouvelle offre
    larecolte
    Le Deal du moment : -32%
    -32% Gigabyte G5 MF – PC portable 15,6″ ...
    Voir le deal
    749.99 €

    bail cessible

    +14
    allroad59
    Robust
    le belge
    wild
    tuf 80
    ford county
    MICHMUCH
    iris
    Pierre89
    Gtama
    sibalo
    moulinos
    140 90 77
    B1 bis
    18 participants

    Page 2 sur 2 Précédent  1, 2

    Aller en bas

    bail cessible  - Page 2 Empty bail cessible

    Message par B1 bis Dim 11 Avr 2021 - 9:31

    Rappel du premier message :

    de plus en plus conseillé ?
    B1 bis
    B1 bis
    + membre techno +

    Messages : 4977
    Date d'inscription : 30/09/2020
    Age : 66
    Localisation DUNOIS

    Revenir en haut Aller en bas


    bail cessible  - Page 2 Empty Re: bail cessible

    Message par moulinos Mar 31 Oct 2023 - 12:13

    François02 a écrit:le bail cessible est intéressant pour les proprios "hors agricole", je veux dire par là les investisseurs
    ils n'ont pas plus d'emmerdes qu'avec un bail classique

    les agris "officialisent" la cession et ses tarifs délirants (je rappelle qu'un bail rural n'a aucune valeur légale)

    là où ce bail pose problème c'est si le proprio veut récupérer l'exploitation des parcelles. En effet, il devra verser à l'agriculteur sortant le montant de la cession...
    En gros, tu paies pour récupérer ton bien
    c est un peu différent 
    c est le locataire qui a les pouvoirs de transmettre a qui il souhaite............je crois
    moulinos
    moulinos
    + Nounours du forum +
    + Nounours du forum +

    département : 59
    Messages : 13645
    Date d'inscription : 12/09/2009
    Age : 60
    Localisation flandres (pitgam)

    Revenir en haut Aller en bas

    bail cessible  - Page 2 Empty Re: bail cessible

    Message par chevignon Mar 31 Oct 2023 - 12:16

    en gros, ce truc la c'est une arnaque pour le proprio
    car a la revente mis a part le locataire en place qui achete pour une bouchée de pain personne d'autre achèterais un truc que jamais personne pourra récupère???

    chevignon
    + membre techno +

    Messages : 1499
    Date d'inscription : 15/03/2023
    Age : 48
    Localisation 77

    Revenir en haut Aller en bas

    bail cessible  - Page 2 Empty Re: bail cessible

    Message par M 201 Mar 31 Oct 2023 - 12:45

    encore un truc pour forcer le proprio a louer son bien à une personne qu'il ne souhaite pas Crying or Very sad
    M 201
    M 201
    + membre techno +

    Messages : 10558
    Date d'inscription : 04/04/2015
    Age : 54
    Localisation I & l

    moulinos et TRD aiment ce message

    Revenir en haut Aller en bas

    bail cessible  - Page 2 Empty Re: bail cessible

    Message par tuf 80 Mar 31 Oct 2023 - 20:39

    J ai vu un acte notarié de cession avec la liasse fiscal du cédant  pour reprise d une société avec achat de 50% des terres appartenant a cette société  le reste en bail cessible avec juste un hangar et quelques babioles 
      le cessionnaire est parti pour un emprunt de 920 EUROS  annuel / HA sur 25 ans  hors location majoré avec le bail cessible  des 50% restant quid de la rentabilité d un tel système  ???? le crédit la bricole est finalement une bonne banque ....
    tuf 80
    tuf 80
    + membre techno +

    département : 80
    Messages : 1432
    Date d'inscription : 24/05/2018
    Age : 55
    Localisation 80 entre terre et mer

    Revenir en haut Aller en bas

    bail cessible  - Page 2 Empty Re: bail cessible

    Message par sibalo Mer 1 Nov 2023 - 15:06

    M 201 a écrit:encore un truc pour forcer le proprio a louer son bien à une personne qu'il ne souhaite pas Crying or Very sad
    Le truc c’est que ca permet de légaliser la cession quand tu es propriétaire exploitant.
    Donc tu vas ramasser 10k€/ha de cession mais après tu as les mains liés. 
    J’ai envie de dire tu as voulu ramasser le max en cession donc tu perds la mains sur ton foncier pour le reste de ta vie.
    Faut choisir…

    Après je le répète si les 2 parties sont intelligentes çà peut très bien se passer 👍
    sibalo
    sibalo
    + membre techno +

    Messages : 27603
    Date d'inscription : 09/08/2010
    Age : 36
    Localisation Somme (Plateau Picard)

    Revenir en haut Aller en bas

    bail cessible  - Page 2 Empty Re: bail cessible

    Message par le belge Mer 1 Nov 2023 - 15:12

    tuf 80 a écrit:J ai vu un acte notarié de cession avec la liasse fiscal du cédant  pour reprise d une société avec achat de 50% des terres appartenant a cette société  le reste en bail cessible avec juste un hangar et quelques babioles 
      le cessionnaire est parti pour un emprunt de 920 EUROS  annuel / HA sur 25 ans  hors location majoré avec le bail cessible  des 50% restant quid de la rentabilité d un tel système  ???? le crédit la bricole est finalement une bonne banque ....
    Dans 2 ans il est aux paritaire pour l indus!
    La nouvelle mode : victoire

    le belge
    + membre techno +

    Messages : 5855
    Date d'inscription : 24/05/2015
    Age : 63
    Localisation marne

    Revenir en haut Aller en bas

    bail cessible  - Page 2 Empty Re: bail cessible

    Message par iris Mer 1 Nov 2023 - 17:36

    sibalo a écrit:
    M 201 a écrit:encore un truc pour forcer le proprio a louer son bien à une personne qu'il ne souhaite pas Crying or Very sad
    Le truc c’est que ca permet de légaliser la cession quand tu es propriétaire exploitant.
    Donc tu vas ramasser 10k€/ha de cession mais après tu as les mains liés. 
    J’ai envie de dire tu as voulu ramasser le max en cession donc tu perds la mains sur ton foncier pour le reste de ta vie.
    Faut choisir…

    Après je le répète si les 2 parties sont intelligentes çà peut très bien se passer 👍

    Pour le reste de ta vie et celle de tes descendants ...
    iris
    iris
    + Admin +
    + Admin +

    Messages : 12000
    Date d'inscription : 09/09/2009
    Age : 70
    Localisation France de l'extérieur 57

    Revenir en haut Aller en bas

    bail cessible  - Page 2 Empty Re: bail cessible

    Message par sibalo Mer 1 Nov 2023 - 19:19

    iris a écrit:
    sibalo a écrit:
    M 201 a écrit:encore un truc pour forcer le proprio a louer son bien à une personne qu'il ne souhaite pas Crying or Very sad
    Le truc c’est que ca permet de légaliser la cession quand tu es propriétaire exploitant.
    Donc tu vas ramasser 10k€/ha de cession mais après tu as les mains liés. 
    J’ai envie de dire tu as voulu ramasser le max en cession donc tu perds la mains sur ton foncier pour le reste de ta vie.
    Faut choisir…

    Après je le répète si les 2 parties sont intelligentes çà peut très bien se passer 👍

    Pour le reste de ta vie et celle de tes descendants ...
    Oui mais tu as ramassé 10-20k€ de cession qui sont totalement légal. Après chacun fait son choix... Si tu as 100ha et que tu ramasses 2 millions, les fermages c'est pour acheter des clopes. Et quand tu vois la descendances non agricole au secours ! J'ai racheté des terres cette année ainsi. Les parents ont fermé les yeux, aller hop on vend directement pourtant ils n'avaient pas besoin de cash (médecins..) Aujourd'hui je pense qu'il faut déjà se faire le patrimoine que l'on veut et tes gosses se demerderont trés bien quand on fermera les yeux.
    sibalo
    sibalo
    + membre techno +

    Messages : 27603
    Date d'inscription : 09/08/2010
    Age : 36
    Localisation Somme (Plateau Picard)

    B1 bis et centkght aiment ce message

    Revenir en haut Aller en bas

    bail cessible  - Page 2 Empty Re: bail cessible

    Message par Contenu sponsorisé


    Contenu sponsorisé


    Revenir en haut Aller en bas

    Page 2 sur 2 Précédent  1, 2

    Revenir en haut

    - Sujets similaires

     
    Permission de ce forum:
    Vous ne pouvez pas répondre aux sujets dans ce forum